Kamilka писал(а): ↑24 фев 2021, 17:26
Я вообще не поняла системы. Квартиру купил, хочешь продать , а продать только через застройщика?
Ну да. Только зачем же покупать, если хотите потом продать? Купил и - живи.
Kamilka писал(а): ↑24 фев 2021, 17:26
Если заплатил пожизненный взнос, то если продаешь, следующий покупатель опять будет платить или пожизненный или ежегодный?
Это не пожизненный, а единоразовый. Но что-то меня этот единоразовый взнос тоже не убеждает. А что, если потом эта компания просто перестанет работать? А зачем? Деньги то уже уплачены. Или компания разорится, или арестуют владельца. Кому потом претензии предъявлять?
Kamilka писал(а): ↑24 фев 2021, 17:26
То есть, ты собственник и не собственник?
В Египте законы отличаются от общепринятых.
Собственник только тот, кто имеет гринконтракт, или хотя бы тот, на кого электросчётчик оформлен.
Kamilka писал(а): ↑24 фев 2021, 17:26
Я вообще не поняла системы. Квартиру купил, хочешь продать , а продать только через застройщика? Если заплатил пожизненный взнос, то если продаешь, следующий покупатель опять будет платить или пожизненный или ежегодный? То есть, ты собственник и не собственник?
На все ответ да.
Ваш муж - египтянин не в курсе египетских реалий?
Самая главная бумага на египетскую недвижимость, это регистрация электросчётчика, на кого он зарегистрирован, тот и хозяин недвижимости.
Единовременный взнос за сервис вещь очень хорошая, управляющая компания кладёт эти деньги, обычно до 10 % от цены квартиры, на свой счёт в банке, оформляет депозит на 3 года или больше под 11 % годовых, и получает постоянную сумму, из которой и берёт средства за сервис. Вообще, очень удобная штука. Главное, прописать всё в контракте грамотно.
Для сведения, в Клеопатре Резорт уже поменялась управляющая компания. Но у нас не было такой системы с сервисным сбором.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
Мы в 2005 году получили квартиру по программе от Мубарека для молодых семей на 40 лет в рассрочку, заплатив всего ничего за сертификат и через год получили жилье. Поэтому муж и не в курсе, что в компаунах, как я поняла во всех, в переводе на российское законодательство , у покупателей доли. Но только доли без права собственности и очень ограниченными возможностями. Я хочу купить, но в жизни бывают разные обстоятельства, как пример - я в 40 лет стала инвалидом, и пришлось в реанимации провести 6 месяцев и продать все, чтобы оплатить лечение. Речь идёт об Украине, где нет медстраховки. Поэтому приходится просчитывать все варианты. Так Грин контракт на землю есть у застройщика Флорензы?
Компаунд Флоренца Хамсин, октябрь 2021 года. Очень симпатичный и ухоженный, с приятными видами из окон на бассейн.
Здесь с удовольствием живут и отдыхают приехавшие на месяц, или даже приехавшие на всю зиму замечательные люди, всегда готовые помочь.
Например, лично мне была оказана помощь в настройке российских телевизионных каналов через спутник Хотбёрд. Что меня сейчас очень даже радует, так как работают российские каналы отлично, 1-й, РТР, НТВ, ТНТ, и несколько малоизвестных. Жаль, что нет РБК, Рен-ТВ, Матч-ТВ. Возможно, новые телеканалы появятся позже - я иногда посматриваю эфир и замечаю, что с рекламой у них сейчас крайне напряжённо.
Спутниковые телеканалы рассчитаны в основном на русскоязычную аудиторию Германии.
Очень добрый рыжий кот, загорает и поёт!
А собака-барабака пива напилась, однако. И она, как рыжий кот, песни громкие поёт!
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
Sl_ писал(а): ↑05 ноя 2021, 16:37
А что там за баночка селедки рядом с пивом, на снимке?
А это баночка селёдочки прилетела... из Карфура.
Думаю такую присмотреть на днях, вроде 57 ф. Повожу по полкам жалом, может, и найду.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
Зимовать в Флоренции наверно холодно будет. Солнце зимой низкое и возле бассейна будет тень. Купаться в бассейне холодно. И с пляжем там вроде бы проблемы
Vlad22 писал(а): ↑06 ноя 2021, 17:24
Зимовать в Флоренции наверно холодно будет. Солнце зимой низкое и возле бассейна будет тень. Купаться в бассейне холодно. И с пляжем там вроде бы проблемы
Если не ошибаюсь, бассейн подогреваемый.
Пляж сейчас используется от Скандика, потом откроют городской пляж, после ремонта.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
Вечер добрый! Прошу откликнуться мастера по настройке спутникового телевидения.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON