Будете проезжать четвертый раз - сфоткайте, пожалуйста... А?..Spooksi писал(а): ↑27 авг 2012, 13:38
Раз уж говорим о Магавише Парадайз, то с какого вы решилои ,что стройка идет?Я три дня подряд проежая мимо не видела ни одного строителя.И ещё, какие именно у вас ВСЕ документы на строительства??? пргсто итересно вы прям знаток того, что нужно для строительства именно в Магавише? Хочу пояснить вам чуть чуть, для каждого куска землю в Египте, а именно в Хургаде, есть свои тонкости и ньюансы разрешительных документов для строительства.Где то разрешения от военых ненужо(как в Сахл Хашише) а где то оно просто необходимо(как в Сама Бей-Интерконтиненталь).
ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
- Vsevolod
- Колоссальный Кальмар
- Сообщения: 324
- Зарегистрирован: 26 сен 2011, 07:43
- Репутация: 5
- Откуда: Хургада
- Контактная информация:
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
Vsevolod, обязатель:rolleyes:Vsevolod писал(а): ↑27 авг 2012, 13:55
Будете проезжать четвертый раз - сфоткайте, пожалуйста... А?..
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
Я покупала недвижимость с целью проживания , виллу для себя и квартиру моих родителей, которые ежегодноbarbozzo писал(а): ↑27 авг 2012, 12:19
предположу, что Ренморе, смотрит с позиции инвестора.
и тогда ДА, как инвестиция не удачно(если куплено до кризиса)
наложился ряд факторов-акулы, революция, братья-мусульмане и к этому в догонку кривые документы и неорганизованный рынок.
а вот если себе, для проживание по НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ в году (это ключевое)
тогда почему бы и нет
где еще такой климат) без безумной влажности круглогодичный курорт....
приезжают перезимовать в египте с октября по апрель. Если бы мне кто то раньше смог расказать о всех проблемах,
с которыми я сейчас столкнулась,
я была бы очень благодарна. Недоделки , низкое качество ремонта, огромный сервисный сбор , отсуствие правоустанавливающих документов. Мне очень нравится египет с его климатом , красивым морем , с солнцем круглый год и хочется что бы другие люди получили удовольствие от Египетской недвижимости и были счастливы. И что бы застройщики выполняли свои обязательства перед инвесторами не тоько на словах , но и на деле!
Последний раз редактировалось Ренморе 27 авг 2012, 14:54, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
SLON писал(а): ↑27 авг 2012, 12:11
Москва - квартира стоит, мама не горюй, и неизвестно, стоит ли овчинка выделки - так как цена завышена очень, и не факт, что не упадёт в ближайшее время, кУпите за 15 000 000 рупий, а она возьми, и рухни до 5 000 000. Что, не может быть? Ещё как может. В очередной раз обобрать публику могут, скажем, введя добротный такой, рыночный налог на излишки площади. Скажем, 2% от рыночной цены. А так, конечно.
Другие обладатели египетской недвижимости точно так же и проконтролируют - будут жить в Хургаде, или Сахль-Хашиш, рядом со вторым апартом, который будут сдавать. Какая проблема? А если нет - сдадут не через агентство, а напрямую через наш форум. Не надо ничего платить риэлторам.
Вы зря отговариваете других форумчан покупать недвижимость в Египте. Есть же разница, купить в Сахль-Хашише виллу за полмиллиона дохлых президентов или более, как Вы, рассчиты:rolleyes:
Последний раз редактировалось Ренморе 27 авг 2012, 14:51, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
- Katrinika
- Рыба - меч
- Сообщения: 349
- Зарегистрирован: 12 мар 2011, 22:23
- Репутация: 11
- Откуда: Хургада
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
Читать то я читала, но имею и свое мнение.
Когда у меня возникла мысль о покупке недвижки в Хургаде, я само собой обратилась в АН. Мне показали пару-тройку объектов и началось психологическое давление на меня со стороны риелторов. Давление это заключалось в том, что меня риелтор свозил на своем авто, безвозмездно, показал объекты, и как-бы я должна определиться с выбором и купить. В итоге, я поняла, что искать ту недвижимость, которая меня бы устроила через агентства не смогу, т.к. хотелось посмотреть многое и в разных местах Хургады.
Также я разочаро:fool:ась во многих резидентах проживающих в Хургаде. Многие, с которыми заводила знакомства, когда узнавали, что я обдумываю покупку жилья, начинали мягко говоря на меня приседать. Под различными предлогами: А давай я тебе покажу свою квартиру, а заодно и ты посмотришь что-нибудь себе; вопросы в лоб - а сколько ты мне заплатишь, если купишь квартиру в моем комплексе; если я тебе покажу а ты купишь у другого, то тебе не жить в Хургаде, внесем в черный список и проч. />
В общем, поняла я что нужно искать жилье самостоятельно. При помощи интернета, автомобиля и даже без знания арабского и английского найти жилье по душе - не проблема! И никакие агенты не нужны.
Мы объездили всю Хургаду вдоль и поперек. Поняли, в каких районах точно не хотим жить, поняли что хотим именно жилой комплекс, а не просто дом окна в окна. Могли заехать в одно место несколько раз, т.к. часто бывает что первое впечатление очень обманчиво.
Романтику мы заприметили проезжая мимо нее. Тогда на этот комплекс рекламы во
Последний раз редактировалось Katrinika 27 авг 2012, 16:24, всего редактировалось 1 раз.
- irina74
- Рыба - пила
- Сообщения: 496
- Зарегистрирован: 27 мар 2012, 14:54
- Репутация: 8
- Откуда: Челябинск
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
Мама дорогая!!!Ведь если год снимать двухкомнатную в Сахл Хашиш-это и будет стоимость моей студии в Магавиш Парадайз.Не-а,лучше пусть будет своя />Ренморе писал(а): ↑27 авг 2012, 10:09
У нас в Сахл Хашиш аренда однокомнатной квартиры 800 дол в месяц и 1000 дол двухкомнатная комплексе Андалуз. Такие же цены в Пальм бич Пьяцо . В эль Каусере в Десерт Перл можно арендовать за 200 дол в месяц. В Эспланаде однокомнатная 800 и двухкомнатная 1200. В центре можно арендовать за 800-1:rolleyes:нтов в месяц вполне приличное жилье.
- elena
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
- Репутация: 29
- Откуда: М
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
Катринка, читая как досконально вы изучаете документы, вы вряд ли у них(Орбит купили).
Т.К. застройщики Шавки не прописывают в договоре ни сервисный сбор, ни штрафы за просрочку, не желают переделывать договор и т.д. Другие комплексы в Сахле прописывают. А так как договор это основа всего, ТО Орбит потом начинает шантажировать и назначать какие хочет нереальные сервисные сборы.Так что Вот Ренморе и отдувается за все непроданные Виллы.
А по документам, то докуметы как у всех.Не лучше и не хуже. Надо понимать что таукиль ЭТО ПРОСТО ДОВЕРЕННОСТЬ, а не собственность.
А застройщик не дает таукиль так это определенная категория земель. Сам покупатель имеет право выписать таукиль(не имея такового от застройщика). Но потециальному покупателю надо знать, что чтобы легализовать договор необходимо заплатить застройщику определенный процент, за переписку договора на него.
Короче не подписывайте договоры, в которых что-то ущемляет ВАШИ интересы.
Т.К. застройщики Шавки не прописывают в договоре ни сервисный сбор, ни штрафы за просрочку, не желают переделывать договор и т.д. Другие комплексы в Сахле прописывают. А так как договор это основа всего, ТО Орбит потом начинает шантажировать и назначать какие хочет нереальные сервисные сборы.Так что Вот Ренморе и отдувается за все непроданные Виллы.
А по документам, то докуметы как у всех.Не лучше и не хуже. Надо понимать что таукиль ЭТО ПРОСТО ДОВЕРЕННОСТЬ, а не собственность.
А застройщик не дает таукиль так это определенная категория земель. Сам покупатель имеет право выписать таукиль(не имея такового от застройщика). Но потециальному покупателю надо знать, что чтобы легализовать договор необходимо заплатить застройщику определенный процент, за переписку договора на него.
Короче не подписывайте договоры, в которых что-то ущемляет ВАШИ интересы.
Последний раз редактировалось elena 27 авг 2012, 16:45, всего редактировалось 1 раз.
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27499
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
В Сахль-Хашиш всегда были долбанутые цены, хотя места там знатные. Полное ощущение, что ты приехал покупать недвигу в Марбелью, например, или на Канары. Когда у меня там за студию в 30 метров с садом 1 сотка, метров 800 до моря на 3-й линии, которое видно чуть-чуть, просили в октябре 2010 года 95 000 евро, что говорить?Katrinika писал(а): ↑27 авг 2012, 16:19
Но после постов Аллы (Ренморе) поняли что нам больше ничего не подходит, т.к. боюсь остаться без ов с такими запросами по обслуживанию жилища (да еще вопрос своего ли???:unsure:/> ).
Зачем на это ориентироваться? Вы смотрели Клеопатру, например? Вторая линия, но под окнами Хилтон Плаза и его теннисные корты, поэтому всё равно, что 1-я линия. Качество строительства очень даже, сдают скоро, стоит недорого, ежегодные сборы небольшие. Можете поинтересоваться на форуме - там уже постоянно живут, а некоторые уже год. Надо будет, о скидке с Застройщиком напрямую поговорим?
А с документами там будет всё нормально, таукиль на землю Застрой уже получил. Вода и электрическая напруга есть, канализация работает. Хоть сейчас живите.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
- Katrinika
- Рыба - меч
- Сообщения: 349
- Зарегистрирован: 12 мар 2011, 22:23
- Репутация: 11
- Откуда: Хургада
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
elena писал(а): ↑27 авг 2012, 16:33
Катринка, читая как досконально вы изучаете документы, вы вряд ли у них(Орбит купили).
Т.К. застройщики Шавки не прописывают в договоре ни сервисный сбор, ни штрафы за просрочку, не желают переделывать договор и т.д. Другие комплексы в Сахле прописывают. А так как договор это основа всего, ТО Орбит потом начинает шантажировать и назначать какие хочнереальные сервисные сборы.Так что хочет Вот Ренморе и отдувается за все непроданные Виллы.
А по документам, то докуметы как у всех.Не лучше и не хуже. Надо понимать что таукиль ЭТО ПРОСТО ДОВЕРЕННОСТЬ, а не собственность.
А застройщик не дает таукиль так это определ:rolleyes:нная категория земель. Сам покупатель имеет право выписать таукиль(не имея такового от застройщика). Но потециальному покупателю надо знать, что чтобы легализовать договор необходимо заплатить застройщику определенный процент, за переписку договора на него.
Короче не подписывайте договоры, в которых что-то ущемляет ВАШИ интересы.
Елена, вот поэтому мы и не купили недвижимость у Орбит. И покупать в Египте ничего не собираемся. Пожалуйста, не читайте между строк./>
Да, и еще по поводу аренды жилья. Вполне реально за 300-400 баксов арендовать неплохую 2-х комнатную квартиру на берегу моря (1-я линия).
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27499
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
irina74 писал(а): ↑27 авг 2012, 16:30
Мама дорогая!!!Ведь если год снимать двухкомнатную в Сахл Хашиш-это и будет стоим:rolleyes: моей студии в Магавиш Парадайз.Не-а,лучше пусть будет своя />
И при этом заметьте - это будут не выброшенные деньги, как за тур, после которого остаются только десяток фотографий, ожоги и диарея от отельной еды, а сохранённые деньги в ликвидной (пусть и не абсолютно), недвижимости на море, покупатели на которую найдутся всегда - не сразу, так немного позже.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
- elena
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
- Репутация: 29
- Откуда: М
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
Я Вам разве что предлагала? Да и ничего нет чтоб предложить.Katrinika писал(а): ↑27 авг 2012, 16:47
Елена, вот поэтому мы и не купили недвижимость у Орбит. И покупать в Египт:rolleyes: ничего не собираемся. Пожалуйста, не читайте между строк./>
Да, и еще по поводу аренды жилья. Вполне реально за 300-400 баксов арендовать неплохую 2-х комнатную квартиру на берегу моря (1-я линия).
Пост мой говорит только чтобы народ читал договор, и не подписывал что попало.
Последний раз редактировалось elena 27 авг 2012, 16:58, всего редактировалось 1 раз.
Re: ROMANTICA (near Magawish), Hurghada, Egypt РОМАНТИКА, район Магавиш, Хургада, Египет
Это точно! Я живу в комплексе одна и поэтому компания считает , что я должна за все платить!elena писал(а): ↑27 авг 2012, 16:33
Катринка, читая как досконально вы изучаете документы, вы вряд ли у них(Орбит купили).
Т.К. застройщики Шавки не прописывают в договоре ни сервисный сбор, ни штрафы за просрочку, не желают переделывать договор и т.д. Другие комплексы в Сахле прописывают. А так как договор это основа всего, ТО Орбит потом начинает шантажировать и назначать какие хочет нереальные сервисные сборы.Так что Вот Ренморе и отдувается за все непроданные Виллы.
Да еще после 5 месяцев проживания на вилле компания Орбит мне приподнесла сюрприз ввиде платной стоянки
стоимостью 200 тыс долларов! Хотя в договоре об этом не было и слова! Поэтому сюрпризы могут быть у каждого из
инвесторов. Просто многие об этом не пишут , в надежде продать свою недвижимость , но я продавать не хочу ! Я хочу здесь жить , и не просто жить , а жить комфортно!!!
Последний раз редактировалось Ренморе 27 авг 2012, 18:32, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
На конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 101 гость