Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Аватара пользователя
natagolden
Кракен
Сообщения: 3902
Зарегистрирован: 12 фев 2013, 18:37
Репутация: 68
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение natagolden »

 
пантера писал(а): 10 янв 2014, 12:36
Натали,спасибо,что откликнулись на мою просьбу.Юрист проверил документы и мы со своей стороны "нарыли" в управляющей компании интересную информацию по этой квартире,в итоге - решили не рисковать и отказались от покупки этой квартиры,хотя квартира обалденная и репутация продавца положительная.
Рада за вас.
Аватара пользователя
пантера
Рыба - меч
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 11 май 2013, 16:49
Репутация: 1
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение пантера »

 
vit1971 писал(а): 10 янв 2014, 14:49
в квартире небось содома и гоморра практиковалось, а приведение в галабее свечку держало.
Откуда такие познания,я не сразу даже поняла о чём Вы говорите.Квартира в прекрасном состоянии,сдавалась на длительные сроки,порядок и оплата всегда радовали управляющую компанию.Проблема оказалась в документах,хотя нужные документы все присутствовали.
Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 11
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение ninalec »

 
Итак резюме:

если покупаешь вторичку-то таукиль+ договор,а то родственники продавца внезапно почившего могут отозвать таукиль

А если покупаешь в строящемся объекте отельного типа,достаточно будет финишного договора ,заверенного в суде или тоже + таукиль?

Объясните непонятливой
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 19994
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 3367
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение SLON »

 
ninalec писал(а): 20 янв 2014, 13:20
Итак резюме:

если покупаешь вторичку-то таукиль+ договор,а то родственники продавца внезапно почившего могут отозвать таукиль

А если покупаешь в строящемся объекте отельного типа,достаточно будет финишного договора ,заверенного в суде или тоже + таукиль?

Объясните непонятливой
Вот здесь и далее есть ответ. Я бы советовал оформлять Договор (Контракт) купли-продажи с заверением подписей в суде с наклеиванием марок, затем Таукиль, потом на Ваше имя счётчик электричества, затем - Грин-контракт, и как дополнение - Сахт Тауке и Полис Репорт. В этой теме "Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт" всё это ранее было описано.



В своей теме, что Вы открыли, напишите, что это за "строящийся объект отельного типа", чтобы понять суть вопроса.
Последний раз редактировалось SLON 20 янв 2014, 13:49, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Алексей (SLON) Изображение
Аватара пользователя
tuska
Гигантский Кальмар
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 05 янв 2013, 21:38
Репутация: 7
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение tuska »

 
пантера писал(а): 07 янв 2014, 20:38
Виталий,спасибо за ценную мысль - одно дело,когда египтянин египтянину продаёт квартиру по одному Таукилю,а другое,если первый продавец из Европы выписывает только Таукиль покупателю-египтянину,а сам на руках имел от застройщика и Таукиль и Договор.
Второй покупатель ,кроме Таукиля от продавца должен заключить с ним договор купли-продажи(новый,засколько купил)и его регистрировать в суду(подленность подписи и подленность сделки) и Таукиль(выписанный этому продавцу т.е. всю цепочку Таукилей...

А договор купли-продажи от первого продавца теперешнему,он Не нужен т.к.(какое ему дело за сколько продавец купил эту хатку)...

...это мое личное мнение...

Заключать договор купли- продажи должен каждый новоявленный покупатьль,а старый не нужен...Дальше регистрация в суде(подписи),регистрация счетчиков,на свое имя,и документ на землю т.е.Грин контракт...ВСё...
Аватара пользователя
Ренморе
Нарвал
Сообщения: 975
Зарегистрирован: 29 июл 2012, 10:49
Репутация: 0
Откуда: Луна

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Ренморе »

 
ВНИМАНИЕ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ! ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЕГИПТЕ.

14 июля 2014



Хочется поделиться с нашими читателями очень важной информацией . На прошлой неделе в Египте был приняты изменения в законе , касающиеся покупки и продажи недвижимости на территории Египта. Изменения в законе помогут будущим покупателям недвижимости избежать покупки не полностью зарегистрированной недвижимости и избежать других казусов при покупке недвижимости.

Как многие знают в Египте при покупке недвижимости существует 2 способа регистрации купли-продажи недвижимости. Первый – это Таукиль – договор купли продажи, регистрируемый в нотариальной конторе Шара-Акари.. При покупке недвижимости Вы едете в нотариальную контору Шара-Акари (по-арабски) и регистрируете сделку купли-продаже посредством документа Таукиль Это занимает обычно 1-2 дня и является очень удобным и быстрым способом регистрации сделки купли-продажи. Изменения в законе, как раз касаются этого документа. Теперь владельцы недвижимости не смогут зарегистрировать сделку купли-продажи в нотариальной конторе Шара-Акари через Таукиль , пока не предьявят документ от хозяина дома или от Городской инспекции (City Council) , что за участок земли на которой построен дом, в котором Вы имеете недвижимость (например квартиру), выплачена полная сумма ( то есть участок земли находится не под кредитом и т.д., а за него выплачена полностью сумма денег ) или пока не предъявят Грин-контракт на землю , так как Грин-Контракт сам по себе является гарантом и доказательством того , что за землю была выплачена полная сумма.

Если у Вас нет Грин-Контракта на землю или документа о полной выплате денег за землю, то Вы не сможете продать Вашу недвижимость посредством Таукиля. Сделку купли-продажи Вы сможете оформить только через суд, это займёт больше 6 месяцев, и за оформление Вы должны будете заплатить около 2000 фунтов, при этом оформлением сделки в суде может заниматься только адвокат.

Новые изменения в законе защищают будущих покупателей от недобросовестных продавцов и заставляет владельцев зданий оформлять Грин-контракты на землю и на здание , для того чтобы они легко могли продать свою недвижимость посредством договора купли-продажи Таукиль. Изменения в законе являются гарантом безопасности для инностранцев, покупающих недвижимость в Египте.

http://hurghada-rus....i-v-egipte.html
Последний раз редактировалось Ренморе 16 июл 2014, 12:52, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
Аватара пользователя
Sl_
Кашалот
Сообщения: 2782
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 1346
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
Спасибо за информацию!
Аватара пользователя
Ренморе
Нарвал
Сообщения: 975
Зарегистрирован: 29 июл 2012, 10:49
Репутация: 0
Откуда: Луна

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Ренморе »

 
Sl_ писал(а): 16 июл 2014, 12:36
Спасибо за информацию!
требуйте у застройщиков грин контракт на землю, лицензию на строительство жилого дома ( не отеля), разрешение на продажу электричества и воды. а также справку , что застройщик не возражает против установки счетчика на ваше имя. это перечень документов необходимый для регистрации права собственности.
Ловитель изнуренных жаб
Аватара пользователя
Sl_
Кашалот
Сообщения: 2782
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 1346
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
Вообще говоря, я уже имею государственный установленный счетчик :)

Но все равно, спасибо!
Аватара пользователя
Liubashka NOUR PLAZA
Рыба - молот
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 00:27
Репутация: 32
Откуда: Москва, Россия

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Liubashka NOUR PLAZA »

 
Лично меня изменения в законе о покупке-продаже недвижимости в Египте не затрагивают. Ведь в моём комплексе "Нур Плаза" с документами всё в порядке, в том числе оформлен Грин Контракт на землю, всем желающим выдают таукили и оформляют эл. счётчики, при этом застройщик сам является владельцем земли.



Однако, почитав новый закон, я обрадовалась, потому что, таким образом, повышается реноме комплекса "Нур Плаза" - надёжность для недвижимости имеет большое значение. Значит, будет больше продаж, больше хороших соседей!
Последний раз редактировалось Liubashka NOUR PLAZA 17 июл 2014, 14:42, всего редактировалось 1 раз.
Мой e-mail vobert@mail.ru. Всегда на связи! )))
Аватара пользователя
Liubashka NOUR PLAZA
Рыба - молот
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 00:27
Репутация: 32
Откуда: Москва, Россия

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Liubashka NOUR PLAZA »

 
Недавно произошли заметные изменения в жилищном законодательстве, касающиеся таукилей.



Напомню, что таукиль треубется при совершении сделок с недвижимостью - продажей, дарением, поручением в залоговых обязательствах, наследованием. Также таукиль предъявляется в местных органах власти - электрической, водной компании и пр.

Раньше для этих хлопот собственнику выдавали два экземпляра таукиля - один для крупных сделок, а второй - для мелких (оформление коммунальных счётчиков и так далее). Теперь законодательство упростилось: стали выдавать единый таукиль, который является универсальным, и используется во всех упомянутых учреждениях.



Очень удобно. Ведь чем меньше бумажек, тем лучше: меньше вероятности в них запутаться.
Последний раз редактировалось Liubashka NOUR PLAZA 14 авг 2014, 22:49, всего редактировалось 1 раз.
Мой e-mail vobert@mail.ru. Всегда на связи! )))
Аватара пользователя
samson70
Китёнок
Сообщения: 1524
Зарегистрирован: 28 апр 2011, 11:46
Репутация: 0
Откуда: ХУРГАДА

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение samson70 »

 
полный бред. всегда был один таукиль, дающий право на всё. просто некоторые уроды застрои вами манипулировали.
Я, конечно, пессимист, но обычно реальность еще хуже, чем мои самые чёрные предположения
Ответить

Вернуться в «Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Рапорт»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей