PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Соседи по Хургаде. Города Египта:
Ответить
Аватара пользователя
tuska
Гигантский Кальмар
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 янв 2013, 21:38
Репутация: 3
Откуда: Санкт-Петербург

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение tuska »

 
Какой кошмар...лучше уж было бы во двор(((

Какой кошмар...лучше уж было бы во двор(((

Аватара пользователя
Anton
Нарвал
Сообщения: 945
Зарегистрирован: 23 апр 2012, 18:37
Репутация: 18
Откуда: Санкт-Петербург

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение Anton »

 
tuska писал(а):
14 янв 2014, 17:36

Какой кошмар...лучше уж было бы во двор(((




Информация не подтверждённая. Они и сами не знают, что и когда там будет. Да и будет ли вообще. У них в планах новый грандиозный проект, после сдачи Нур Плазы все силы будут направлены туда.

Аватара пользователя
tuska
Гигантский Кальмар
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 янв 2013, 21:38
Репутация: 3
Откуда: Санкт-Петербург

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение tuska »

 
Антоша,привет!Рады вашему приезду,:) жаль только,что фотографий нет.:(,а какие-нибудь общего плана есть?...Поздравляю с полным комплектом документов!!!

Только не понятно,у меня почему то 1 экз.таукиля?

Может когда ключи будем получать?...остальные...

Аватара пользователя
Anton
Нарвал
Сообщения: 945
Зарегистрирован: 23 апр 2012, 18:37
Репутация: 18
Откуда: Санкт-Петербург

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение Anton »

 
tuska писал(а):
15 янв 2014, 12:38

Антоша,привет!Рады вашему приезду,:)/>/> жаль только,что фотографий нет.:(/>/>,а какие-нибудь общего плана есть?...Поздравляю с полным комплектом документов!!!

Только не понятно,у меня почему то 1 экз.таукиля?

Может когда ключи будем получать?...остальные...


Привет. Фотки есть, но времени нет сесть выложить. Да и толку мало - с конца ноября мало что изменилось - сейчас все строители были на новогодних каникулах. По поводу документов лучше сама напрямую у Мохамеда спроси.
Последний раз редактировалось Anton 15 янв 2014, 19:13, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
tuska
Гигантский Кальмар
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 янв 2013, 21:38
Репутация: 3
Откуда: Санкт-Петербург

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение tuska »

 
...Ладененько,буду ждать...

Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 5
Откуда: Москва

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение ninalec »

 
Здравствуйте,

а какин документы Вам будут давать Таукиль или договор ,зарегистрированный в суде?

Аватара пользователя
tuska
Гигантский Кальмар
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 янв 2013, 21:38
Репутация: 3
Откуда: Санкт-Петербург

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение tuska »

 
Здравствуйте,Таукиль уже есть.А догвор у Вас, уже есть (если Вы его заключили с застроем и регистрир.Вы его в суде должны сами,(если Вам это надо,это не обязательно...))-во всяком случае,здесь на форуме,все в один голос так говорят,что не обязательно,..Это просто договор купли-продажи,по которому видно оплатили недвиж. или нет(счетсправки прилогаются)..

Если я не права,соседи,поправте меня...

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18543
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1804
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение SLON »

 
tuska писал(а):
20 янв 2014, 08:51

Здравствуйте,Таукиль уже есть.А догвор у Вас, уже есть (если Вы его заключили с застроем и регистрир.Вы его в суде должны сами,(если Вам это надо,это не обязательно...))-во всяком случае,здесь на форуме,все в один голос так говорят,что не обязательно,..Это просто договор купли-продажи,по которому видно оплатили недвиж. или нет(счетсправки прилогаются)..

Если я не права,соседи,поправте меня...
Ничего подобного. Договор обязательно надо регистрировать в суде, не за бешеные гонорары адвокатам, конечно, но НАДО.



Таукиль - это всего лишь доверенность для перепродажи апартаментов. В случае, если умирает выдавший его Застройщик, Таукиль теряет силу и его наследники могут отсудить у Вас недвижимость - прецеденты были. Вам оно надо?

В нашей теме Регистрация недвижимости



всё это много раз обсуждалось.



Остальные документы, указанные в теме, делайте обязательно - особенно счётчик электрический, это самый первый документ на недвижимость, за ним уже Контракт, заверенный в суде, Таукиль, и так далее.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
vit1971
Кашалот
Сообщения: 2841
Зарегистрирован: 31 май 2013, 15:10
Репутация: 29
Откуда: Химки

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение vit1971 »

 
а если таукиль выписать на детей или родственика? Тогда на место застроя встанет он

или делать так у застроя покупать на имя родного человека а он делает тебе таукиль.тогда ты уже имеешь право на визу

Аватара пользователя
Sea view
Косатка
Сообщения: 1818
Зарегистрирован: 29 май 2013, 11:34
Репутация: 94
Откуда: Екатеринбург

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение Sea view »

 
SLON писал(а):
20 янв 2014, 12:22

Ничего подобного. Договор обязательно надо регистрировать в суде, не за бешеные гонорары адвокатам, конечно, но НАДО.



Таукиль - это всего лишь доверенность для перепродажи апартаментов. В случае, если умирает выдавший его Застройщик, Таукиль теряет силу и его наследники могут отсудить у Вас недвижимость - прецеденты были. Вам оно надо?

В нашей теме Регистрация недвижимости



всё это много раз обсуждалось.



Остальные документы, указанные в теме, делайте обязательно - особенно счётчик электрический, это самый первый документ на недвижимость, за ним уже Контракт, заверенный в суде, Таукиль, и так далее.
Алексей, а что за прецеденты были при смерти застройщмка? Я уверена, что регистрация договора - наклеивание каких-то марок в суде - это всего лишь удостоверение подписей, а не факта перехода права собственности. Для оформления грин-контракта мой юрист снял копию договора, незарегистрированного в суде и этого достаточно, плюс таукиль. Таукиль - это по форме доверенность, но по сути это и есть египетский вариант договора купли-продажи и он же свидетельство о праве собственности. А грин-контракт - это государственная запись в кадарстре вашего права собственности, определенного таукилем.

Лично я договор в суде не регистрировала, а вот на таукиле отметка нотариальной конторы - обязательна. Регистрация счетчиков вообще не требует договора - достаточно таукиля. Жду грин-контракта где-то в мае.

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18543
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1804
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение SLON »

 
Sea view писал(а):
20 янв 2014, 12:57

Алексей, а что за прецеденты были при смерти застройщмка? Я уверена, что регистрация договора - наклеивание каких-то марок в суде - это всего лишь удостоверение подписей, а не факта перехода права собственности. Для оформления грин-контракта мой юрист снял копию договора, незарегистрированного в суде и этого достаточно, плюс таукиль. Таукиль - это по форме доверенность, но по сути это и есть египетский вариант договора купли-продажи и он же свидетельство о праве собственности. А грин-контракт - это государственная запись в кадарстре вашего права собственности, определенного таукилем.

Лично я договор в суде не регистрировала, а вот на таукиле отметка нотариальной конторы - обязательна. Регистрация счетчиков вообще не требует договора - достаточно таукиля. Жду грин-контракта где-то в мае.
Прецеденты были, не помню точно, с кем, но сама их даже теоретическая возможность должна быть исключена. Наклеивание марок в суде на Контракт - хоть и кажется смешной процедурой, штука важная - но не за бешеные деньги (мне чёрные риэлторы из агентства "Интерсити" в 2010-2013 годах делали через адвокатскую контору БАРОУДИ за 600 долларов, получил на руки от их сотрудника в мае 2013), а за небольшую плату адвокату, или делайте самостоятельно. Договор (или Контракт) купли-продажи - документ важный, на основании его Вы всегда можете удостоверить факт оплаты за недвижимость - а его удостоверение подписей в суде тоже нужная штука. Не будет потом двух вариантов Контракта - один Ваш, заключённый при купле-продаже, другой - сфабрикованный (например!) наследником Застройщика постфактум.



Грин-контракт - отличный документ, его тоже надо делать обязательно. Кто Вам его делает, почём удовольствие, сроки? Очень правильная идея его оформить!



Надеяться на Таукиль, как на панацею, не рекомендую - этот документ, повторяю, ДОВЕРЕННОСТЬ, а любая Доверенность теряет свою силу со смертью Доверителя, Вам надо потом судиться с наследниками, которые могут попытаться оспорить 100% оплату Вами недвижимости или суммы ежегодного сервисного сбора, или что-то ещё? Если Ваш Таукиль может потерять силу, что останется на руках?

Счётчик обязательно, да и всё остальное советую сделать, лишним не будет. И Сахт Тауке, и Полис Репорт.
Последний раз редактировалось SLON 20 янв 2014, 13:53, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
tuska
Гигантский Кальмар
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 янв 2013, 21:38
Репутация: 3
Откуда: Санкт-Петербург

Re: PYRAMIDS 2 - ПИРАМИДС 2 (НУР ПЛАЗА NOUR PLAZA) – район Аль-Ахья, Хургада, Египет

Сообщение tuska »

 
SLON писал(а):
20 янв 2014, 13:33

Прецеденты были, не помню точно, с кем, но сама их даже теоретическая возможность должна быть исключена. Наклеивание марок в суде на Контракт - хоть и кажется смешной процедурой, штука важная - но не за бешеные деньги (мне чёрные риэлторы из агентства "Интерсити" в 2010-2013 годах делали через адвокатскую контору БАРОУДИ за 600 долларов, получил на руки от их сотрудника в мае 2013), а за небольшую плату адвокату, или делайте самостоятельно. Договор (или Контракт) купли-продажи - документ важный, на основании его Вы всегда можете удостоверить факт оплаты за недвижимость - а его удостоверение подписей в суде тоже нужная штука. Не будет потом двух вариантов Контракта - один Ваш, заключённый при купле-продаже, другой - сфабрикованный (например!) наследником Застройщика постфактум.



Грин-контракт - отличный документ, его тоже надо делать обязательно. Кто Вам его делает, почём удовольствие, сроки? Очень правильная идея его оформить!



Надеяться на Таукиль, как на панацею, не рекомендую - этот документ, повторяю, ДОВЕРЕННОСТЬ, а любая Доверенность теряет свою силу со смертью Доверителя, Вам надо потом судиться с наследниками, которые могут попытаться оспорить 100% оплату Вами недвижимости или суммы ежегодного сервисного сбора, или что-то ещё? Если Ваш Таукиль может потерять силу, что останется на руках?

Счётчик обязательно, да и всё остальное советую сделать, лишним не будет. И Сахт Тауке, и Полис Репорт.
Полис Репорт-понятно...

А вот Сахт Тауке-это что?

...благодарю заранее...

Ответить

Вернуться в «Именные комплексы апартаментов Хургады, Египет»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей