Затраты на содержание недвижимости в Египте

Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1094
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение svb103 »

 
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 21:32

На год визу вполне достаточно. Больше и не надо.
Кстати, а сколько раз можно приезжать с годовой визой, не в курсе?
как вы получите годовую визу,расскажите пожалуйста?

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18612
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1875
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение SLON »

 
svb103 писал(а):
14 ноя 2019, 22:22
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 21:32

На год визу вполне достаточно. Больше и не надо.
Кстати, а сколько раз можно приезжать с годовой визой, не в курсе?
как вы получите годовую визу,расскажите пожалуйста?
Планирую в посольстве Египта в Москве
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1094
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение svb103 »

 
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 22:49
svb103 писал(а):
14 ноя 2019, 22:22
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 21:32

На год визу вполне достаточно. Больше и не надо.
Кстати, а сколько раз можно приезжать с годовой визой, не в курсе?
как вы получите годовую визу,расскажите пожалуйста?
Планирую в посольстве Египта в Москве
будете свою квартиру светить?

Аватара пользователя
Sl_
Синий Кит
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 751
Откуда: Москва

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение Sl_ »

 
Обьясните мне смысл иметь счет в Египте и местной карты Visa.?
Что бы не заблокировал в случае очередных санкций?
Высокий процент по вкладу?
Так фунтики менее надежная валюта чем рубли.
А если держать вклад в валюте при кризисе запросто переведут ваши баксики в фунтики.
И насколько я знаю
Было ограничение по снятию баксов со своего же вклада.
У них ужесточились требования к прозрачности. С вас могут потребовать справку о легальности доходов
У Египта и РФ есть соглашение об обмене данными о вкладах граждан.
И конвертировать фунтики в баксы очень проблематично
Я вижу только один смысл. При продаже квартиры полученную валюту положить на свой вклад а затем перевести на свой счет в Россию.

Отправлено спустя 6 минут 29 секунд:
svb103 писал(а):
15 ноя 2019, 09:07
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 22:49
svb103 писал(а):
14 ноя 2019, 22:22
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 21:32

На год визу вполне достаточно. Больше и не надо.
Кстати, а сколько раз можно приезжать с годовой визой, не в курсе?
как вы получите годовую визу,расскажите пожалуйста?
Планирую в посольстве Египта в Москве
будете свою квартиру светить?
Египтяне и так знают что у него есть квартира.
Может они его в большую базу данных еще не занесли. Но это рано или поздно случится.

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18612
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1875
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение SLON »

 
svb103 писал(а):
15 ноя 2019, 09:07
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 22:49
svb103 писал(а):
14 ноя 2019, 22:22
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 21:32

На год визу вполне достаточно. Больше и не надо.
Кстати, а сколько раз можно приезжать с годовой визой, не в курсе?
как вы получите годовую визу,расскажите пожалуйста?
Планирую в посольстве Египта в Москве
будете свою квартиру светить?
Светить где?
Через московские банки я в 2011 оплачивал 3 транша за неё из 4-х.
В Египте регистрировал контракт в суде, подключал интернет в государственной компании, и всё такое по договору купли-продажи. Всё давно засвечено.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
Sl_
Синий Кит
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 751
Откуда: Москва

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение Sl_ »

 
Кстати годовая виза не дает возможности одним куском те целый год жить в Египте.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Кстати годовая виза не дает возможности одним куском те целый год жить в Египте.

Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1094
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение svb103 »

 
SLON писал(а):
15 ноя 2019, 09:59
[
Светить где?
Через московские банки я в 2011 оплачивал 3 транша за неё из 4-х.
что было в 2011-эта инфа навряд ли сохранилась. Тогда правила игры были совсем другие.
Сравните, как легко было тогда послпть свои бабки за кордон по филькиной грамоте. И попробуйте сделать это же сейчас.
Многие рос банки с того времени давно накрыты медным тазом и инфы оттуда нуль целых хрен десятых

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунд:
SLON писал(а):
15 ноя 2019, 09:59


В Египте регистрировал контракт в суде, подключал интернет в государственной компании, и всё такое по договору купли-продажи. Всё давно засвечено.
это все в Египте.
А сейчас вы будете всю эту инфу светить в РФ в посольстве.
И как вы собираетесь объяснять органам РФ, почему вы до сих пор не задекларировали свою зарубежную недвигу?
А теперь еще и счет за границей будете открывать?
Самое обидное будет, если вы документы засветите, а визу на год вам таки не дадут по какимлибо причинам. Скажем, стоимость вашей квартиры мала для получения такой долгосрочной визы...

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18612
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1875
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение SLON »

 
Sl_ писал(а):
15 ноя 2019, 09:52
Обьясните мне смысл иметь счет в Египте и местной карты Visa.?
Что бы не заблокировал в случае очередных санкций?
Высокий процент по вкладу?
Так фунтики менее надежная валюта чем рубли.
А если держать вклад в валюте при кризисе запросто переведут ваши баксики в фунтики.
И насколько я знаю
Было ограничение по снятию баксов со своего же вклада.
У них ужесточились требования к прозрачности. С вас могут потребовать справку о легальности доходов
У Египта и РФ есть соглашение об обмене данными о вкладах граждан.
И конвертировать фунтики в баксы очень проблематично
Я вижу только один смысл. При продаже квартиры полученную валюту положить на свой вклад а затем перевести на свой счет в Россию.

Отправлено спустя 6 минут 29 секунд:
svb103 писал(а):
15 ноя 2019, 09:07
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 22:49
svb103 писал(а):
14 ноя 2019, 22:22
SLON писал(а):
14 ноя 2019, 21:32

На год визу вполне достаточно. Больше и не надо.
Кстати, а сколько раз можно приезжать с годовой визой, не в курсе?
как вы получите годовую визу,расскажите пожалуйста?
Планирую в посольстве Египта в Москве
будете свою квартиру светить?
Египтяне и так знают что у него есть квартира.
Может они его в большую базу данных еще не занесли. Но это рано или поздно случится.
Как раз если продавать свою египетскую квартиру, то уж никак не перечислять деньги через банк. Зачем?
Чтобы заплатить налоги с полученной суммы?
А с какой стати здесь образуется доход? Откуда? Но отсосать бабла, это же завсегда с толстым удовольствием. Поэтому нет.
Действительно, процент по вкладам в фунтики больше. Но почему же считается, что египетский фунт менее надёжная валюта, чем например, рубль? Тут вопрос не такой простой. Сегодня, скажем, египетский фунт стоит 16,13 за доллар 💰. Я очень давно и внимательно, ежедневно слежу за курсом Фунтика и могу сказать, что поросёнок вполне себе потихоньку крепнет, как и положено доброй и здоровой свинке с хорошим аппетитом.
Да, в ноябре 2016 фунтик реально просел, дойдя в результате почти до 20 к баксу. Но почему так случилось? А ведь это было всего лишь из-за того, что МВФ дало кредит Египту с условием отпуска валюты в свободный полёт. Что Египет и сделал, отпустил курс фунта и вот, глядите, что дальше, спустя три года:
1) Президент, дай Аллах ему сил и здоровья, всё тот же, и рейтинг у него всё тот же;
2) Курс страны, разумеется, тот же, курс фунта стабильно укрепляется уже те же ТРИ года, и это при ежегодных 150 000 российских туристов против 3 000 000 в 2015 и ранее;
3) Финансовое положение Египта вполне можно назвать стабильным;
4) Многочисленные проекты с Россией типа АЭС, и так далее, всё более крепкое сотрудничество.
5) В ближайшей перспективе события - открытие чартеров с Россией, это плюс 3 000 000 туристов, плюс покупки квартир в Египте россиянами, и как резюме, дополнительный драйвер роста курса фунтика. Может, и не прямо сейчас, подождём, но будет точно.
6) Несмотря на изъятие 3 млн. российских туристов, важнейшая отрасль Египта - туризм, выжила и чувствует себя неплохо. Отели заполнены. И это ещё Россия не вернулась на берега Красного моря. А когда вернётся, возможно, Египту придётся даже ограничивать укрепление курса фунта.
7) Цены стабилизировались, и растут не так сильно.
8) Вот не вижу ни одного негативного фактора, который может опустить фунт. Кто видит, расскажите?

