CLEOPATRA Resort Hurghada, Egypt Клеопатра Резорт, Хургада, Египет

[SLON]

Вот смотри. Провода тянут, но пока не расключают. Видимо разные специалисты или поэтапно делают

Файл не прикрепляется.

Маршрутка до рынка подорожали вдвое!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ps007



Наш уважаемый сосед по Египту прислал фото подключения Вай-Фай роутеров в Клеопатре Ресорт. Теперь можно (пока не всем, процесс подключения идёт), пользоваться бесплатным интернетом не только возле бассейна, как ранее, а везде по комплексу:

[ludmila]

У моей приятельницы готов Грин Контракт ,делали ровно год ,так что в Клеопатре все документы на собственность есть ,кому надо покупайте быстренько ,пока ещё остались квартиры.

[Sl_]

У моей приятельницы готов Грин Контракт ,делали ровно год ,так что в Клеопатре все документы на собственность есть ,кому надо покупайте быстренько ,пока ещё остались квартиры. />

А что в нем написано? Мне рассказывали про грин контракты, в которых было написанно, что земля под домом заложена в банке.

Местные адвокаты, за денюжку любую бумажку могут назвать грином.

[SLON]

В Клеопатре Резорт наших соседей-клеопатровцев прибыло очень капитально!

Наверное, кризис в стране - чуть не пол-комплекса приехали!

И это ни может не радовать...

[SLON]

Уважаемые господа - собственники апартаментов комплекса Клеопатра Резорт!



9 декабря в 20-00, у бассейна комплекса состоится общее собрание владельцев апартаментов для выработки общего заявления к госп. Застройщикам (Мухаммаду Мухаммаду и Атте Собхи), по вопросам:



- количество и качество предоставления сервисных услуг, указанных в договорах купли-продажи, за которые предусматривается ежегодная оплата (далее по тексту - сервисный сбор);

- способы устранения несоответствия между заявленными в договорах купли-продажи услугами и их наличием на сегодняшний день;

- перечень мероприятий, который необходимо провести госп. Застройщикам, чтобы привести в соответствие заявленный сервис сумме оплаты, количеству, валюте этой оплаты, наличным или безналичным платежом её производить;

- прочие вопросы.



Явка строго обязательна.



Передаём соседям по комплексу, объявления также будут в лифтах всех подъездов.



На собрании просьба без шума и пыли высказывать в порядке предоставления слова своё мнение для выработки единой позиции и подготовки итогового обращения к гг. Застройщикам.



Примерный перечень вопросов выложу в этом и следующем постах.

[SLON]

На повестке дня несколько вопросов.



ВОДА



ИНТЕРНЕТ



ОХРАНА



БАССЕЙН



КРЫША



ОТДЕЛКА КОРИДОРОВ, ЛЕСТНИЦ



ДВЕРИ НА НЕПРОДАННЫЕ КВАРТИРЫ



НЕСООТВЕТСТВИЕ СУММЫ СЕРВИСНОГО СБОРА СЕРВИСУ, УКАЗАННОМУ В КОНТРАКТАХ КУПЛИ-ПРОДАЖИ



ВАЛЮТА СЕРВИСНОГО СБОРА, КОТОРАЯ ПОЧЕМУ-ТО В ДОЛЛАРАХ США.



Пишите, что еще...

******************************************************** ЛЮБАШКА НП:

Вот этот пункт - один из наиболее важных:



- способы устранения несоответствия между заявленными в договорах купли-продажи услугами и их наличием на сегодняшний день;



А ещё рекомендую вести видеосъёмку собрания. Чтобы не было потом разногласий, кто где стоял, кто где сидел и кто что говорил.

********************************************************************************





Сегодня вечером - к 20-00 все спускаемся к бассейну!



Передайте соседям, если кто не слышал.



Мои объявления срываются какими-то существами, вешаю снова и снова.



очень смешно..у вас там санта -барбара...

очень смешно..у вас там санта -барбара...

Это будет весело.

От души желаю удачи в проведении столь "забавного" мероприятия.

Слон.Может не стоит в первое собрание набирать много тем для обсуждения?

Так помню импичмент Б.Н.Ельцину сорвали.(было-бы не 5 пунктов-а два)

Ещё раз-Удачи.

очень смешно..у вас там санта -барбара...

Она везде, где наши люди... Это наш крест...



Собрание через 10 минут!



Собрание закончилось, приняты решения, прошу всех Клеопатровцев, где бы они не находились, написать свои комментарии и дополнения в разумные сроки, после чего наша петиция с предложениями будет передана Застройщику.



Сейчас выложу все пункты и резюме.

[SLON]

Сложилась непростая ситуация - замкнутый круг, когда жильцы не хотят платить, не получая должного сервиса, а УК Застройщика не хочет организовывать должный сервис, не получая оплаты от всех владельцев. Поэтому 5 декабря ко мне (СЛОН большой, вот пусть и работает), обратилась инициативная группа жильцов-владельцев апартаментов, предложив организовать Собрание владельцев Клеопатры Ресорт. Чем я, с Божьей помощью, и занялся.



Узнав о собрании и главном заводиле, госп. Мухаммад, наш Застройщик, пригласил к себе через своего сотрудника, госп. Ахмеда, и меня отвезли в строющуюся Нур Плазу, где он и находился. Поговорили около часа, предварительно обсудили вопросы, которые могли бы быть подняты на Собрании...



На Собрании присутствовали 25 человек, все владельцы апартаментов в Клеопатре Ресорт.



Председательствующий - SLON.



Повестка дня:

- перечислены проблемы и недоделки;

- определены пути их исправления;

- оговорены условия оплаты сервисного сбора за 2015 и предыдущие годы.



Выбран ответственный за доведение мнения Собрания до господ Застройщиков: SLON.



ДАННОЕ РЕШЕНИЕ - ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ, В ТЕЧЕНИЕ 5 ДНЕЙ ЖДЁМ ПОПРАВОК ВЛАДЕЛЬЦЕВ АПАРТОВ В КЛЕО, НАХОДЯЩИХСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КОМПЛЕКСА, В ЭТОЙ ТЕМЕ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПЕРЕДАЁМ ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ РЕДАКЦИЮ РЕЗОЛЮЦИИ ЗАСТРОЙЩИКУ!



Общее мнение жильцов:



- в Контрактах купли-продажи стоит сумма ежегодной оплаты за сервис (далее по тексту - сервисный сбор, СС), за который предусматривается определённый набор услуг. Эти услуги должны оказываться в полной мере, в этом случае и оплата сервисного сбора осуществляется в полной мере.



- сумму сервисного сбора, при выполнении Застройщиком всех определённых Контрактом услуг, необходимо оплачивать всем без исключения владельцам квартир в комплексе; включая тех из них, кто приобрёл апартаменты и не появляется в них (а также не сдаёт их).

Т.е. вне зависимости от проживания владельца, сервисный сбор должен выплачиваться ежегодно. В случае отказа, Застройщик вправе требовать выплаты СС по суду, вплоть до реализации квартиры неплательщика с целью покрытия своих расходов (выдавая остаток суммы владельцу).



- принято решение - (единогласно) - определить перечень недоделок, недостатков, которые необходимо устранить Застройщику, и процедуру получения им СС.



Перечень недоделок для устранения (в порядке поступления).



1) Доделать крышу - установить гидроизоляцию, заделать трещину, закрыть дверями шахты лифтов, чтобы туда не текла вода во время дождя и случайно не упали люди, отрегулировать сток с крыши;



2) Закрыть дверями дверные проёмы в неотремонтированные квартиры;



3) Заштукатурить и покрасить стены и коридоры;



4) Интернет. Из 25 собравшихся, интернет через установленные Вай-Фай роутеры работал в апартаментах только у одного владельца, и то с отдельным сверхчувствительным мощным усилителем сигнала, привезённым из Москвы. Решить вопрос с раздачей Вай-Фай интернета по всему Комплексу, в каждую квартиру;



5) Телевидение - установить вместо 230 тарелок на крыше 3 больших тарелки на 3 подъезда, чтобы использовать крышу для других целей;



6) Вода - по заверению госп. Ахмеда, в январе-феврале 2015 Комплекс будет подключён к городскому водопроводу, инженер городских сетей примет систему Комплекса на обслуживание, подписав необходимые документы. Сейчас качество и цена воды (22,5 ф куб) не устраивает владельцев, Контрактом предусмотрен переход через год после сдачи Комплекса на городское водоснабжение по трубам по 10 ф куб;



7) Убрать помойку вокруг дома, которая создаёт нездоровую обстановку и вредит имиджу дома;



8 ) Поставить ворота при входе в Комплекс, чтобы посторонние люди могли войти, только записав свой пропуск или паспорт;



9) Охрана должна именно охранять порядок на территории комплекса. Следить за тем, кто делает ремонт в квартирах (переписывая документы), камеры наружного наблюдения должны фиксировать посетителей;



10) Бассейн - определить день, кода в него насыпают хлорку, выставляя предупреждение, не сыпать горой из ведра, а растворять и выливать раствор. Запретить категорически и всем купание в верхней одежде, вывесив предупреждение на всех языках;



11) Оплату СС производить в фунтах, определить порядок оплаты с выдачей квитанции, в которой указывалось бы, за что именно произведена оплата, и принимать безналичные платежи по банку;



12) Озеленение прилегающей территории;



13) Окна на торце здания должны быть забиты наглухо, а не тремя палками, приколоченными гвоздями по кирпича;



14) Отпугиватель голубей;



15) Всем собственникам платить, невзирая на проживание и наличие ремонта. Неплательщиков принуждать к оплате любыми законными путями.



16) Договориться с владельцем пляжа напротив Клеопатры, чтобы выделили нам участок в 50 метров для организации пляжа жителей Клеопатры.



Теперь самое интересное, как планируется осуществлять выполнение.



Определили голосованием членов Собрания - 4 пункта из 16, которые надо решить в первую очередь. Это:

10) бассейн;

1) крыша;

4) интернет;

9) охрана.



И выплачиваем - 25% от суммы сервисного сбора за 2015 год, т.е. от 400 долл - 100 долл.



Далее - смотрим, как только эти четыре пункта будут выполнены, выплачиваем ещё 100 долл., выделяя следующие 4 пункта. И так до выплаты 100% сервисного сбора.



Ждём корректировку от остальных Соседей!



Да пребудет с нами Сила...

[nikolasv]

Вы им работы написали еще года на два

[aleks@]

Алексей, все по делу, давно пора в порядок комплекс привести.

[ninalec]

Вопросы к владельцам квартир в" Клеопатре":

А скажите ,пожалуйста,

Если с вас требуют сервисный сбор,значит ваш дом сдан.

Вам предоставляли заключение приемной комиссии о том ,что объект принят в эксплуатацию ?

Или в Египте другие правила?

Я полагаю,если объект не принят городской комиссией,то и требовать сбор никто не может.

Поясните,как у вас в Клео и как в Египте в целом происходит сдача-приемка объектов

[biant]

Вы им работы написали еще года на два />

)) отпугивать голубей это не долго)), только там надо отпугивать еще всех бездомных собак, и кошек, которые поев на помойке лезут в бассейн попить

[nikolasv]

)) отпугивать голубей это не долго)), только там надо отпугивать еще всех бездомных собак, и кошек, которые поев на помойке лезут в бассейн попить

Ну как не долго ))) Каждому чучелко на балкон сделать, время займет достаточно. Хенд мейд руками охранников.



С бассейном вообще все сложно. Арабы никогда не будут обслуживать его по правилам. Химию как разбрасывали ведрами, так и будут делать, по другому они просто не умеют.



Ну а насчет плавания... Так это их страна и их законы! Им без одежды плавать просто нельзя, думаю что и в спец. купальниках-гидрокостюмах тоже не каждый муж позволяет. Да и экономия, дома вещи стирать не нужно, а так, жена и поплавала, и помылась и постиралась