Тексты Законов Египта для иностранцев в оригинале

Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 17
Откуда: Москва

Тексты Законов Египта для иностранцев в оригинале

Непрочитанное сообщение ninalec »

 
Назрела необходимость собрать все законы Египта ,где упоминаются права и обязанности иностранцев,в одной рублике

Потому что много интерпретаций и искажений неспециалистами и даже специалистами

Я надеюсь на помощь всех заинтересованных



Хотелось бы прочитать текст Законов в оригинале и самим сделать вывод

Я думаю Законов не так много Они есть и на этом сайте в других темах,но лучше,если соберем в одном месте

Размещайте все ,что найдете,( только не измышления агентов и др,"знатоков")

Также можно фото объявлений для иностранцев в государственных органах Египта(визовых отделах,суде,нотариате и т п)



Если кто выпустит брошюру-может подзаработать
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Тексты Законов Египта для иностранцев в оригинале

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Отличная идея, кстати. Только вряд ли что найдётся полезного на Приане, где Вы зарегистрировались 40 минут назад. Пустой стал Приан, как барабан, одни риэлтВоры, коих как грязи там. Унылое место.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: Тексты Законов Египта для иностранцев в оригинале

Непрочитанное сообщение ninalec »

 
SLON писал(а): 07 фев 2014, 13:59
Отличная идея, кстати. Только вряд ли что найдётся полезного на Приане, где Вы зарегистрировались 40 минут назад. Пустой стал Приан, как барабан, одни риэлтВоры, коих как грязи там. Унылое место.
Откуда вы узнали, что там зарегистрировалась? Похоже я под колпаком?

Действительно пустой сайт

Пытаюсь найти Законы с хорош переводом на офиц сайтах Египта ,пока не получается
Последний раз редактировалось ninalec 07 фев 2014, 14:59, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: Тексты Законов Египта для иностранцев в оригинале

Непрочитанное сообщение ninalec »

 
Законодательные акты регулирующие инвестиционную деятельность иностранцев в Египте.(Сравнительно свежие)



Основными Законами регулирующими приобретение недвижимости в Египте и защищающими иностранную собственность являются:



- Закон № 230 (1996) «О правах иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории АРЕ»;



- Закон № 8 «О правилах гарантий и развития инвестиций» от 11.05.1997 г.



- Закон № 198 от 2008 года, «Новые правила и ставки налогообложения объектов недвижимости в Египте».



- Указ главы кабинета министров № 548 от 2005 г «Порядок приобретения недвижимости и получения вида на жительство иностранными гражданами (не египтянами)»



Ищем далее....
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Тексты Законов Египта для иностранцев в оригинале

Непрочитанное сообщение SLON »

 
ninalec писал(а): 07 фев 2014, 14:42
Откуда вы узнали, что там зарегистрировалась? Похоже я под колпаком?

Действительно пустой сайт

Пытаюсь найти Законы с хорош переводом на офиц сайтах Египта ,пока не получается
Да мне один кекс заплесневелый там ответил, и на почту мыло свалилось с текстом - зашёл, гляжу, знакомый ник нашей форумчанки... Ага, там пустой форум, лишь кое-где на поверхности плавают, как известная субстанция, унылые риэлтВоры.



А я всего-то ответил на сообщение риэлтора в теме "Где купить жильё?":



Риэлтор: В идеале жить в Болгарии и сдавать свое жилье в Москве.

Я: Для кого это, интересно, идеально жить в Болгарии?



На этот совсем невинный пост мне только что их админ отписался:



Moderator Увижу хоть в одной теме по Болгарии - заблокирую с концами.



Вот так меня там любят, чтоб им быть здоровыми.
Последний раз редактировалось SLON 07 фев 2014, 16:14, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: Тексты Законов Египта для иностранцев в оригинале

Непрочитанное сообщение ninalec »

 
ИНТЕРЕСНЫЙ ЗАКОН





Закон «О защите интеллектуальной собственности» № 82 от 2002 года регулирует вопросы патентов на изобретение, торговых знаков, дизайна, авторских прав и др. Закон делится на 206 статей. Данный закон дает одинаковые права египтянам и иностранцам.



