Затраты на содержание недвижимости в Египте

[Kleopatra]

Получение визы в Египет

Туристы и отдыхающие: При нахождении в стране сроком до 30-ти дней виза не нужна. При въезде в Египет взимается регистрационный сбор 15$, а в паспорт ставится отметка о дате въезда в страну и оплате въездной пошлины (за исключением Табы и Рафаха), пр

[Olympia]

Я ставила себе визу в консульстве на 3 месяца с 6-ти месячным сроком выезда. Стоимость 750 руб.

[mila]

Визу на 2-ой месяц можно продлить бесплатно, без документов за пару минут.

[Ris]

Получение визы в Египет



Дипломатические и служе:rolleyes:

[Asfoura]

Электричество – 0,05 $ / кВт (в среднем в месяц 8 -12 $);

Вода – 0,1 – 0,5 $ / м3, зависит от района (в среднем в месяц 3-4 $);

как все радужно!! но на практике счета за свет очень часто доходят до 70-80 долларов в месяц, особенно летом!!



да и по поводу воды, привозной - тонна стоит 15-20 фунтей (примерно 3.5 доллара), на семью 1 тонна на несколько дней - на 2, ну максимум 4! вот и считаем....

[Ренморе]

Информация покупателю » Египет » Затраты на содержание





Затраты на содержание недвижимости в Египте







Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счёта может меняться, как правило, расходы по обслуживанию квартиры в среднем ежемесячно составляют от 10 до 25 $ в месяц. В жаркие летние месяцы расходы могут возрасти до 40 $ в месяц из-за повышенного потребления электроэнергии кондиционерами. Коммунальные расходы включают в себя оплату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора.

Электричество – 0,05 $ / кВт (в среднем в месяц 8 -12 $);

Вода – 0,1 – 0,5 $ / м3, зависит от района (в среднем в месяц 3-4 $);

Сбор на мусор, величина которого определяется расположением и размером недвижимости – 4 $ в месяц;

Газ (в основном привозной – баллон 30л) – около 1,5 $;

Телефон – сбор за подключение около 175 $, ежемесячная оплата 8 – 30$.



Ежегодные взносы на содержание бассейнов, озеленение, спортивных площадок, дорожек или других удобств, если таковые имеются на территории комплексов, в среднем:

150-300 $ в год (квартира в Хургаде);

200-400 $ в год (дома не на берегу моря);

800-1000 $ в год (дома на берегу моря с собственным пляжем).

Хочу добавить что в Сахл Хашиш ежегодные взносы на содержание в комплексах

1500-1900 евро в год ( апартаменты )

6000 -8600 евро в год ( вилла в оушен бриз)

[doctorua]

Просветите новичка, пожалуйста. Что это за сервисный сбор 8-10% от стоимости недвижимости, который платиш один раз пожизненно. Потом только по счетчикам за воду и электроэнергию. Теоретически говорят, что деньги идут на счет в банке и с процентов потом обслуживание комплекса. Но практически все это очень похоже на развод - собрать деньги здесь и сейчас, а дальше потом как получится. Опасность в том, что потом некому будет платить, если деньги пропадут на счету или обслуживающая компания растворится с концами. Это нововведение какое-то или давно так в Египте все работает?

[SLON]

Просветите новичка, пожалуйста. Что это за сервисный сбор 8-10% от стоимости недвижимости, который платиш один раз пожизненно. Потом только по счетчикам за воду и электроэнергию. Теоретически говорят, что деньги идут на счет в банке и с процентов потом обслуживание комплекса. Но практически все это очень похоже на развод - собрать деньги здесь и сейчас, а дальше потом как получится. Опасность в том, что потом некому будет платить, если деньги пропадут на счету или обслуживающая компания растворится с концами. Это нововведение какое-то или давно так в Египте все работает?

Есть такая опция. Сумма кладётся на спецсчёт, на который начисляются проценты, достаточные для оплаты ежегодного сервисного сбора.
Работает давно, никаких гарантий, понятно, нет.
Кто-то пользуется, кто-то нет.
Всё надо чётко отражать в договоре купли-продажи.

[Sl_]

Вопрос в том кому принадлежит этот счет.
SVB писала что принадлежит жильцу.
Но это Египет и застройщик может захотеть по другому. Например попросить доверенность на полное распоряжение счетом, мелкими арабскими буквами в конце договора.

[Kudrya]

Уважаемые форумчане, подскажите, как оплачиваете удаленно содержание апартаментов в УК? Пришло письмо от УК об оплате, хотели вылететь, заодно отдохнуть, но отпуск не дают. Долги копить не хочется. Каким способом пользуетесь для удаленной оплаты? Возникают ли у банка вопросы при оплате? например, если прийти в банк с реквизитами и оплатить - возникнут ли вопросы о том, зачем и куда? Если не ошибаюсь, нет обязательств гражданину РФ декларировать недвижимость за рубежом? Благодарю.

[Sl_]

У нас только лично. Некоторые с 2014 года не летают и не платят. И ничего.
А так смотрите свой договор. Что там написано. Формально могут предъявить претензии вплоть до отбирания квартиры.
В вашем случае мне кажется проще договориться с соседом. Он заплатит а вы уж с ним договоритесь.