CLEOPATRA Resort Hurghada, Egypt Клеопатра Резорт, Хургада, Египет

[SLON]

Опочки: оказывается, что Вы хоть и не турик облапошенный, а продвинутый знаток егихаток, но сами признались, что свою купили в 2 раза дороже, чем сейчас, т.е. потеряли аж половину вложенных средств?!

Из моего поста этого совсем не следует.

Напротив, я имел в виду, что есть среди владельцев недвижимости в Египте отдельные граждане (не будем показывать пальцем), которым вряд ли может быть показана вообще такая тема, как инвестиции своих средств в иностранную недвижимость. Поскольку Вы-то свою квартиру в Каусере как раз и продали вдвое дешевле, получив столько же рублей, по Вашим же словам. При курсе рубля, упавшем с тех пор вдвое.

Но в теперешние смутные по всему миру времена, когда на тот же Египет нет-нет, да и набежит тучка, или чуть примнётся травка на газоне, или - о ужас! пробежит мышь, из массы владельцев недвижимости выходят такие граждане, которые сбрасывают свои ранее купленные за неслабые деньги квадратные метры вполовину, а то и чуть ли не задаром, лишь бы, как им видится, "вернуть хоть что-то, а то будет хуже" (с какого перепугу они это решили, непонятно, но это их выбор), и так далее. Вот на таких, очень немногочисленных гражданах, сейчас самое время грамотным людям поднять себе недвигу, заплатив 50% от её цены. Тренда это не делает, но единичные всплески панических настроений, или же трудные жизненные обстоятельства, побуждающие продать египетскую квартиру задёшево, открывают возможности тем, кто не спешит, но готов перекупить такие горячие пирожки. Тем более, что и покупателей не 100 человек, которые хотели бы перехватить такую квартирку, а единицы. Но они есть, и две сделки я увидел сам лично, пока месяц был в Хургаде. Обе - со скидкой в 50%. Это 24 сделки в год как минимум...

О чём я и пишу - были бы деньги, сам купил бы ещё одну горячую квартиру на Красном море у таких владельцев за полцены...

А массовости в этом, заметим, нет никакой. Убедиться в этом просто - обратиться к Застройщику любого комплекса, предложить ему продать первичку за полцены и получить от него путёвку.

[Str2003]

Из моего поста этого совсем не следует.

Напротив, я имел в виду, что есть среди владельцев недвижимости в Египте отдельные граждане (не будем показывать пальцем), которым вряд ли может быть показана вообще такая тема, как инвестиции своих средств в иностранную недвижимость. Поскольку Вы-то свою квартиру в Каусере как раз и продали вдвое дешевле, получив столько же рублей, по Вашим же словам. При курсе рубля, упавшем с тех пор вдвое.

Но в теперешние смутные по всему миру времена, когда на тот же Египет нет-нет, да и набежит тучка, или чуть примнётся травка на газоне, или - о ужас! пробежит мышь, из массы владельцев недвижимости выходят такие граждане, которые сбрасывают свои ранее купленные за неслабые деньги квадратные метры вполовину, а то и чуть ли не задаром, лишь бы, как им видится, "вернуть хоть что-то, а то будет хуже" (с какого перепугу они это решили, непонятно, но это их выбор), и так далее. Вот на таких, очень немногочисленных гражданах, сейчас самое время грамотным людям поднять себе недвигу, заплатив 50% от её цены. Тренда это не делает, но единичные всплески панических настроений, или же трудные жизненные обстоятельства, побуждающие продать египетскую квартиру задёшево, открывают возможности тем, кто не спешит, но готов перекупить такие горячие пирожки. Тем более, что и покупателей не 100 человек, которые хотели бы перехватить такую квартирку, а единицы. Но они есть, и две сделки я увидел сам лично, пока месяц был в Хургаде. Обе - со скидкой в 50%. Это 24 сделки в год как минимум...

О чём я и пишу - были бы деньги, сам купил бы ещё одну горячую квартиру на Красном море у таких владельцев за полцены...

А массовости в этом, заметим, нет никакой. Убедиться в этом просто - обратиться к Застройщику любого комплекса, предложить ему продать первичку за полцены и получить от него путёвку.

Во всём вышесказанном Вы как всегда правы, ну может за исключением единичности падения цен в 2 раза.

А сами то ведь жалеете, что могли-бы сейчас за потраченные на хатку деньги купить сейчас в 2 раза больше.

[SLON]

Во всём вышесказанном Вы как всегда правы, ну может за исключением единичности падения цен в 2 раза.

А сами то ведь жалеете, что могли-бы сейчас за потраченные на хатку деньги купить сейчас в 2 раза больше.

Нет, не жалею. И объясню, почему.



Есть нечто, дороже денег...





Я свою квартиру с панорамным видом на Красное море из всех окон, купил в октябре 2010, причём взял её случайно - в сентябре от неё, давно купленной, отказался какой-то россиянин, захотевший себе вдвое большего размера в той же Клеопатре - ему просто поменяли договор. Да, ещё только этаж выше моего построили, но уже ВСЕ квартиры с таким видом были распроданы! И опоздай я хотя бы на неделю, моя бы тоже "ушла". Так что я очень вовремя и очень удачно сделал это приобретение. Пусть её потом ещё долго достраивали и отделывали, но кирдык - я её никому отдавать/продавать не собираюсь хотя бы потому, что так удачно расположенную, где всё близко, с такими соседями, с таким потрясающим 150⁰ панорамным видом из всех окон на Красное море, лучше которого я пока не видел, хотя 5,5 лет прошло - я даже похожих ещё не встречал.



Поэтому если бы я ТОГДА затормозил, точно 100% - ничего лучше бы не нашёл и до сих пор. Не люблю я квартиры с единственным видом на соседский балкон с соседом, почёсывающим пузико и сыто рыгающим пивом.



Мне вид на Красное море нравится, за него даже Застройщик доплаты не ставил - хотя во всём мире такие квартиры тут же обзываются в прайсах "A Room With A View", или "A Flat With A View" - и продают их на Западе веками с 40%, до 100% и более с наценкой к цене такой же, но с видом на соседа. И люди платят такие наценки, и покупают! А потом перепродают с теми же параметрами!



Просто в Египте Застройщики ПОКА до такого не додумались, и среди покупателей наших немного тех, кто отдупляется в таких тонких темах...

[Str2003]

Нет, не жалею. И объясню, почему.



Есть нечто, дороже денег...





Я свою квартиру с панорамным видом на Красное море из всех окон, купил в октябре 2010, причём взял её случайно - в сентябре от неё, давно купленной, отказался какой-то россиянин, захотевший себе вдвое большего размера в той же Клеопатре - ему просто поменяли договор. Да, ещё только этаж выше моего построили, но уже ВСЕ квартиры с таким видом были распроданы! И опоздай я хотя бы на неделю, моя бы тоже "ушла". Так что я очень вовремя и очень удачно сделал это приобретение. Пусть её потом ещё долго достраивали и отделывали, но кирдык - я её никому отдавать/продавать не собираюсь хотя бы потому, что так удачно расположенную, где всё близко, с такими соседями, с таким потрясающим 150⁰ панорамным видом из всех окон на Красное море, лучше которого я пока не видел, хотя 5,5 лет прошло - я даже похожих ещё не встречал.



Поэтому если бы я ТОГДА затормозил, точно 100% - ничего лучше бы не нашёл и до сих пор. Не люблю я квартиры с единственным видом на соседский балкон с соседом, почёсывающим пузико и сыто рыгающим пивом.



Мне вид на Красное море нравится, за него даже Застройщик доплаты не ставил - хотя во всём мире такие квартиры тут же обзываются в прайсах "A Room With A View", или "A Flat With A View" - и продают их на Западе веками с 40%, до 100% и более с наценкой к цене такой же, но с видом на соседа. И люди платят такие наценки, и покупают! А потом перепродают с теми же параметрами!



Просто в Египте Застройщики ПОКА до такого не додумались, и среди покупателей наших немного тех, кто отдупляется в таких тонких темах...

А я ещё в 2008 на сайтах всех хургадских застроев и риэлторов видел, что прайс на хатки с seawiew выше, чем без него.

И вообще где это видано, чтоб арабы упустили хоть 1 фунт, там где можно с неверных бабла срубить??? Они даже в отелях за номер с seawiew умудряются бакшиш собирать....

Походу Вас всё же слегка обманули, сказав что Вам сказочно повезло, что у них нет этой наценки на seawiew

Да если-что seawiew это не одна всем известная здесь дама, а вид на море )))))

[SLON]

А я ещё в 2008 на сайтах всех хургадских застроев и риэлторов видел, что прайс на хатки с seawiew выше, чем без него.

И вообще где это видано, чтоб арабы упустили хоть 1 фунт, там где можно с неверных бабла срубить??? Они даже в отелях за номер с seawiew умудряются бакшиш собирать....

Походу Вас всё же слегка обманули, сказав что Вам сказочно повезло, что у них нет этой наценки на seawiew

Да если-что seawiew это не одна всем известная здесь дама, а вид на море )))))

С 2010 я уже не видел.

Само понятие было, это писали в прайсе, а вот наценку почти нигде не ставили, в том числе в Клеопатре Резорт.

[unik2]

Кому надо давно уже сделали Грин в Клеопатре. Грязи у нас никакой нет , там метут и моют территорию целыми днями ,просто рядом с Клеопатрой стоит не дострой вот он портит придомовую территорию. Арабы которые у нас живут люди обеспеченные , квартирки наши стоят прилично ,Ваш домик на пустыре не потянет не на одну приличную квартиру в Клеопатре. />

Мне нравится Ваш комплекс, но я слышала, что годовой сбор от 400 $ - это немаленькая сумма. Может быть ее снизили, или можно не платить, как во Флоренции?

[ludmila]

Кто бы , что бы не писал ,с нормальными документами, в хорошем месте, дешёвых квартир на продажу нет.

Дешёвую можно купить в арбском доме и не понятно какие доки. У них как был доллар, так и остался долларом и им наплевать что в России он стал в два раза дороже.

P.S. да оплата в год 400дол. понижать никто не собирается и платить надо.

[unik2]

Кто бы , что бы не писал ,с нормальными документами, в хорошем месте, дешёвых квартир на продажу нет.

Дешёвую можно купить в арбском доме и не понятно какие доки. У них как был доллар, так и остался долларом и им наплевать что в России он стал в два раза дороже.



P.S. да оплата в год 400дол. понижать никто не собирается и платить надо.

Меня тоже удивляет информация на форуме о снижении цен на квартиры. Подскажите где можно купить? Я обратилась к Насте, т.к. через неделю еду в Египет, она мне прислала много вариантов, но то что хочется стоит дорого и снижают незначительно при полной оплате. Относительно дешево, как и раньше в Эль Ахии студии по 25 метров, или убитые в арабских домах. Мне нравится район Интерконтиненталь, там от 650$ за метр.

[SLON]

Меня тоже удивляет информация на форуме о снижении цен на квартиры. Подскажите где можно купить? Я обратилась к Насте, т.к. через неделю еду в Египет, она мне прислала много вариантов, но то что хочется стоит дорого и снижают незначительно при полной оплате. Относительно дешево, как и раньше в Эль Ахии студии по 25 метров, или убитые в арабских домах. Мне нравится район Интерконтиненталь, там от 650$ за метр.

Если вспомнить, что понятия риэлтор и жулик почти всегда в Египте тождественны, разумеется, никто из риэлтеров никогда Вам не сольёт инфу про продажу за полцены. Подтверждение моих слов, косвенное:

Видите, даже Ворд мерзопакостного Майкрософта, и тот считает, что слово "риэлтор" нужно заменить то на "террорист", то на "притвора"... В каждой шутке, есть доля шутки...



Могу порекомендовать Вам вот что: Создайте тему на нашем форуме, где опишите, ЧТО именно хотели бы купить в Египте, максимально подробно, приводя параметры в порядке убывания ценности для Вас лично, например:



1) Близость к пляжу;

2) Близость к магазинам и рынку;

3) Далеко от мечети (чтобы не подскакивать от призывов муэдзина);

4) и так далее...



В этом перечне первые позиции, к примеру, более критичны, чем 20) и далее. При написании учтите, что цены, которые Вам предлагают риэлтВоры, всегда таковы, что Вы заплатите не столько, сколько квартира стоит, а сколько Вы сможете максимально переплатить за неё.

Вот поэтому-то прямая купля-продажа через наш форум - самая хорошая идея. Нет посредников, поскольку форум не берёт комиссию. Само собой, что продавец старается продать подороже, а Вы - купить подешевле. Но при реальном желании напрямую купить квартиру в Египте, цена реальнее намного.



Поскольку Вы задумались об этом очень поздно, попробуйте разместить такое же объявление и на Мордокниге, в группе Русские в Хургаде, и на других еги-сайтах, где сможете. Владельцы не дураки, подсуетятся, кто хочет продать...



НЕ ПИШИТЕ НИГДЕ ВРЕМЯ ВАШЕГО ПРИЛЁТА, ИМЯ и т.п. НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ! Чтобы не отдыхать без кошелька в пустыне, в прикопанном виде за барханом, не доехав из аэропорта до города. И лучше не везите сумму больше предоплаты с собой...

[MATRIX]

Кому надо давно уже сделали Грин в Клеопатре. Грязи у нас никакой нет , там метут и моют территорию целыми днями ,просто рядом с Клеопатрой стоит не дострой вот он портит придомовую территорию. Арабы которые у нас живут люди обеспеченные , квартирки наши стоят прилично ,Ваш домик на пустыре не потянет не на одну приличную квартиру в Клеопатре. />

Негатив от Вас исходит. Жаль. Домик не на пустыре, а на окраине (участок специально выбран, рядом с лесочком, и подъезд к дому удобный, не через общий). В посёлок на данный момент подведен газ и электричество. Объявление по обмену актуально только до осени. Осенью дом продам с участками, причем без проблем.

[ludmila]

Я рада что у Вас домик находится в хорошем месте ,глаз у меня на такие домики намётан ,значит дорого продадите или на приличную квартирку в Хургаде поменяете. Ничего личного , желаю удачи. Я Вита на Вас не променяю......

[Dedushka]

Мне нравится район Интерконтиненталь, там от 650$ за метр.

Я пожил в том районе, там комплекс комплексу рознь... Есть и совсем почти незаселённые дома...