jambo писал(а): ↑01 авг 2013, 16:19
я, конечно, извиняюсь, что лезу не в свое дело, но есть большие подозрения, что комплекс не будут приводить в надлежащий вид пока не будут поступать платежи за сервис.
аргументирую почему - поступившее бабло (от прдажи) застрой проел (комплекс вовремя не построен, деньги растрачены вникуда и обесценились либо сп*жены) - в данный момент ему тупо не на что облагораживать комплекс.
если хотите изменить ситуацию - платить надо, хотя бы сначала, а там уже смотреть, как эффективно будут сервисные платежи работать...
ну и в зависимости от эффективности далее думать что делать...
Почему не в своё, это наше общее дело, и советы людей бывалых всегда ценны.
Деньги от строительства такого комплекса отбиваются при продаже 1 этажа полностью, это признают многие, а Клео почти вся уже продана. Тем более, Клеопатра Резорт - самое высокое здание Хургады, 7 этажей больше нет нигде. Тем более себестоимость здесь мизерная и давно отбилась.
Обесценятся деньги за апартаменты - я не слышал, чтобы обесценивались доллары, британские фунты и евро, за которые мы всё это покупали, многие за наликман, или как я, перечислением с долларового счёта в России на долларовый счёт Пирамидсэстэйта в Банке Александрии. Так что этот фактор - вряд ли. Скорее, за счёт дохода от продажи апартаментов в Клеопатре Ресорт строятся другие, слабее продающиеся на этапе строительства проекты, а Клео, типа, х. с ней, кагбэ готова. Вот в этот поворот сюжета я гораздо более склонен поверить.
Думаю, что надо бы всем клеопатровцам, (и не очень) вместе подумать, что же делать. У нас на форуме соседей много, но пока что-то молчат. Не знаю, чего ждут эти наши соседи, НЕ платить совсем - путь в никуда. Но и оплачивать недоделки тоже не очень правильно, наверное.
Я вот сегодня по скайпу говорил на эту тему с одной давней жительницей Клеопатры Резорт, ждём-с её мнения здесь, на форуме.
Так вот, в Клеопатру въехал в одну из квартир к своей жене-россиянке египетский адвокат, и до 18 августа они будут жить в Клеопатре. Он уже предлагал свои услуги этой нашей форумчанке, чтобы составить коллективные обращения для начала к Застройщику, для разруливания этой ситуации. Давайте обсудим, может быть, так и сделать?
Молчать-то может быть, уже хватит?
Адвокат сказал, что якобы из-за того, что мы все подписали Договор купли-продажи, где стоят цифры в 400 долларов с утяжелением на 5% все 5 следующих лет, эту сумму уже нельзя будет оспорить. Не соглашусь с ним, так как в договоре стояли условия, за что такие деньги. Правда, адвокат пока не видел сами наши договоры, поэтому оговорился, что надо ему с ними предварительно познакомиться. Разговаривает он на арабском и английском языках.
И конечно, надо учитывать не только недоделки, но и тот факт, что нам при приобретении квартир обещали воду из городского водопровода за 8 фунтов куб, а сейчас мы продолжаем платить за привозную воду по 20 фунтов куб, что ощутимо дороже.
Если кто-то думает, я-де не стану щас этот вопрос ворошить, не плачу - и не буду, заодно экономия. Почитайте Договор, что там говорится об просрочке оплаты сервисного сбора - а ключики-то многие уже давно получили. Потом в суде будем поодиночке бодаться с Застроем? Он не прав, и мы будем не правы? И чью сторону примет суд, как думаете?