ORASCOM Makadi Bay, Egypt ОРАСКОМ МАКАДИ БЭЙ, Египет

[Sl_]

Я тоже не совсем понял.

[елена]

Подписали договор. Вернуть это суд.
195. Договаривающиеся стороны могут договориться о различном проценте для того, чтобы
задержать исполнение обязательства или любых других ситуаций, где есть интерес от
двух сторон, при условии, что это не должно превышать семь процентов (7%).
Если согласован более высокий уровень, то он должен быть уменьшен до семи
процентов (7%), и количество, заплаченное в избытке, должно быть возмещено.
196. Все выгоды или комиссии вообще, их разновидности нужно считать скрытым
интересом, если их общее количество с обычным интересом превысит вышеупомянутый
уровень и должно быть уменьшено, если это будет установлено, что комиссия или
выгода не равноценны действиям, которое будут выполнены кредитором.
7% это относится к небанковским операциям, Например, вы купили квартиру в рассрочку, рассрочка по закону должна быть не больше 7%. ПО ЗАКОНУ понятно
Но застройщики всеми способами маскируют % под скидки, беспроцентные рассрочки и т.д. И это особенно на российском и зарудежном рынке недаижимости, где никто не знает законов.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:
195,196. это Гражданский кодекс.

[svb103]

Подписали договор. Вернуть это суд.
195. Договаривающиеся стороны могут договориться о различном проценте для того, чтобы
задержать исполнение обязательства или любых других ситуаций, где есть интерес от
двух сторон, при условии, что это не должно превышать семь процентов (7%).
Если согласован более высокий уровень, то он должен быть уменьшен до семи
процентов (7%), и количество, заплаченное в избытке, должно быть возмещено.
196. Все выгоды или комиссии вообще, их разновидности нужно считать скрытым
интересом, если их общее количество с обычным интересом превысит вышеупомянутый
уровень и должно быть уменьшено, если это будет установлено, что комиссия или
выгода не равноценны действиям, которое будут выполнены кредитором.
7% это относится к небанковским операциям, Например, вы купили квартиру в рассрочку, рассрочка по закону должна быть не больше 7%. ПО ЗАКОНУ понятно
Но застройщики всеми способами маскируют % под скидки, беспроцентные рассрочки и т.д. И это особенно на российском и зарудежном рынке недаижимости, где никто не знает законов.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:
195,196. это Гражданский кодекс.

большое спасибо, народу пригодится наверняка

[Spooksi]

Проценты регулируются как и у нас в России ЦБ Египта на вклады и кредиты банков.
Между гражданами и юр.лицами регулируются ГК Египта, потолок 7% годовых, и это безоговорочно.
Если подписались хоть на 50% излишки должны вернуть.

а можно подробнее?
Что значит-подписались, потолок и кому что вернуть?
спасибо за ответ заранее.

Ну визу дает только один официальный орган в стране, это раз.
Во вторых, государство Макади построили не государство, так почему оно регулирует сервис?
К слову оплата воды и электричества по гос. расценки.
Ну и третье, проценты по кредиту регулируют банки, от%официального они тоже разнятся, как Вы пишете про 7%, спорить не буду, но откуда эта цифра?

[елена]

Например вам застройщик дал рассрочку или магазин дал рассрочку .Это небанковские финансовые обязатешьства. Вот к ним и относяться 7% . У банков по вкладам максимум 300 пунктов, от курса установленного ЦБ. Вот почитайте египрессу и вы увидите, что в данный момент проценты по егивкладам и кредитам падают.

Ну 7% это теория, они искусстно запрятывают рассрочку под всякие скидки. И если вы скажете, давайте так , то вас пошлют.
195, 196 статьи гражданского кодекса.

Отправлено спустя 8 минут 3 секунды:
Вот пример.
Предмет стоит 80 руб .
Рисуем цифру 100 руб, перечеркиваем и пишем скидка 20%.
А за 100 продаем с беспроцентной рассрочкой на год.