CLEOPATRA Resort Hurghada, Egypt Клеопатра Резорт, Хургада, Египет

[Alex Hot]

Лёш, советую в свою очередь, пока суть да дело, повесить эту квартиру на нашем же форуме в разделе Недвижимость, создать тему и выложить на нее фото, описание твоего апарта, сколько ты внёс и сколько за нее хочешь. ИМХО, могут найтись покупатели на нее, кто-то из соседей подскажет друзьям, например. В любом случае ты ничего не теряешь. Я не прав?

Да зачем же. я разве тут писал, что собираюсь её продавать?

Меня интересуют параметры вкладов в египетскую недвижимость, плюсы и минусы.

Этот апарт я купил как египетский сувенир, не более, я отдыхал в хорошем отеле в шарме, все покупали арафатки и статуэтки, я купил этот апарт. Но та картина действий, которые мне была предложена по обслуживанию сделки теперь мне более интересна. Ты например сделал доверенность на адвоката, Бароуди или кто там у тебя? В моем случае этот момент деликатно опустили, теперь я не могу управлять дистанционно своим апартом, ни продать, ни переоформить. Как тебе такое?

[SLON]

Да зачем же. я разве тут писал, что собираюсь её продавать?

Меня интересуют параметры вкладов в египетскую недвижимость, плюсы и минусы.

Этот апарт я купил как египетский сувенир, не более, я отдыхал в хорошем отеле в шарме, все покупали арафатки и статуэтки, я купил этот апарт. Но та картина действий, которые мне была предложена по обслуживанию сделки теперь мне более интересна. Ты например сделал доверенность на адвоката, Бароуди или кто там у тебя? В моем случае этот момент деликатно опустили, теперь я не могу управлять дистанционно своим апартом, ни продать, ни переоформить. Как тебе такое?

Да, у меня договор с адвокатской конторой Бароуди, он оформляет апарт за 300 долл. аванса + 300 после оформления

[Alex Hot]

Да, у меня договор с адвокатской конторой Бароуди, он оформляет апарт за 300 долл. аванса + 300 после оформления

я сразу оплатил $600, только потому, что там была приятная девушка Виолетта, остальные актеры не впечатлили...

Но без доверенности от меня адвокат не может ничего сделать, а она не была сделана по "причине невозможности на тот период времени". И такое бывает, но риэлторы об этом так и не предупредили.

В итоге все оплачено, но ничего сделать нельзя.

Спасибо риэлторам еще одно, у меня уже скоро мешок этих спасиб будет. Буду торговать им с другими риэлторами, хехе.

[pyramidsestate]

.

[Alex Hot]

Что значит личные данные? Я не публиковала вашу копию паспорта.

Мы договорились что я буду открыто отвечать на вопросы наших покупателей, что я и делаю. Я могла бы проигнорировать ваш вопрос о расторжении договора, потому что мы с вами обсуждали его очень долгое время.Но я еще раз на него ответила именно потому , что бы от этом узнали и другие собственники.Переоформить или продать квартиру сейчас вы не имеете право, пока не выполните все обязательства ( см.п.8 договора) т.е. не выплатите полностью всю стоимость квартиры. Иными словами, юридически вы еще не являетесь собственником.

Личные данные, это данные персоны, на которые у вас нет прав при публикации на общественных ресурсах, фамилия, географическое или семейное положение, это общепринятая этика интернета.

Только сама персона имеет право публиковать, ту или иную информацию о себе, странно, что вы об этом не знаете.

Благодарю за ответ.

Я как раз изучил договор с нашим международным юристом и согласен с вами, пока нет полной выплаты, апарт находится в собственности застройщика.

Это только подтверждает, что сделка такого рода не гибкая и связывает покупателя таким обязательством и он не может это изменить, не потеряв 25% от полной стоимости квартиры?

Не очень удобно кстати для покупателя, для продавца конечно выгодно прижать неизбежностью, чтобы покупатель уже не выкрутился. Странная тактика или скорее капканная.

Если клиент передумает, то у него нет никакого шанса вернуть свои деньги.

[pyramidsestate]

Я считаю тему расторжения договора закрытой. На ваш вопрос я ответила. Что вы об этом думаете, ваше право.

Готова ответить на вопросы других владельцев.

[SLON]

я сразу оплатил $600, только потому, что там была приятная девушка Виолетта, остальные актеры не впечатлили...

Но без доверенности от меня адвокат не может ничего сделать, а она не была сделана по "причине невозможности на тот период времени". И такое бывает, но риэлторы об этом так и не предупредили.

В итоге все оплачено, но ничего сделать нельзя.

Спасибо риэлторам еще одно, у меня уже скоро мешок этих спасиб будет. Буду торговать им с другими риэлторами, хехе.

Можно заверить доверенность апостилем в России и выслать туда Бароуди, но это в консульстве или посольстве, так что тоже не просто, ехать надо в Москву. Правда, при условии, что в копии загранпаспорта клиента продлена виза на время работы адвоката в Каире по оформлению в собственность. Без этого к производству не примут, к сожалению. Остаётся вариант ещё раз приехать в Египет.

[SLON]

Зачем ехать в Каир? Всё уже можно в Хургаде сделать. Уже с октября и Шараакари ( не уверена, что правильно по-русски написала, но произносится так)и переводчик русский и нотариус, все есть!Всё можно делать в Хургаде, если других интересов нет в Каире.

И кстати, меня опять удалили! Эт

[pyramidsestate]

.

[Mary A-7]

Добрый день жильцы Клеопатры. Приятно всех вас снова приветствовать после египетских выходных (пятница). Очень радует, что мы с вами можем продолжать диалог в спокойной форме. Начинаю по порядку отвечать на ваши вопросы:

...

3. Мария задала вопрос о дверях и окнах. Многие не в курсе: по договору здание имеет единый дизайн, утвержденный государственной комиссией. Поэтому все окна и двери должны быть одинаковые. Мы установим их. А вы потом проплатите их стоимость. Сейчас еще не могу сказать сколько будет стоить. Позже обязательно напишу.

Здравствуйте, Анжелика, благодарю за разъяснение по поводу окон и входной двери. Очень жаль, что такие моменты не прописываюся в договоре, более того, в устной форме представители Вашей компании уверяли нас в том, что окна и входная дверь будут стоять, однако никто не обмолвился о том, что за дополнительную плату. С нетерпением ждем их стоимость.

[Татьяна Питер]

Здравствуйте, Анжелика, благодарю за разъяснение по поводу окон и входной двери. Очень жаль, что такие моменты не прописываюся в договоре, более того, в устной форме представители Вашей компании уверяли нас в том, что окна и входная дверь будут стоять, однако никто не обмолвился о том, что за дополнительную плату. С нетерпением ждем их стоимость.

Какая стоимость,в договоре ни чего не сказано, с какой стати мы должны их оплачивать,может и кирпич отдельно оплатить надо)))я не буду платить)))

[SLON]

Добрый день владельцы квартир в Клеопатре. Решила открыть вопрос по поводу документов.

Вчера у меня был разговор с нашей покупательницей, покупала через агенство. Оплата производилась наличными. Вопрос заключался в том, что ее приятели, тоже собственники в Клеопатре , посмосрев ее документы, сказали что они не верные. Агенство тоже не дало вразумительного ответа.

На руках у нее договор и таукиль. Договор подписан двумя партнерами м. Мохамедом и м. Атта Собхи с одной стороны и покупателем с другой стороны. Таукиль выдается при полной оплате квартиры и подписпн только м. Атта, владельцем земли. Таков порядок оформления договора купли-продажи.

Еще раз повторюсь, не нужно слушать некомпетентные рекомендации, тем самым портить себе нервы. По всем вопросам о наших объектах обращайтесь в компанию застройщика.

Анжелика, благодарю Вас за развёрнутые комментарии и ответы на вопросы наших соседей. Такие тонкости оформления документов действительно может знать только человек, занимающийся профессионально египетской недвижимостью, и в этом плане Ваша консультация очень ценна.