Отправлено спустя 10 минут 40 секунд:
Кому надо сообщать о покупке недвижимости за рубежом? | Prian.ru

Нужно ли сообщать в налоговую, если я купил квартиру в Италии.... ???

Какими формальными действиями в России должна сопровождаться покупка? Кого и как необходимо оповещать о ней? Что будет, если этого не сделать?

Публикация подготовлена при поддержке ведущей аудиторской компании мира KPMG.

Физическому лицу, состоящему в браке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на приобретение недвижимости. А юридическому лицу может потребоваться соответствующее корпоративное одобрение (например, при приобретении недвижимости, когда такая сделка будет крупной для компании).

Касательно уведомления государственных органов сам по себе факт приобретения российским гражданином (не являющимся чиновником) недвижимости за рубежом не порождает обязанности уведомлять какие-либо государственные органы.

При этом необходимо иметь в виду, что в случае, если налоговый резидент РФ учреждает или приобретает юридическое лицо в иностранной юрисдикции, а также открывает счёт в банке, расположенном за пределами территории РФ (например, в целях перевода денежных средств на указанный счёт), то в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ у такого лица появляется обязанность подать в налоговый орган (по месту жительства –для физического лица, по месту нахождения – для юридического) уведомления.

Уведомление об участии гражданина в иностранной компании
Соответствующее уведомление представляется в налоговый орган в случае, если доля участия гражданина в иностранной организации превышает 10%. Срок представления – не позднее 3 месяцев с даты возникновения или изменения доли участия.

Представлять такое уведомление обязаны только налоговые резиденты РФ, т. е. граждане, пребывающие в России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Уведомление об участии в иностранной организации
Необходимо подать, если доля участия российского налогового резидента в иностранной организации превышает 10%) – не позднее трех месяцев с даты возникновения участия в такой иностранной организации.

Уведомление о контролируемой гражданином иностранной компании
Необходимо подать, если физическое лицо признаётся контролирующим лицом, например, если владеет более 25% долей/акций в иностранной компании.

Срок для предоставления – не позднее 20 марта года, следующего за налоговым периодом, в котором контролирующее лицо признает доход в виде прибыли контролируемой компании (например, если на 31 декабря 2016 года оканчивается календарный год, за который определяется прибыль контролируемой иностранной компании / составляется ее финансовая отчетность, то на 31 декабря 2017 года налоговый резидент РФ признает доход в виде прибыли контролируемой компании, и уведомление необходимо представить не позднее 20 марта 2018 года).

Уведомление об открытии, изменении реквизитов и закрытии банковского счета гражданина за рубежом

Резидент РФ обязан уведомить налоговые органы по месту своего учета (для физического лица – по месту жительства, для юридического – по месту его нахождения) об открытии (закрытии) счетов (вкладов) и об изменении реквизитов счетов (вкладов) в банке, расположенном за рубежом.

Более того, гражданин – резидент РФ, открывший счет за пределами РФ, обязан ежегодно до 1 июня представлять в налоговый орган (по своему месту жительства) отчет о движении средств по указанному счету.

В случае, если налоговые органы не были уведомлены об открытии счета в банке, расположенном за пределами территории Российской Федерации, или средства на покупку недвижимости были переведены в нарушение Закона о валютном регулировании, такой платеж может потенциально быть признан незаконной валютной операцией, а плательщик – резидент РФ оштрафован в размере до 3/4 всей суммы транзакции;

Предоставление отчетов о движении денежных средств по банковскому счету гражданина за рубежом

Граждане РФ (валютные резиденты РФ), которые имеют зарубежные счета (вклады), обязаны ежегодно в срок до 1 июня года, следующего за отчётным, предоставлять в налоговые органы по месту своего учета отчёт о движении средств по своим зарубежным счетам (вкладам).

При покупке квартиры в Испании вам надо будет открыть счет в местном банке, с которого будут вестись все платежи по сделке, в дальнейшем – через него же оплачиваются коммунальные услуги. Об открытии такого счета и движении средств по нему надо сообщать в налоговый орган по месту жительства. Нарушителей ждут штрафы.

Ответственность

За нарушение порядка предоставления указанных выше уведомлений и отчетов предусмотрены следующие штрафы:

Нарушение при уведомлении об участии в иностранной компании – 50 000 рублей;
Нарушение при уведомлении о контролируемой иностранной компании – 100 000 рублей;

Нарушение при уведомлении об открытии (закрытии) или изменении реквизитов банковского счета за рубежом – от 1 000 до 1500 рублей при несоблюдении сроков подачи; от 4000 до 50 000 рублей при непредоставлении информации;
Нарушение при предоставлении отчета о движении денежных средств по банковскому счету за рубежом – от 300 до 500 рублей при нарушении срока подачи не более чем на 10 дней; до 2500-3000 рублей при нарушении срока подачи более чем на 30 дней; при повторном нарушении – 20 000 рублей.

С 01.01.2018 вступили в силу поправки в Закон о валютном регулировании. В соответствии с ними резиденты РФ, чей срок пребывания за пределами России в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней, имеют право не соблюдать установленный порядок открытия счетов, проведения валютных операций, а также представления отчетов о движении средств, установленные статьей 12 Закона о валютном регулировании.
Однако, если в следующем календарном году срок пребывания таких резидентов РФ за границей составит менее 183 календарных дней, уведомления об открытии (изменении реквизитов, закрытии) счетов, а также отчеты о движении средств по ним необходимо будет представить в налоговые органы до 1 июня года, следующего за истекшим.

Это надо запомнить:

Покупка недвижимости за рубежом сама по себе – не требует декларирования в налоговой.
Сообщать нужно об открытии счета в зарубежном банке или создании юрлица.
Нарушителей ждут штрафы от 1000 рублей до 3/4 от суммы сделки.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1094
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение svb103 »

 
SLON писал(а):
15 ноя 2019, 10:47


Да, в ноябре 2016 фунтик реально просел, дойдя в результате почти до 20 к баксу. Но почему так случилось? А ведь это было всего лишь из-за того, что МВФ дало кредит Египту с условием отпуска валюты в свободный полёт. Что Египет и сделал, отпустил курс фунта и вот, глядите, что дальше, спустя три года:
1) Президент, дай Аллах ему сил и здоровья, всё тот же, и рейтинг у него всё тот же;
2) Курс страны, разумеется, тот же, курс фунта стабильно укрепляется уже те же ТРИ года, и это при ежегодных 150 000 российских туристов против 3 000 000 в 2015 и ранее;
3) Финансовое положение Египта вполне можно назвать стабильным;
4) Многочисленные проекты с Россией типа АЭС, и так далее, всё более крепкое сотрудничество.
5) В ближайшей перспективе события - открытие чартеров с Россией, это плюс 3 000 000 туристов, плюс покупки квартир в Египте россиянами, и как резюме, дополнительный драйвер роста курса фунтика. Может, и не прямо сейчас, подождём, но будет точно.
6) Несмотря на изъятие 3 млн. российских туристов, важнейшая отрасль Египта - туризм, выжила и чувствует себя неплохо. Отели заполнены. И это ещё Россия не вернулась на берега Красного моря. А когда вернётся, возможно, Египту придётся даже ограничивать укрепление курса фунта.
7) Цены стабилизировались, и растут не так сильно.
8) Вот не вижу ни одного негативного фактора, который может опустить фунт. Кто видит, расскажите?

100500
все верно
экономика Египта на подъеме большом
фунт стабилен

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
SLON писал(а):
15 ноя 2019, 10:47

Сообщать нужно об открытии счета в зарубежном банке или создании юрлица.
Нарушителей ждут штрафы от 1000 рублей до 3/4 от суммы сделки.
если долго живешь в Египте, то нет вы сами писАли, что:
С 01.01.2018 вступили в силу поправки в Закон о валютном регулировании. В соответствии с ними резиденты РФ, чей срок пребывания за пределами России в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней, имеют право не соблюдать установленный порядок открытия счетов, проведения валютных операций, а также представления отчетов о движении средств, установленные статьей 12 Закона о валютном регулировании.

Отправлено спустя 6 минут 27 секунд:
Sl_ писал(а):
15 ноя 2019, 09:52
Обьясните мне смысл иметь счет в Египте и местной карты Visa.?
Что бы не заблокировал в случае очередных санкций?
Высокий процент по вкладу?
Так фунтики менее надежная валюта чем рубли.
А если держать вклад в валюте при кризисе запросто переведут ваши баксики в фунтики.
И насколько я знаю
Было ограничение по снятию баксов со своего же вклада.
У них ужесточились требования к прозрачности. С вас могут потребовать справку о легальности доходов
У Египта и РФ есть соглашение об обмене данными о вкладах граждан.
И конвертировать фунтики в баксы очень проблематично
Я вижу только один смысл. При продаже квартиры полученную валюту положить на свой вклад а затем перевести на свой счет в Россию.

гда вы все это берете?
и что рубль надежнее фунта и пр?
все с точностью до наоборот на сегодняшний день.
Верно из всего сказанного только то, что могут потребовать справку о происхождении средств

Отправлено спустя 7 минут 34 секунды:
Sl_ писал(а):
15 ноя 2019, 09:52

У Египта и РФ есть соглашение об обмене данными о вкладах граждан.

дайте ссылку я не нашла
список стран смотрите по данной ссылке (копировать не дает сайт):
h------------------------ttps://gidprava.ru/mnp/2017/12/24/automatic-exchange/
Египта среди них нет! :excl:

Отправлено спустя 5 минут 6 секунд:
вот еще ссылка прямо на документ:
h--------------------------ttps://340fzreport.nalog.ru/html/sites/www.340fzreport.nalog.ru/doc/CRS784.pdf

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18612
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1875
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение SLON »

 
У меня лично не получится 183 дней в году проживать в Египте. То есть, я был и есть налоговый резидент России в настоящее время.
Если бы получилось 183 дня в году жить в Египте, чего хотелось бы добиться, если Бог даст, тогда да.

Египет и Россия ПОКА не обмениваются сведениями о счетах и вкладах.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 3863
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1094
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение svb103 »

 
SLON писал(а):
15 ноя 2019, 14:01



Египет и Россия ПОКА не обмениваются сведениями о счетах и вкладах.
Да
Египет относится к числу 47 стран-DEVELOPING COUNTRIES HAVING NOT YET SET THE DATE FOR FIRST AUTOMATIC EXCHANGE (47)
Кстати-сюда же относится Украина, Армения, Грузия и Молдавия

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18612
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1875
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Сообщение SLON »

 
:angry:
svb103 писал(а):
15 ноя 2019, 16:30
SLON писал(а):
15 ноя 2019, 14:01
Египет и Россия ПОКА не обмениваются сведениями о счетах и вкладах.
Да
Египет относится к числу 47 стран-DEVELOPING COUNTRIES HAVING NOT YET SET THE DATE FOR FIRST AUTOMATIC EXCHANGE (47)
Кстати-сюда же относится Украина, Армения, Грузия и Молдавия
Зная некоторые устремления наших чиновников, которые никак не нажрутся, и Слава Богу, что не обмениваются. Не то, чтобы в Египет миллиарды вывезти, такие суммы и трогать не будут. А вот полунищий "средний класс" грабануть, милое дело.
Поэтому, как говорил Карлсон гомосекам, От винта!
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Ответить

Вернуться в «Домашние заботы в нашей египетской недвижимости»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей