Последние изменения в оформлении недвижимости

[oxana32]

Мы ,например,когда подписывали,курс был 30 р,и 500 долларов в год было нормально за сервис.Но сегодняшние 500 долларов,уже не те)).Поэтому мы попросили застроя пересмотреть договор и сделать оплату в фунтах .

[SLON]

Мы ,например,когда подписывали,курс был 30 р,и 500 долларов в год было нормально за сервис.Но сегодняшние 500 долларов,уже не те)).Поэтому мы попросили застроя пересмотреть договор и сделать оплату в фунтах .

Кроме того, Застройщики и сами знают, что требовать доллары в оплату незаконно.

Египет, значит оплата в египетских фунтах, они же поросята, а не доллары или евро.

Есть и в егизаконе это, не помню, в каком.

[Dedushka]

А Вы когда покупали квартиру у Вас в договоре была прописана сумма сервисного сбора , почему тогда Вас всё устраивало ,а теперь нет. Для того и составляют договора , чтоб потом их соблюдать.

Но ведь другая то сторона не соблюдает условия договора, не оказывает ряд услуг, зафиксированных в нём...

Что автоматически делает договор недействительным и позволяет ставить вопрос о его пересмотре. Это, конечно, в теории.

Другое дело, что едва ли управляющая компания с этим согласится, поэтому действовать можно только правовыми методами, без всякой гарантии результата. А уж бороться против них в одиночку и вовсе дохлый номер.

[SLON]

Большие изменения в оформлении купли-продажи египетской недвижимости с 6 марта 2021.

Оформление земли, виллы или дома: было 300 ф госпошлины, будет с 6 марта на маленькую квартиру 1000 ф, или 1500 ф (квартира 55 м2), а от 100 м2 будет 2000 ф.

Нотариусу за оформление сделки тоже такую же сумму около 2000 ф примерно. Ранее было вознаграждение нотариуса примерно 60-100 ф.

Сначала в Мэглис, там смотрят, как у собственника счётчики и землю там, где квартира на продажу, нет ли каких задолженностей за неё.

Что нет проблем с этим.
И смотрят не только эту квартиру, но весь дом!
Если посмотрят и найдут, что есть проблемы в этом доме, то свою квартиру в нём продать ты уже не сможешь.

Вот такие изменения с 6 марта 2021 года.

[Sl_]

И смотрят не только эту квартиру, но весь дом!
Если посмотрят и найдут, что есть проблемы в этом доме, то свою квартиру в нём продать ты уже не сможешь.

Может в этом и есть крупица здравого смысла, но очень сомнительно. Так вообще никто ничего не продаст.
Мне рассказывали что многие египтяне не платят за электричество так как их нельзя отключить....

А закручивание гаек можно только приветствовать. Если без повышения расценок

[SLON]

Без повышения расценок не получится. Любая реформа основана исключительно на высасывание денег из людей, иначе зачем её проводить?
Читаем перевод:

IMG_20210302_001352_534.jpg (175.46 КБ) 3951 просмотр

IMG_20210302_001358_344.jpg (174.71 КБ) 3951 просмотр

IMG_20210302_001404_543.jpg (177.69 КБ) 3951 просмотр

[SLON]

Правительство Египта обнаружило почти 1,2 тысячи нелицензионных зданий за неделю — Forumegypt.ru

Аdmin

Министерство местного развития сообщило, что обнаружило 20-25 апреля 266 самовольных построек, построенных на общей площади 25 тысяч квадратных метров, и что 232 из них, лежащих на 20 тысячах, уже снесены.

Также был зарегистрирован 921 случай строительства на сельскохозяйственных землях площадью более 35 федданов (один феддан равен 4500 квадратных метров). Количество устраненных нарушений по данной категории составляет 834.
Министр местного развития заявил, что количество заявлений о примирении, поданных собственниками нелицензионных строений, составило 2,8 миллиона.

Крайний срок подачи таких заявлений – 3 марта 2022 года. Тем не менее не все собственники нелицензионных строений подали документы на легализацию.

В связи с этим помощник министра местного развития заявил в марте 2021 года, что совместно с Министерством жилищного строительства был сформирован совместный комитет для определения мер наказания, которые будут наложены на нарушителей.

В аналогичном контексте комитет, отвечающий за устранение посягательств на государственные земли, заявил в сентябре 2021 года, что 75 процентов из них были удалены в течение 18 этапов с мая 2017 года.

Это означает, что было расчищено 2,5 миллиона федданов сельскохозяйственных земель и 188 миллионов квадратных метров несельскохозяйственных земель.

Комитет также пояснил, что 37 000 сквоттеров примирились, в то время как запросы 44 000 других всё ещё рассматриваются.