Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Аватара пользователя
ludmila
Полярная Акула
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 17 мар 2011, 13:37
Репутация: 100
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение ludmila »

 
Алексей ,Вы что-то путаете ,никаких у нас электросчётчиков от застроя не стояло.Мы были подключены напрямую от соседей ,потом нас подключили к нашей будке и заставили всех регистрировать счётчики.Электрокомпания устанавливает свои счётчики ,за которые мы оплачиваем.
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 20791
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 4217
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение SLON »

 
ludmila писал(а): 02 авг 2013, 05:26
Алексей ,Вы что-то путаете ,никаких у нас электросчётчиков от застроя не стояло.Мы были подключены напрямую от соседей ,потом нас подключили к нашей будке и заставили всех регистрировать счётчики.Электрокомпания устанавливает свои счётчики ,за которые мы оплачиваем.


Сейчас у меня уже есть легальный счетчик, он оформлен на меня в электрокомпании Ахмедом, как мне вчера написал Бассам. Так что закончилась процедура регистрации. Документы пока у них в офисе, приеду, заберу.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Алексей (SLON) Изображение
Аватара пользователя
Sea view
Косатка
Сообщения: 1817
Зарегистрирован: 29 май 2013, 11:34
Репутация: 98
Откуда: Екатеринбург

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Sea view »

 
SLON писал(а): 02 авг 2013, 09:56
Сейчас у меня уже есть легальный счетчик, он оформлен на меня в электрокомпании Ахмедом, как мне вчера написал Бассам. Так что закончилась процедура регистрации. Документы пока у них в офисе, приеду, заберу.
ПОЗДРАВЛЯЮ!
Аватара пользователя
пантера
Рыба - меч
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 11 май 2013, 16:49
Репутация: 1
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение пантера »

 
Подскажите,пожалуйста,что это значит,когда у продавца квартиры на руках только Таукиль на его имя от предыдущего продавца (без Договора купли-продажи,т.е. отсутствует факт продажи квартиры),хотя у предыдущего продавца есть и Таукиль и Договор купли-продажи.В каких случаях это происходит? Или это сразу говорит о сомнительной сделке!Альдоровец,Слон и все,кто знает подскажите,срочно нужно!!!!! Прошу прощения,если об этом где-то уже писалось сто раз,просто нужна срочно эта информация.Помогите!
Аватара пользователя
natagolden
Кракен
Сообщения: 3902
Зарегистрирован: 12 фев 2013, 18:37
Репутация: 70
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение natagolden »

 
пантера писал(а): 07 янв 2014, 19:40
Подскажите,пожалуйста,что это значит,когда у продавца квартиры на руках только Таукиль на его имя от предыдущего продавца (без Договора купли-продажи,т.е. отсутствует факт продажи квартиры),хотя у предыдущего продавца есть и Таукиль и Договор купли-продажи.В каких случаях это происходит? Или это сразу говорит о сомнительной сделке!Альдоровец,Слон и все,кто знает подскажите,срочно нужно!!!!! Прошу прощения,если об этом где-то уже писалось сто раз,просто нужна срочно эта информация.Помогите!
Лучше со всеми бумагами к юристу,который сможет прояснить ситуацию.Свои документы мы проверяли именно так.
Аватара пользователя
vit1971
Кашалот
Сообщения: 2843
Зарегистрирован: 31 май 2013, 15:10
Репутация: 39
Откуда: Химки

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение vit1971 »

 
в случае "вторичной" недвижимости - Таукиль на имя продавца (безотзывная доверенность от предыдущего собственника данной недвижимости и, соответственно, документы на собственность на имя этого предыдущего собственника) - безусловно необходимый документ; а также возможно, но не обязательно следующие документы- "Грин-контракт" (свидетельство о собственности гос. образца, фактически выписка из государственного реестра недвижимости) и (или) судебная регистрация договора, на основании которого продавец приобретал эту недвижимость. Т.е достаточным документом является Таукиль или вся цепочка Таукилей и документ о собственности "первичного" владельца.

Какой юридический статус Таукиля? Т.е. что такое Таукиль? Этот безотзывная доверенность подтверждающая переход права собственности от продавца к покупателю.- в Таукиле четко прописывается, что человек, которому передается конкретная жилая единица со всеми соответствующими правами и гарантиями, отныне может управлять и распоряжаться этой единицей по своему усмотрению и от своего имени. Имея Таукиль, Вы имеете право продать принадлежащую Вам недвижимость. Каким образом? Выписав Таукиль новому покупателю. Таким образом, Египетская недвижимость может сменить сколько угодно собственников отмечая всю цепочку в Таукиле.. Зачем же тогда регистрация в суде, если к тому же Таукиль безотзывен? Да - Таукиль безотзывен, но в случае смерти того, кто Вам выписал Таукиль, его наследники могут обратиться в суд с требованием отменить этот Таукиль. Поэтому лучше делать регистрацию в суде, если вы не собираетесь перепродать свою квартиру в ближайшее время.5. Далее, после полной оплаты недвижимости и получения подписанного продавцом договора купли-продажи и Таукиля - вы можете начать регистрацию договора купли-продажи
Аватара пользователя
пантера
Рыба - меч
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 11 май 2013, 16:49
Репутация: 1
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение пантера »

 
natagolden писал(а): 07 янв 2014, 19:50
Лучше со всеми бумагами к юристу,который сможет прояснить ситуацию.Свои документы мы проверяли именно так.
На юриста надейся,а сам не плошай!Мне интересно,что это за особенные случаи,когда продают квартиру по одному Таукилю,больше интересуют обманные схемы,а не то,когда родственник родственнику выписал Таукиль,если сам не может продать.
Аватара пользователя
vit1971
Кашалот
Сообщения: 2843
Зарегистрирован: 31 май 2013, 15:10
Репутация: 39
Откуда: Химки

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение vit1971 »

 
вы думаете что египтяне будут заморачиваться .платить доп деньги и тратить время.если в законе сказано<.а я пункт закона писал.> что есть одна бумашка и пишите там сколько угодно владельцов. меняй квартиры как перчатки.таков закон.против не попрёшь
Аватара пользователя
пантера
Рыба - меч
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 11 май 2013, 16:49
Репутация: 1
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение пантера »

 
vit1971 писал(а): 07 янв 2014, 20:21
вы думаете что египтяне будут заморачиваться .платить доп деньги и тратить время.если в законе сказано<.а я пункт закона писал.> что есть одна бумашка и пишите там сколько угодно владельцов. меняй квартиры как перчатки.таков закон.против не попрёшь
Виталий,спасибо за ценную мысль - одно дело,когда египтянин египтянину продаёт квартиру по одному Таукилю,а другое,если первый продавец из Европы выписывает только Таукиль покупателю-египтянину,а сам на руках имел от застройщика и Таукиль и Договор.
Аватара пользователя
vit1971
Кашалот
Сообщения: 2843
Зарегистрирован: 31 май 2013, 15:10
Репутация: 39
Откуда: Химки

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение vit1971 »

 
я же писал если вторичка.а если первичка то есропеец имел то и то .тут всё просто.он же у застроя брал
Аватара пользователя
пантера
Рыба - меч
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 11 май 2013, 16:49
Репутация: 1
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение пантера »

 
natagolden писал(а): 07 янв 2014, 19:50
Лучше со всеми бумагами к юристу,который сможет прояснить ситуацию.Свои документы мы проверяли именно так.
Натали,спасибо,что откликнулись на мою просьбу.Юрист проверил документы и мы со своей стороны "нарыли" в управляющей компании интересную информацию по этой квартире,в итоге - решили не рисковать и отказались от покупки этой квартиры,хотя квартира обалденная и репутация продавца положительная.
Аватара пользователя
vit1971
Кашалот
Сообщения: 2843
Зарегистрирован: 31 май 2013, 15:10
Репутация: 39
Откуда: Химки

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение vit1971 »

 
в квартире небось содома и гоморра практиковалось, а приведение в галабее свечку держало.
Ответить

Вернуться в «Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Рапорт»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей