Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Аватара пользователя
unik2
Рыба - меч
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 20:24
Репутация: 20
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение unik2 »

 
Узнала о новом документе регистрации собственности. Может именно это и предлагают сейчас оформить практически во всех комплексах?



"САХИХ ВА НАФАЗ - регистрация права собственности на объект недвижимости, когда на более крупную единицу(землю и дом) не зарегистрирован Грин Контракт. Т.е если дом не зарегистрирован по Грин Контракту, а клиент купил в таком доме квартиру и желает зарегистрировать свои права собственности по всем правилам, он (т.е его доверенный адвокат) обращается в государственную нотариальную контору Шараа Акари с просьбой провести регистрацию объекта недвижимости. Шараа Акари рассматривает предъявленные документы и устанавливает, что по данной квартире такая регистрация (Грин Контракт) невозможна, из-за отсутствия Грин Контракта на дом, где находится квартира. И Шараа Акари подает иск в суд по месту нахождения объекта, где указывает, что нарушены права покупателя, который купил и оплатил квартиру, но не может оформить свою собственность. Суд принимает решение восстановить права покупателя. Шараа Акари на основании данного решения проводит регистрацию "САХИХ ВА НАФАЗ". Т.е по сути это "Грин Контракт без Грин Контракта на землю или дом". В документах "САХИХ ВА НАФАЗ" отображается: номер здания, номер квартиры, этаж, площадь (прописывается реальный метраж квартиры, виллы), составляющие квартиры (сколько комнат, балконов, санузлов, и т.д) Оформляется долго, стоит намного дороже, чем САХИХ ТАУКИА. Внешне он тоже практически похож с ГРИН КОНТРАКТОМ."
Последний раз редактировалось unik2 01 мар 2018, 11:53, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 11
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение ninalec »

 
Ребята,никто нам не помощник в чужой стране с чужими законами. Давайте друг другу помогать.если кто что узнает
Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 4232
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1432
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение svb103 »

 
вот вот

этот ва нафаз и есть то, что многие как грин контракт воспринимают

а настоящий грин очень дорогой, но надо уметь различить

не добосоветные адвокаты и втюхивают

а этот нафаз и есть то сути-

-бери-свой-кирпич-вали-куда-хочешь-с-моей-земли
Аватара пользователя
Sl_
Кашалот
Сообщения: 2951
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 1578
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
unik2 писал(а): 01 мар 2018, 11:51
Узнала о новом документе регистрации собственности. Может именно это и предлагают сейчас оформить практически во всех комплексах?



"САХИХ ВА НАФАЗ - регистрация права собственности на объект недвижимости, когда на более крупную единицу(землю и дом) не зарегистрирован Грин Контракт. Т.е если дом не зарегистрирован по Грин Контракту, а клиент купил в таком доме квартиру и желает зарегистрировать свои права собственности по всем правилам, он (т.е его доверенный адвокат) обращается в государственную нотариальную контору Шараа Акари с просьбой провести регистрацию объекта недвижимости. Шараа Акари рассматривает предъявленные документы и устанавливает, что по данной квартире такая регистрация (Грин Контракт) невозможна, из-за отсутствия Грин Контракта на дом, где находится квартира. И Шараа Акари подает иск в суд по месту нахождения объекта, где указывает, что нарушены права покупателя, который купил и оплатил квартиру, но не может оформить свою собственность. Суд принимает решение восстановить права покупателя. Шараа Акари на основании данного решения проводит регистрацию "САХИХ ВА НАФАЗ". Т.е по сути это "Грин Контракт без Грин Контракта на землю или дом". В документах "САХИХ ВА НАФАЗ" отображается: номер здания, номер квартиры, этаж, площадь (прописывается реальный метраж квартиры, виллы), составляющие квартиры (сколько комнат, балконов, санузлов, и т.д) Оформляется долго, стоит намного дороже, чем САХИХ ТАУКИА. Внешне он тоже практически похож с ГРИН КОНТРАКТОМ."


Мне говорили что этот документ лишь подтверждает Ваше право на грин, если бы был грин на комплекс. :)

И когда, в светлом будущем, появится грин на комплекс, то Вы имея эту бумагу, быстрее и дешевле оформите настоящий грин.

Что еще дает это бумага я не знаю.

Я сделал для себя вывод. Эта бумага лишний шаг в сторону за отдельные деньги.
Аватара пользователя
Dedushka
Персональный пенсионер Союзного значения под защитой UNICEF
Сообщения: 8551
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 14:14
Репутация: 2726
Откуда: Гамбург

Re: Жизнь в Хургаде после улётного запрета

Непрочитанное сообщение Dedushka »

 
Очень важный момент.
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 20743
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 4164
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Жизнь в Хургаде после улётного запрета

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Dedushka писал(а): 16 июл 2021, 09:37 Очень важный момент.

Я бы даже сказал, это невероятно важное,

ВАЖНЕЙШЕЕ сообщение из Хургады!

Поясню для тех, кто не в теме, как частый обитатель апартаментов в прекрасном Городишке Ху на Красном море.

В Египте сейчас есть ДВА типа счётчиков электроэнергии.

ПЕРВЫЙ как в России. Крутится волчок, циферки шмяк-шмяк, записал показания, вычел из предыдущей оплаты, записал себе для контроля, пошёл в электрокомпанию у Сука, то бишь, центрального рынка Хургады, и там тебе нашли квитанцию на твой счётчик и на месте оплатил, или же, если есть у тебя кредитная или депозитная карта местного банка и программа в смартфоне, то оплатил по ней онлайн. Всё скучно, нет приключений, и тугая струя шоколада с орехами не бьёт навстречу мордашке... Грустяшка.

Это обычный счётчик, у меня такой с 2013 года работает и всё фунциклирэн, хотя и не так "прогрессивно", как у, барабанная дробь:


ВТОРОГО, нового ТИПА ЭЛЕКТРОСЧЁТЧИКОВ.

Вот где уж свезло, так свезло!
Тот самый момент: "кому повезёт, у того и петух снесёт".

Некоторых заставляют ставить себе этот новый щщёччиг (с) электроэнергии, который работает от специальной карточки, на неё надо заранее в своём сельском магазине под вывеской-заманухой "Бутик-Лабаз "У Щедрого Мухамёда"" класть пачкой деньги, которые в процессе пользования электроэнергией в помещении СО СЧЁТЧИКА уже списываются. Карточка вставляется в этот счётчик электричества натруженной и могучей рукою пальцастой её счастливого обладателя и денежки с электрокарточки заливаются, как в колодец, в кишку вечную память этого мегаприбора XXII века.

Затем читаешь нужное заклинание по-кхмерски, держа палочку из бузины в зубах:

"Кахраба-кахраба, появись-ка у .... (Имя) Божьего раба!"

От Появиськи слышу, отвечает счётчик на чистом египетском диалекте арабского языка...

И побежали электроны по проводам в разные стороны.

С года два назад муссировалась слухи, что ВСЕХ в Хургаде переведут принудительно на этот тип счётчиков тока.

Слава Богу, эти слухи не подтвердились!

Когда живёшь в стране постоянных проявлений явного или скрытого технического и просто хитровыгнутого сильноумия, такие вот технические приспособы могут сильно осложнить и без того не всегда радостную ушастую жизнь.

У этой женщины с видосика предположение, что ребёнку питание нечем будет согреть?
Ох ты, какой пассаж.
Чушь собачья.
Засунет бутылочку себе, допустим, под мышку и всё бу путём.

А вот если за окном ПЛЮС 50 и выше, а кондиционеры и вентиляторы сдохли, морозилка с морожеными продуктами вытекает на тебя в полной темноте, ты пальчонками в смартфон, а интернет-роутер, когда пытаешься по мессенджеру попросить помощи, передал тебе пламенный Салям алейкум, вот это натуральная, мать её, ПРОБЛЕМА.

И как бы в дикой жарище и духоте ласты не завернуть обитателям апартаментов оттого, что у хитровыделанных электрунов что-то где-то глюкануло - причём почти на 100 % УВЕРЕН, ЧТО ЭТО ОНИ САМИ ТАК ПЕРЕНАСТРОИЛИ ЭЛЕКТРОСЧЁТЧИК.

Деньги им теперь очень нужны, а тут хряп, и хомяки сами бегут, в лапках несут пачками.

Как сказал бы Владимир Владимирович, который Маяковский:


Хорош сидеть

В апартах

И

Хряпать ананасы!

Новые электросчётчики -

Мигом в массы!

Тащите фунтики

Тугими

Пачками

В Народные

Электрокассы!


И традиционно, проблемы индейцев шерифа неее ...
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Алексей (SLON) Изображение
Аватара пользователя
Dedushka
Персональный пенсионер Союзного значения под защитой UNICEF
Сообщения: 8551
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 14:14
Репутация: 2726
Откуда: Гамбург

Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов

Непрочитанное сообщение Dedushka »

 
Вот ещё очень полезная информация.


Оказывается, чтобы узнать на кого на самом деле оформлен счётчик, нужно найти на квитанции имя на арабском языке. Например, после пополнения карты в автомате. Я этого не знал.
Ответить

Вернуться в «Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Рапорт»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей