Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27499
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
Ещё раз приведу фотокопии квитанций на уплату налогов, которые разнесли по Клеопатре Резорт в конце января 2018 года:
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27499
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
Лично для меня теперь всё становится понятным. А именно:
Две квитанции по Клеопатре Резорт разнесла охрана и сотрудник офиса госп. Атты Собхи.
Одна из них сообщает, на основании какого расчёта вычисляются налоги на египетскую недвижимость. Здесь всё в точности, как написала наша соседка по Египту ninalec формулу расчёта оплаты налогов на египетскую квартиру:
"...За налогооблагаемую базу берут годовую ренту (а не стоимость квартиры и не метраж). Например, в моем случае годовая рента для целей налогообложения установлена в размере 8400 LE. Рассчитывается так : 8400 × 70% / 10 = 588 LE. Таким образом, в год я должна платить 588 LE. Размер ренты устанавливается в зависимости от месторасположения квартиры - чем более выгодное расположение тем выше будет размер ренты и соответственно налог. Например, для квартиры на самом Шератоне ежегодный налог будет 1008 LE. Такой порядок цифр появился с 01.07.2013 года..."
По этой квитанции всё абсолютно точно, как в этой формуле. 8400 ф - налогооблагаемая база, 588 ф - платёж в год.
Вторая сообщает, что за 2018 год надо заплатить 588 ф, а "как бы за 2017 год" надо заплатить за 4,5 года.
Теперь возникает вопрос вот какой.
Почему же, всё-таки, налог на недвижимость в Египте НЕ ЗАВИСИТ ОТ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ, а только от АДРЕСА? Почему на 33 кв.м. и на 55 кв.м. одинаковая сумма 588 фунтов в год, (и так далее, в Клеопатре квартиры до 125 кв.м.), но налог строго такой же у всех?
Думаю, что необходимо уточнить этот вопрос, так ли это на самом деле, а затем оплатить. Для этого надо бы зарядить собственника с квартирой в 33 кв.м. в налоговую, чтобы там объяснили, действительно ли для всех вот именно, что ПО ЗАКОНУ одинаковая оплата.
2646 ф + 588 ф = 3234 ф полная сумма к оплате,
за 2018 год = 588 ф, и
за предыдущие 4,5 года, со второго полугодия 2013 по конец 2017 год = 2646 ф.
Две квитанции по Клеопатре Резорт разнесла охрана и сотрудник офиса госп. Атты Собхи.
Одна из них сообщает, на основании какого расчёта вычисляются налоги на египетскую недвижимость. Здесь всё в точности, как написала наша соседка по Египту ninalec формулу расчёта оплаты налогов на египетскую квартиру:
"...За налогооблагаемую базу берут годовую ренту (а не стоимость квартиры и не метраж). Например, в моем случае годовая рента для целей налогообложения установлена в размере 8400 LE. Рассчитывается так : 8400 × 70% / 10 = 588 LE. Таким образом, в год я должна платить 588 LE. Размер ренты устанавливается в зависимости от месторасположения квартиры - чем более выгодное расположение тем выше будет размер ренты и соответственно налог. Например, для квартиры на самом Шератоне ежегодный налог будет 1008 LE. Такой порядок цифр появился с 01.07.2013 года..."
По этой квитанции всё абсолютно точно, как в этой формуле. 8400 ф - налогооблагаемая база, 588 ф - платёж в год.
Вторая сообщает, что за 2018 год надо заплатить 588 ф, а "как бы за 2017 год" надо заплатить за 4,5 года.
Теперь возникает вопрос вот какой.
Почему же, всё-таки, налог на недвижимость в Египте НЕ ЗАВИСИТ ОТ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ, а только от АДРЕСА? Почему на 33 кв.м. и на 55 кв.м. одинаковая сумма 588 фунтов в год, (и так далее, в Клеопатре квартиры до 125 кв.м.), но налог строго такой же у всех?
Думаю, что необходимо уточнить этот вопрос, так ли это на самом деле, а затем оплатить. Для этого надо бы зарядить собственника с квартирой в 33 кв.м. в налоговую, чтобы там объяснили, действительно ли для всех вот именно, что ПО ЗАКОНУ одинаковая оплата.
2646 ф + 588 ф = 3234 ф полная сумма к оплате,
за 2018 год = 588 ф, и
за предыдущие 4,5 года, со второго полугодия 2013 по конец 2017 год = 2646 ф.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27499
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
И неплохо бы ещё уточнить, каков срок давности ко взысканию, например, в России:
ht---tp://tax-support-spb.ru/iz-praktiki-nalogovogo-konsultirovania/srok-davnosti-dlya-vyiyavleniya-i-vzyiskaniya-nalogovoy-nedoimki.html
если в Египте такой же, тогда предъявлять нам налоги за 2013 и 2014 гг. неправомерно.
ht---tp://tax-support-spb.ru/iz-praktiki-nalogovogo-konsultirovania/srok-davnosti-dlya-vyiyavleniya-i-vzyiskaniya-nalogovoy-nedoimki.html
если в Египте такой же, тогда предъявлять нам налоги за 2013 и 2014 гг. неправомерно.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
- natagolden
- Кракен
- Сообщения: 3902
- Зарегистрирован: 12 фев 2013, 18:37
- Репутация: 87
- Откуда: Москва
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
Раньше налогом на недвижимость облагалась недвижимость стоимостью выше 50000S, что-то изменилось в налогообложении?SLON писал(а): ↑14 фев 2018, 14:26
И неплохо бы ещё уточнить, каков срок давности ко взысканию, например, в России:
ht---tp://tax-support-spb.ru/iz-praktiki-nalogovogo-konsultirovania/srok-davnosti-dlya-vyiyavleniya-i-vzyiskaniya-nalogovoy-nedoimki.html
если в Египте такой же, тогда предъявлять нам налоги за 2013 и 2014 гг. неправомерно.
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27499
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
Да, теперь налог берется за любую египетскую недвижимость.natagolden писал(а): ↑14 фев 2018, 17:37
Раньше налогом на недвижимость облагалась недвижимость стоимостью выше 50000S, что-то изменилось в налогообложении?
Ориентир - установленная не пойми, кем плата за аренду в год, см. выше.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
SLON писал(а): ↑14 фев 2018, 20:35
Да, теперь налог берется за любую египетскую недвижимость.
Ориентир - установленная не пойми, кем плата за аренду в год, см. выше.
Компенсируют отсутствие российских туристов.
- ninalec
- Электрический скат 380 В
- Сообщения: 394
- Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
- Репутация: 17
- Откуда: Москва
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
Чтобы требовать с покупателей платить налог за недвижимость ,пусть обеспечивают документами на собственность,как положено.Большей частью покупатели в Хургаде имеют не Свидетельства о собственности,а" филькины грамоты"
- Z_Tiba
- Электрический скат 380 В
- Сообщения: 467
- Зарегистрирован: 28 дек 2010, 19:26
- Репутация: 60
- Откуда: Нижний Новгород-Хургада
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
Алексей, сумма налога зависит от размера квартиры. Например, у нас в Тибах в прошлом году всем разнесли такие квиточки, и суммы разнились (несущественно) даже на односпальные квартиры разной площадью: у меня (47 кв.м.) и у нашей соседки (44 кв.м.). У других соседей - на двухспальные апппартаменты сумма налога была больше, чем у нас на односпальные.SLON писал(а): ↑14 фев 2018, 14:15
Лично для меня теперь всё становится понятным. А именно:
Две квитанции по Клеопатре Резорт разнесла охрана и сотрудник офиса госп. Атты Собхи.
Одна из них сообщает, на основании какого расчёта вычисляются налоги на египетскую недвижимость. Здесь всё в точности, как написала наша соседка по Египту ninalec формулу расчёта оплаты налогов на египетскую квартиру:
"...За налогооблагаемую базу берут годовую ренту (а не стоимость квартиры и не метраж). Например, в моем случае годовая рента для целей налогообложения установлена в размере 8400 LE. Рассчитывается так : 8400 × 70% / 10 = 588 LE. Таким образом, в год я должна платить 588 LE. Размер ренты устанавливается в зависимости от месторасположения квартиры - чем более выгодное расположение тем выше будет размер ренты и соответственно налог. Например, для квартиры на самом Шератоне ежегодный налог будет 1008 LE. Такой порядок цифр появился с 01.07.2013 года..."
По этой квитанции всё абсолютно точно, как в этой формуле. 8400 ф - налогооблагаемая база, 588 ф - платёж в год.
Вторая сообщает, что за 2018 год надо заплатить 588 ф, а "как бы за 2017 год" надо заплатить за 4,5 года.
Теперь возникает вопрос вот какой.
Почему же, всё-таки, налог на недвижимость в Египте НЕ ЗАВИСИТ ОТ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ, а только от АДРЕСА? Почему на 33 кв.м. и на 55 кв.м. одинаковая сумма 588 фунтов в год, (и так далее, в Клеопатре квартиры до 125 кв.м.), но налог строго такой же у всех?
Думаю, что необходимо уточнить этот вопрос, так ли это на самом деле, а затем оплатить. Для этого надо бы зарядить собственника с квартирой в 33 кв.м. в налоговую, чтобы там объяснили, действительно ли для всех вот именно, что ПО ЗАКОНУ одинаковая оплата.
2646 ф + 588 ф = 3234 ф полная сумма к оплате,
за 2018 год = 588 ф, и
за предыдущие 4,5 года, со второго полугодия 2013 по конец 2017 год = 2646 ф.
Насчет оплаты - мнения у всех разные, т.к. ясности никакой. Но оплатили налог среди наших соседей, насколько я знаю, единицы, остальные выжидают....
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27499
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
Юлианна, вот это очень интересно!Z_Tiba писал(а): ↑15 фев 2018, 09:44
Алексей, сумма налога зависит от размера квартиры. Например, у нас в Тибах в прошлом году всем разнесли такие квиточки, и суммы разнились (несущественно) даже на односпальные квартиры разной площадью: у меня (47 кв.м.) и у нашей соседки (44 кв.м.). У других соседей - на двухспальные апппартаменты сумма налога была больше, чем у нас на односпальные.
Насчет оплаты - мнения у всех разные, т.к. ясности никакой. Но оплатили налог среди наших соседей, насколько я знаю, единицы, остальные выжидают....
Получается, у Вас в Тибах всё отлажено, если оплата диффиренцирована от размера квартиры.
Так и должно быть, Египет, это же не цирк, не может быть откровенных глупостей, всё-таки англичане им ставили правовую систему.
А у нас в Клеопатре пока всё через одно место, и это не голова.
Потому и налог у всех одинаковый. Что абсурдно.
Надо из нашей Клео отрядить человека с самой маленькой квартирой в налоговую, чтобы получить истинный расчёт. Вот у Вас кто считал? Можете привести расчеты нескольких квартир? Тогда мы бы рассчитали, сколько за метр с нас.
Не было ли так, что сначала принесли всем одинаковый налог, а потом разный?
И кстати, я вполне допускаю, что после пересчёта по квадратным метрам, у меня сумма налога на недвижимость может возрасти. Но надо платить ТО, что положено, а не то, что придёт в голову альтернативно одарённых сотрудников Застроя.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
- Z_Tiba
- Электрический скат 380 В
- Сообщения: 467
- Зарегистрирован: 28 дек 2010, 19:26
- Репутация: 60
- Откуда: Нижний Новгород-Хургада
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
SLON писал(а): ↑15 фев 2018, 10:05
Юлианна, вот это очень интересно!
Получается, у Вас в Тибах всё отлажено, если оплата диффиренцирована от размера квартиры.
Так и должно быть, Египет, это же не цирк, не может быть откровенных глупостей, всё-таки англичане им ставили правовую систему.
А у нас в Клеопатре пока всё через одно место, и это не голова.
Потому и налог у всех одинаковый. Что абсурдно.
Надо из нашей Клео отрядить человека с самой маленькой квартирой в налоговую, чтобы получить истинный расчёт. Вот у Вас кто считал? Можете привести расчеты нескольких квартир? Тогда мы бы рассчитали, сколько за метр с нас.
Не было ли так, что сначала принесли всем одинаковый налог, а потом разный?
И кстати, я вполне допускаю, что после пересчёта по квадратным метрам, у меня сумма налога на недвижимость может возрасти. Но надо платить ТО, что положено, а не то, что придёт в голову альтернативно одарённых сотрудников Застроя.
Я уточню у соседей суммы и сообщу попозже. И еще: ставки налога по районам разные, так что расчет у вас в Клео и у нас может и не совпасть.
- dmitrijvlasov
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 233
- Зарегистрирован: 07 сен 2011, 08:15
- Репутация: 32
- Откуда: Москва
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
SLON писал(а): ↑15 фев 2018, 10:05Надо из нашей Клео отрядить человека с самой маленькой квартирой в налоговую, чтобы получить истинный расчёт. Вот у Вас кто считал? Можете привести расчеты нескольких квартир? Тогда мы бы рассчитали, сколько за метр с нас.
Не было ли так, что сначала принесли всем одинаковый налог, а потом разный?
И кстати, я вполне допускаю, что после пересчёта по квадратным метрам, у меня сумма налога на недвижимость может возрасти. Но надо платить ТО, что положено, а не то, что придёт в голову альтернативно одарённых сотрудников Застроя.
Леша, привет!
22 февраля приезжают в Клео моя мама и Галя - у них площади разные, вот и разберутся. По результату сообщу как и чего.
Последний раз редактировалось dmitrijvlasov 16 фев 2018, 09:18, всего редактировалось 1 раз.
- ninalec
- Электрический скат 380 В
- Сообщения: 394
- Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
- Репутация: 17
- Откуда: Москва
Re: Eжегодный налог на недвижимость для нерезидентов
Вряд ли что-то изменилось по законам.А если изменилось,то пусть покажут,а потом присылают бумаги на оплату налога. Ставят на счетчик застройщиков,требуют оформления документов.как положено,чтобы далее требовать с них платить налоги. А они в свою очередь пытаются спихнуть все на покупателей.
На сайте сообщалось,что идет привязка налога к аренде.Пусть докажут,что вы извлекаете доход При извлечении дохода от недвижимости при сдаче в аренду,собственник должен платить в пользу России или Египта налог.Но кто из вас сдает недвижимость?
Почитайте эту статью ht---tp://akarrealestate.com/novosti-nedvizhimosti-v-khurgade/stati-akar/novosti-nedvizhimosti-v-khurgade/nuzhno-li-platit-nalog-na-nedvizhimost-v-egipte-v-rossii
На сайте сообщалось,что идет привязка налога к аренде.Пусть докажут,что вы извлекаете доход При извлечении дохода от недвижимости при сдаче в аренду,собственник должен платить в пользу России или Египта налог.Но кто из вас сдает недвижимость?
Почитайте эту статью ht---tp://akarrealestate.com/novosti-nedvizhimosti-v-khurgade/stati-akar/novosti-nedvizhimosti-v-khurgade/nuzhno-li-platit-nalog-na-nedvizhimost-v-egipte-v-rossii
Последний раз редактировалось ninalec 17 фев 2018, 11:43, всего редактировалось 3 раза.
Причина: АКТИВНЫЕ ССЫЛКИ НЕ СТАВИМ!!!!!
Причина: АКТИВНЫЕ ССЫЛКИ НЕ СТАВИМ!!!!!
На конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 76 гостей