Tutti - Frutti, или ЧАТ

Здесь можно почти всё.
Ответить
Аватара пользователя
elena
Электрический скат 220 В
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
Репутация: 7
Откуда: М

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение elena »

 
Ну почему же времена меняются и в Египте все меняется. Особенно цены и аппетиты застройщиков.

Например комплекс Хургада-Легенд. В 2004г. там картиру 100м2 без отделки можно было купить за 16т.дол. Обслуживание там стоит 20ф. в месяц(240ф. в год-40долларов) .И поменять не могут, так как все записано в контракте. И ничего выглядит не хуже других.

Но времена идут и цены на обслуживание во вновь построенных(недостроенных) уже и 500, и 600 и т.д.Да еще с повышением каждый год на 10%. И даже до такой кормушки они никак не дойдут, затягивая сдачу комплексов. Так что перспектива в плане дешевизны Египта не радостная.

Аватара пользователя
Ris
Синий Кит
Сообщения: 2509
Зарегистрирован: 19 июл 2011, 12:02
Репутация: 63
Откуда: Хургада. Египет

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение Ris »

 
Елена, в этом и состоит привлекательность инвестиционных проектов в Египте. Купили за 20, продали за 40. Это сейчас все притормозилось. Знаю людей, приехавших сюда в 2003 году. Купили квартиру за 8000 долларов, продали ее уже за 80000. Ни одну страну мира не знаю, где так можно за короткое время заработать на недвижке. Еще один пример. Девочка, студентка, приехала сюда и купила землю за 8000 долларов. Кинула клич, кто хочет построить дом на паях. 50 - 50. Нашлось несколько претендентов. Теперь она владелица половины 5 этажного дома.

Тут главное вовремя подсуетиться.
Как вам удается сохранять такое спокойствие и жизнелюбие в общении с людьми?
- Я никогда с ними не спорю.
- Но это же невозможно!?!?!
- Ну невозможно, так невозможно:))

Аватара пользователя
ps007
Электрический скат 220 В
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 23 дек 2010, 19:39
Репутация: 1

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение ps007 »

 
Спукси. Вы бы ещё довоенные цены привели. Вход нам пляж 150 р плюс 300 лежак. Так что поесть уже не на что.

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18431
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1647
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение SLON »

 
Ris писал(а):
01 авг 2012, 13:12

Елена, в этом и состоит привлекательность инвестиционных проектов в Египте. Купили за 20, продали за 40. Это сейчас все притормозилось. Знаю людей, приехавших сюда в 2003 году. Купили квартиру за 8000 долларов, продали ее уже за 80000. Ни одну страну мира не знаю, где так можно за короткое время заработать на недвижке. Еще один пример. Девочка, студентка, приехала сюда и купила землю за 8000 долларов. Кинула клич, кто хочет построить дом на паях. 50 - 50. Нашлось несколько претендентов. Теперь она владелица половины 5 этажного дома.

Тут главное вовремя подсуетиться.
В 2000 году квадрат в Москве можно было купить за 500 долл. В 2008 - тот же за 5000 долл. Так что такие примеры есть. А про девочку интересно, ага. Продадут ли участок земли у моря ( на окраине Хургады) иностранцу сейчас? И не отнимут ли потом? Не сделают из него свалку мусора?
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
elena
Электрический скат 220 В
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
Репутация: 7
Откуда: М

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение elena »

 
Ris писал(а):
01 авг 2012, 13:12

Елена, в этом и состоит привлекательность инвестиционных проектов в Египте. Купили за 20, продали за 40. Это сейчас все притормозилось. Знаю людей, приехавших сюда в 2003 году. Купили квартиру за 8000 долларов, продали ее уже за 80000. Ни одну страну мира не знаю, где так можно за короткое время заработать на недвижке. Еще один пример. Девочка, студентка, приехала сюда и купила землю за 8000 долларов. Кинула клич, кто хочет построить дом на паях. 50 - 50. Нашлось несколько претендентов. Теперь она владелица половины 5 этажного дома.

Тут главное вовремя подсуетиться.
Я говорю о том, что он привлекателен сейчас только для застройщиков, сняли 75% прибыли, и не спеша годами застраивают. МЕня например инвестиции не интересуют, пусть МОЕ достроят.

Аватара пользователя
elena
Электрический скат 220 В
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
Репутация: 7
Откуда: М

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение elena »

 
Выглядит это крайне некрасиво -мы инвестируем, они зарабатывают.



Могу даже предположить, что собрав деньги иразместив их на счете, они достраивают только на проценты.

Иденьги целы и овцы сыты.



Ведь рабочей силы навалом, согнал-достроил-заплатил.

Аватара пользователя
barbozzo
Рыба - пила
Сообщения: 507
Зарегистрирован: 24 май 2011, 13:51
Репутация: 5
Откуда: СПб-Хургада

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение barbozzo »

 
elena писал(а):
01 авг 2012, 14:46

Могу даже предположить, что собрав деньги иразместив их на счете, они достраивают только на проценты.


в нашем случае думаю до % дело у них не дошло.

слишком много построено и мало продано

+оборудование закуплено, надо с него % уже рубить.

+хочется за годовое обслуживание брать



жадность заставит достроить.

там рисуется цифра за годовое обслуживание (при 100% проданных апартаментов) около 300килобаксов

при самых скромных подсчетах.

Аватара пользователя
elena
Электрический скат 220 В
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
Репутация: 7
Откуда: М

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение elena »

 
barbozzo писал(а):
01 авг 2012, 15:35

в нашем случае думаю до % дело у них не дошло.

слишком много построено и мало продано

+оборудование закуплено, надо с него % уже рубить.

+хочется за годовое обслуживание брать



жадность заставит достроить.

там рисуется цифра за годовое обслуживание (при 100% проданных апартаментов) около 300килобаксов

при самых скромных подсчетах.
В нашем случае у нас ключи и жить предлагают. Только вот как-то в одиночестве жить не хочется при электричестве на генераторе.

Не знаю когда он достроит, но когда он по три раза перекрашивает зонтики, ломает готовый корт и строит очередной бассейн, то мне кажется что это как игрушка у дитя, перделывает и любуется.

Аватара пользователя
альдоровец
Кракен
Сообщения: 4201
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 23:24
Репутация: 0
Откуда: Хургада, Египет

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение альдоровец »

 
+10 % индексации ежегодно это круто

интересно лет через 8 -10 будет круглая нереально тянучая сумма

ка будут из этой ситуации народ выходить?

менять УК большинством жильцов или .......???

Аватара пользователя
barbozzo
Рыба - пила
Сообщения: 507
Зарегистрирован: 24 май 2011, 13:51
Репутация: 5
Откуда: СПб-Хургада

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение barbozzo »

 
альдоровец писал(а):
01 авг 2012, 15:58

+10 % индексации ежегодно это круто




если верно помню договор.

то там это звучит так...

ххх евро+10% ежегодно.

те. хх евро в довесок.



хотя всё равно круто.

Аватара пользователя
альдоровец
Кракен
Сообщения: 4201
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 23:24
Репутация: 0
Откуда: Хургада, Египет

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение альдоровец »

 
barbozzo писал(а):
01 авг 2012, 16:04

если верно помню договор.

то там это звучит так...

ххх евро+10% ежегодно.

те. хх евро в довесок.



хотя всё равно круто.




конечно круто через 5 лет сумма будет дикая сервиса годового

в Эспланаде так драли шкуру с жителей пока те не офигели и не собрались в кол-ве 51% и не сменили управляющую компанию..

нервов было потреплено -уйма..

Аватара пользователя
elena
Электрический скат 220 В
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
Репутация: 7
Откуда: М

Re: Tutti - Frutti, или ЧАТ

Сообщение elena »

 
Там есть еще и фраза о ежегодном пересчете. А как они считаю это всем понятно.

Ответить

Вернуться в «Без Ограничений»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя