А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Ответить
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18420
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1639
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение SLON »

 
Вопрос, конечно, интересный. Попробуем разобраться. Для начала - Болгария...

До Египта я был в Болгарии, в июле с.г. Смотрел апарты, размышлял, стоит ли их купить. До этого с сентября 2009 был завсегдатаем сайтов риэлторов-застройщиков по Болгарии, "пытал" агентов (Кристина и Живко, я так ничего и не купил, простите). Объехал все пригороды Варны, Златы Пясцы, то бишь Золотые пески, самое, кстати, клёвое место там.



Аргументы "ЗА" - ВНЖ в Евросоюзе, близкие нам братья-славяне, как по языку, так и по культуре, неплохая кухня, выбор апартов хорош, качество строительства - выше Египта на порядок, на улицах за руки тебя не хватают.



Аргументы "ПРОТИВ" - слишком дорого, жить можно только 2-3 месяца в году в сезон (а что там делать 9 месяцев в году весной-осенью-зимой? Аренда у всех лавочек-ресторанчиков только с 1 июня по 30 сентября, потом кирдык, но до 15 июля Чёрное море оч-ч-чень на любителя прохлады). Кухня очень своеобразная. Я жил в Албене, Фламинго Гранд 5*. Сносно кормили. В ресторане у отеля национальное блюдо болгар - какой-то ягнешко (ягнёнок) - представьте, что кусок ноги ягнёнка тупо кипятят полчаса без каких-либо приправ хотя бы типа перца или лаврушки. Подают тебе, на лоскуты мясо расслаивается, вкус - мама родная, в другом кабаке 5* на берегу (каждому клиенту на стол ставят флажок его страны) - пробую - та же чушь, хоть только рыбу бери. Обслуга - молоденькие девочки - меня обходят стороной, обслуживают 2 дедка по 60+ лет. Я к ним вопрос - почему? Они - пардон, молодые никто русского языка не знают, английский только. По-русски говорят в возрасте от 45 лет и более. Вот Вам и отсутствие языкового барьера, наш язык там давно никому не упёрся, в школах до 90-х годов только учили. Инвестиционная же привлекательность недвиги - полная чушь. А денег апарт весит очень не слабых. Читайте тему о инвестициях в недвигу в этом подфоруме, подробно там. Хозяин одного апарта, хитрый армянский еврей, сваливший лет 15 из России в пригород Варны, мне втирал, что у него очередь за апартами его Аргишт Паласа. Будем с тобой компаньонами, вместе сдавать твои апарты, бабло грести, только купи! Да я сам тут живу круглый год, купаюсь в любой день! Ну-ну, морж, блин... Море Черное не сравнить с Красным - оно холодное, грязноватое, куда не глянь - медуза, член морского профсоюза, водоросли кучей. На всю Албену - ни одной дискотеки, клуба, то есть молодым там делать нечего, старушко только едут да мамочки с мелкими киндерами. В общем и целом, профессор, отдохнуть недельку-другую раз в 5 лет можно, но не более. Жить в апарте - до 10 недель в году? - а сдать в другое время его не получится никогда - да вы ещё в эти 10 недель сдайте, попробуйте! Стоит миллион непроданных квартир, ага, Вашу они сдавать будут, щщазз, в Ваш карман доход. Окупится она такими темпами через 1000 лет - дом-то столько простоит? Кстати, ввели налог на недвигу болгаристическую недавно - раньше она символическая была, крайсис символы подтёр, теперь в полный рост башляйте.



Есть ещё один пункт "против", и очень серьёзный. Дело в том, что болгары сливают дерьмище (как и турки, кстати, как и Крым и Сочи), во-первых, в море (в Египте нет такого!), а во-вторых - очень недалеко от берега, а не в 2-х километрах, как предписывают санитарные правила (кстати, тоже очень спорное решение, гадить в море). Отсюда многочисленные случаи, причём ежегодно повторяющиеся - дети травятся морской водой с кишечной палочкой и попадают в госпитали.



Резюме - можно взять что-то вроде студии 20 кв.м в Санни Дэйз 6 за менее 10000 долларей в 2 км от моря - оформив на ребёнка, чтобы он имел ВНЖ в Евросоюзе, купить в апарт велосипед, чтобы до моря ездить, если на 2 недели строго с 15 июля по 15 сентября приедешь. Других идей не вижу. Кто умный есть, убедите меня в обратном.



Теперь наш любимый Египет.

МИНУСЫ - восточный менталитет, очень не стыкующийся с нашим по многим параметрам. За руки - чуть не за лицо - тебя хватают, когда мимо лавки идёшь, а поучить их культура не позволяет (да и боюсь я пополам этого задохлика перерубить, если честно), хотя стойкое, но неосуществимое желание пробить маваши или хук-другой в печеньку иногда возникает, грешен (читайте мой отзыв об "отэле" 1,5 звезды Sunny Days El Palacio Resort Hurghada (Санни Дэйз Эль Паласио Ресорт Хургада) в разделе Отели, поймёте, о чём я... Идёт 1 белый человек ночером по набережной, вдыхая морской бриз, а рядом едет 5-8 такси, откуда таксосы тебе сигналят и машут руками "садись" - бл.., картина встречи фанатами Киркорова на гастролях... Может, стОит нанимать местного, чтобы шёл у дороги и посылал таксёров нах? В Москве улицы уже гораздо чище, чем в Хургаде. Акулки всякие кусают... http://forumegypt.ru...83%D0%BB%D0%B0/



ПЛЮСЫ. Перед которыми любые минусы меркнут. Море - чистое и целебное - пляжи - круглый год. Море, кстати, состоит из 960+ компонентов, морскую воду не могут пока воссоздать в лаборатории. Лечебный воздух. Мечта поэта, а не жизнь. Кабаки есть с очень качественным кормом, иногда супер едой - Стар Фиш вообще люблю! Улучшается качество жизни из года в год, клубы строятся, инфраструктура...
Последний раз редактировалось SLON 28 ноя 2010, 14:14, всего редактировалось 3 раза.
Причина: Редактирую круглосуточно и непрерывно
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
Alex Hot
Синий Кит
Сообщения: 2477
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 11:15
Репутация: 0
Откуда: Ростов на .Дону

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение Alex Hot »

 
в Египте из известных преимуществ, только безвизовый вьезд и недорогие билеты...

Тайланд красивее, дешевле по недвижимости, интереснее по людям и религии, по развлечениям и морю.

Апарт 30кв.м. в надежном монолитном доме с лифтом уже готовый и жилой стоит всего $15000, остальное в таком же ракурсе.

В Болгарии полный ступор, застывшая стройка и виза на полгода, так проще в отеле отдыхать, тем более сезон короткий.
При встрече с шотландцем в любой день недели, кроме воскресенья, разрешается застрелить его из лука. Если шотландец испортит воздух, разрешается застрелить его из лука в любой день, в воскресенье в том числе.

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18420
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1639
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение SLON »

 
BESTSELLER писал(а):
28 ноя 2010, 14:23

в Египте из известных преимуществ, только безвизовый вьезд и недорогие билеты...

Тайланд красивее, дешевле по недвижимости, интереснее по людям и религии, по развлечениям и морю.

Апарт 30кв.м. в надежном монолитном доме с лифтом уже готовый и жилой стоит всего $15000, остальное в таком же ракурсе.

В Болгарии полный ступор, застывшая стройка и виза на полгода, так проще в отеле отдыхать, тем более сезон короткий.
За визу по-любому 15+ доллариеф отмуслить придётся, как не крути, владелец ты апарта или нет. А это значит, что в один прекрасный день тебе её могут и не дать.

А про Тайланд это мысль, надо подумать.
Последний раз редактировалось SLON 28 ноя 2010, 15:43, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
Alex Hot
Синий Кит
Сообщения: 2477
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 11:15
Репутация: 0
Откуда: Ростов на .Дону

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение Alex Hot »

 
SLON писал(а):
28 ноя 2010, 14:58

За визу по-любому 15+ доллариеф отмуслить придётся, как не крути, владелец ты апарта или нет. А про Тайланд это мысль, надо подумать.
ой емае, это автовиза, вообще самая лучшая страна это Швейцария, апарт 30 кв.м стоит поллимона зелени...надежна как часы омега...Германия, Португалия, Дания и подобные страны тоже в ступоре, про Испанию байки риэлторов, у меня по бизнесу полно коллег в этих странах...в Доминикане красиво, но нет света и могут застрелить прямо на улице...Сейшеллы еще интересно, но недешево...погреть жирок можно и в Египте, 3,5 часа на самолете и ты в своем апарте, тут же пляж, у меня на сауну в Ростове на выходные вылетает больше, чем стоит тур в Египет... 
Последний раз редактировалось Alex Hot 30 янв 2012, 20:04, всего редактировалось 1 раз.
При встрече с шотландцем в любой день недели, кроме воскресенья, разрешается застрелить его из лука. Если шотландец испортит воздух, разрешается застрелить его из лука в любой день, в воскресенье в том числе.

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18420
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1639
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение SLON »

 
BESTSELLER писал(а):
28 ноя 2010, 15:12

ой емае, это автовиза, вообще самая лучшая страна это Швейцария, апарт 30 кв.м стоит поллимона зелени...надежна как часы омега...Германия, Португалия, Дания и подобные страны тоже в ступоре, про Испанию байки риэлторов, у меня по бизнесу полно коллег в этих странах...в Доминикане красиво, но нет света и могут застрелить прямо на улице...Сейшеллы еще интересно, но недешево...погреть жирок можно и в египте, 3,5 часа на самолете и ты в своем апарте, тут же пляж, у меня на сауну в Ростове на выходные вылетает больше, чем стоит тур в египет...
Апарт в Швейцарии для меня начнёт стоить хоть что-то, когда там будет берег Красного моря, то есть не раньше, чем после 2012 года. А так там вешаться от тоски, пенсионером если Бог даст, буду, да и то лет через 30 на пенсии, тогда приценюсь к апартам там. А часы ношу лет ХХ уже какие по счёту - только Цертина Каскадёр ДС,



Certina DS Cascadeur, другие не признаю никаг.





Про Испанию расскажи здесь, а?
Последний раз редактировалось SLON 30 янв 2012, 20:07, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
zava B-3
Манта
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 18 ноя 2010, 22:22
Репутация: 13
Откуда: Москва

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение zava B-3 »

 
Я прикупил апарты в еги-потому что сезон круглый год.Ну :lol: конечно море!Устал зимой-рванул в лето B)/> Я тоже расмаривал и Болгарию,Турци
Последний раз редактировалось zava B-3 29 ноя 2010, 21:39, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18420
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1639
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение SLON »

 
zava B-3 писал(а):
28 ноя 2010, 18:22

Я прикупил апарты в еги-потому что сезон круглый год.Ну :lol: конечно море!Устал зимой-рванул в лето B)/> Я тоже расмаривал и Болгарию,Турци
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
Татьяна Питер
Краб
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 25 ноя 2010, 18:27
Репутация: 1
Откуда: Санкт-Петербург

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение Татьяна Питер »

 
Я очень долго выбирала между всеми перечисленными странами и тоже остановилась на Египте из-за климата,устала от Питерской переменчивой погоды,да и влажность у нас 90%,в ближайшем будующем перееду на постоянку жить,мои сыновья тоже хотят уехать из Питера.

Сдавая двушку в Питере можно безбедно жить в Египте))))

Я работаю в недвижимости,так что и в Египте не останусь без работы)))
Последний раз редактировалось Татьяна Питер 30 янв 2012, 20:11, всего редактировалось 1 раз.
Клеопатра Резорт В-2

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18420
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1639
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение SLON »

 
SLON писал(а):
28 ноя 2010, 14:14

Вопрос, конечно, интересный. Попробуем разобраться. Для начала - Болгария...

До Египта я был в Болгарии, в июле с.г. Смотрел апарты, размышлял, стоит ли их купить. До этого с сентября 2009 был завсегдатаем сайтов риэлторов-застройщиков по Болгарии, "пытал" агентов (Кристина и Живко, я так ничего и не купил, простите). Объехал все пригороды Варны, Златы Пясцы, то бишь Золотые пески, самое, кстати, клёвое место там.



Аргументы "ЗА" - ВНЖ в Евросоюзе, близкие нам братья-славяне, как по языку, так и по культуре, неплохая кухня, выбор апартов хорош, качество строительства - выше Египта на порядок, на улицах за руки тебя не хватают.
Да, Болгария, похоже, стала совсем "не айс". ВНЖ - осложнили очень в последнее время. Качество строительства - погорячился я со словами "на порядок выше" - но всё же чуть повыше. Кухня на любителя. Много нищих, цыган. В зону евро Болгарию отказались принимать. Посмотрим, как будет развиваться ситуация. Египет намного интереснее, ИМХО.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
Spooksi
Кракен
Сообщения: 3057
Зарегистрирован: 08 фев 2011, 19:35
Репутация: 135
Откуда: Hurghada

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение Spooksi »

 
Я уже приглядываю Тайланд.

Аватара пользователя
Alex Hot
Синий Кит
Сообщения: 2477
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 11:15
Репутация: 0
Откуда: Ростов на .Дону

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение Alex Hot »

 
Spooksi писал(а):
04 май 2011, 17:41

Я уже приглядываю Тайланд.


и как там ценник?
При встрече с шотландцем в любой день недели, кроме воскресенья, разрешается застрелить его из лука. Если шотландец испортит воздух, разрешается застрелить его из лука в любой день, в воскресенье в том числе.

Аватара пользователя
evajoy
Головастик
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 22:46
Репутация: 1
Откуда: Москва

Re: А зачем мне покупать недвижимость в Египте? Других мест мало?

Сообщение evajoy »

 
BESTSELLER писал(а):
04 май 2011, 18:05

и как там ценник?
Почему не говорят о строгих визовых правилах в Тае Виза-раны и студенческие визы по 1000 долларов каждый год... Без обратного авиабилета могут и не пустить

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в мире»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей