ludmila писал(а): ↑22 дек 2014, 10:07
Какой ужас! Алексей ,надо было им это сравнение вместе с требованиями отправить. Вот вам и все доказательства оплаты за сервис. Когда мы покупали квартиры нам обещали вот такую сказку ,а наяву, смотреть страшно.
Нам нет необходимости что-либо отправлять.
Сотрудники Пирамидсэстэйт ежедневно внимательно читают всё, что на нашем форуме относится к их компании, к их проектам.
Вот что нам надо сделать, подсказали мне наши форумчане, так это найти рыбу договора на сервисное обслуживание какого-нибудь хургадинского комплекса, общими усилиями переработать его для соответствия нашим особеннностям, а затем предложить его управляющей компании.
Вряд ли кто будет спорить, что платить сервисный сбор за реально оказываемые услуги не просто нужно, но и необходимо. Равно как его оплата должна быть сделана и теми владельцами, которые не отделывают свои квартиры, не пользуются ими и не приезжают, поскольку в противном случае получается, что мы будем платить и за них.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
В начале 2014 года я был в офисе нашего застройщика и обсудил с ними недоделки, которые меня не устраивают. Практически все они есть в списке выше. Так вот я тогда сказал, что буду платить 200 дол в год, пока они всё не доделают. Они любезно на это согласились. Вот такая история)
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
Застройщики не против,чтобы все условия по выполнению сервиса,взяла на себя избранная жильцами компания состоящая из жильцов.Для этого нужно,официальная зарегистрированная фирма управления.Поясню,чтобы деньги за сервис не были переходящим налом из одних карманов в другие,нужно открыть в банке счет,на который раз в квартал или как то по общему решению,будут каждым,даже тем кто не живёт в комплексе,перечисляться денежные средства за сервисные услуги. По итогам,будет избранное лицо УК от жильцов,отчитываться,например раз в год.Затем избранное лицо,должно быть в контакте с привозом воды,т.е заключить договор,в этом нет ничего сложного,затем со временем изыскать средства на закрытие недостроенных проёмов квартир и прочие нужды. Обязательные платежи это охрана и свет и уборка подъездов,можно сократить затраты,уберя обслуживание бассейна,воду слить,настелить настил и поставить чего угодно,вплодь до барбикью. Повторюсь,человек которого изберёт большинство,должен обладать хоть минимальными знаниями еги.законов,должен иметь знания разговорный египетский язык,должен быть компететным в вопросах с электрокомпанией,т.к свет в подьездах оплачивается не по тарифу как в квартирах,должен уметь организовывать работу по улучшению территории комплекса и крыши.
После всех этих выполненных пунктов,заключаются со всеми договора,и добавить в него пункт,что при неоплаты сервиса за хотя бы полгода какой либо из квартир,заводить судебное разбирательство,но до оплаты отключать от сервисных благ. Поверьте такие дела рассматриваются куда быстрее,чем семейные,при том,что все оплаты будут официальны. Кстати я тут узнала,что можно и налог снизить за УК компанию.
Кстати про отличный интернет и городской телефон в каждую кварьиру,можно забыть,на ближайшую пятилетку точно. Я была в телефонном узле и узнала,бокс на 1000 абонентов,будут ставить не скоро,так как нет особо нуждаюшихся жителей из соседних домов,чтобы они могли оставить заявки. Те 5 линий,которые заняты под интернет,их недостаточно,так как для общего WIFI на комплекс,выделена 1 линия,остальные подлючены к другим абонентам. WIFI роутеры,не тянут сигнал,в 1ом подъезде к примеру,один жилец напрямую подключил к ТВ инет.,соответственно в 1ом подъезде хороший интернет АПРИОРИ не может быть стабильно-хорошим.
Последний раз редактировалось Spooksi 23 дек 2014, 17:40, всего редактировалось 1 раз.
Доброго времени суток, соседи! Йоганна, помнится ты говорила обратное про невозможность изменить что-то в УК. И критики было много в адрес "какой-то женщины", которая начала в свое время поднимать этот вопрос. Я с той женщиной разговаривала еще года 2 назад, говорили о разном и как ее мысли вслух послушала по теме УК, в общем всё понятно она объяснила еще тогда.Теперь твои слова - полная противоположность. Не понятно что же изменилось с тех времен в законодательстве Египта. Очень хочется понять куда ветер дует в нашем Клео. Вот тема и один из тех постов:
CLEOPATRA Resort Hurghada, Egypt Клеопатра Резорт, Хургада, Египет Прогресс постройки и отделки, фото, видео Пост #2137
Spooksi "...Второй вопрос: с УК,такая же пляска, никто не даст создать что то своё или перейти к другой. УК назначается застройщиком."
Иринка писал(а): ↑23 дек 2014, 20:18
Доброго времени суток, соседи! Йоганна, помнится ты говорила обратное про невозможность изменить что-то в УК. И критики было много в адрес "какой-то женщины", которая начала в свое время поднимать этот вопрос. Я с той женщиной разговаривала еще года 2 назад, говорили о разном и как ее мысли вслух послушала по теме УК, в общем всё понятно она объяснила еще тогда.Теперь твои слова - полная противоположность. Не понятно что же изменилось с тех времен в законодательстве Египта. Очень хочется понять куда ветер дует в нашем Клео. Вот тема и один из тех постов:
CLEOPATRA Resort Hurghada, Egypt Клеопатра Резорт, Хургада, Египет Прогресс постройки и отделки, фото, видео Пост #2137
Spooksi "...Второй вопрос: с УК,такая же пляска, никто не даст создать что то своё или перейти к другой. УК назначается застройщиком."
Ответ в начале поста:"Застройщики не против....."чем пальцы загибать,что сделано или нет,нужно самим браться и делать.
Если дом подключен к коммуникациям,то это означает,что дом сдан,если хотите видеть бумаги,то они у вас должны быть(точнее их копии)оригиналы можно всегда взгянуть у застройщиков,при регистрации эл.счётчика они просто необходимы. А так если этого не сделать,то и будет у кого то вечная проблема с протекающей крышей из за вечных дождей,обосранные балконы из за голубей,парковки машин с выхлопами прям в окно и тд и тд.