Владение движимостью для иностранцев



Самолеты:



Согласно Закону «О граж¬данской авиации» № '28 от 1981 года, юридические лица (египетские или иностранные) могут владеть самолетами для ведения коммерческих воздушных перевозок. Для ведения внутренних авиаперевозок требуется разре¬шение управления гражданской авиации Египта.



Суда:

Закон «О морской торговле» № 8 от 1990 года регулирует владение судами для иностранцев.



1. Прогулочные суда: Статья № 7 данного закона гласит: «Иностранцы, проживающие в Арабской Рес¬публике Египте, должны получить в компетентном органе лицензию для использования принадлежащих им прогулочных судов в египетских водах. Они также должны зарегистрировать их в специальном реестре. Лицензия аннулируется в случае использования судна для других целей». Суда должны ходить под флагом своей страны и не могут поднимать флаг Арабской Республики Египет. Наказание владельца судна в случае нарушения данной статьи: заключение под стражу на срок не более года и / или штраф, не превышающий три тысячи фунтов.



2. Рыболовные суда: Закон запрещает рыболовство или судоходство между египетскими портами для судов, не имеющих египетского гражданства до вынесения решения компетентного министра. Наказание за нарушение этого закона: заключение под стражу и / или штраф, не превышающий пять тысяч фунтов.



3. Морской транспорт: Морской транспорт попадает под закон «О правилах гарантий и развития инвестиций».

Перевод собственности египетских судов на имя иностранца:

Согласно Статье № 12 Закона «О морской торговле», собственность египетского судна не может быть переведена на имя иностранца или сдана ему в аренду на срок более двух лет без разрешения компетентного министра. Наказание за нарушение данной статьи: тюремное заключение на срок не более года и / или штраф, не превышающий три тысячи фунтов.



Акции:



Владение акциями компаний, работающих в Египте, для инос¬транцев не ограничено. Иностранцы могут владеть 100% акций компаний, попадающих под Закон «О компаниях» № 159 от 1981 года и Закон «О правилах гарантий и развития инвестиций». Однако, если акции компании находятся во владении иностранца, то это накладывает некоторые ограничения на деятельность компании:



1. Компания не может регистрироваться как импортер.



2. Если компания не попадает под закон «О правилах гарантий и развития инвестиций», то она не мо¬жет владеть сельскохозяйственными и пустынными землями. На нее также действуют ограничения Закона «О возможности для иностранцев приобретения квартир, зданий, земель в Египте» № 230 от 1996 года.



3. Не может владеть землями на Синайском полуострове.
Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: Тексты Законов Египта для иностранцев в оригинале

Непрочитанное сообщение ninalec »

 
Закон о приобретении иностранцами недвижимости в собственность

Закон №230 (1996) «О правах иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории АРЕ», утвержден Президентом АРЕ 14.06.1996г. (28 исламского месяца Сафар 1417)



Нормативный акт распространяется на все отношения, связанные с покупкой иностранцами, гражданами и юридическими лицами, недвижимости или земельных участков в Арабской Республике Египет. Допускается приобретение недвижимости и земель компаниями любой организационно-правовой формы, зарегистрированных в Египте или ином государстве.



Статья II. Собственниками недвижимости, в том числе земельных участков, могут быть иностранные граждане при условии:



Покупки дектов недвижимости для целей проживания с семьей. Сделка регистрируется государственными компетентными органами. Под семьей понимаются супруги и дети покупателя.

Площадь каждого объекта не должна превышать 4000 кв.м.

Недвижимость не относится к археологическому памятнику.вух объ

Статья IV. При получении иностранным гражданином права собственности на земельный участок на территории АРЕ, обязан начать строительные работы в течение 5 лет с момента выдачи распоряжения государственными структурами.

Статья VII. Бюро технической инвентаризации назначаются ответственными за проведение сделок с недвижимостью с участием иностранных граждан. Регистрация права собственности на объекты длиться не более 10 дней.



Закон АРЕ №230 (1996г.) на арабском языке.



Решение премьер-министра №250 от 2007.



Статья 1. Во исполнение закона №94 от 2005г., в котором указано на возможность приобретения права собственности учредителями и предприятиями на землю для целей осуществления деятельности, расширения сферы действия, любыми партнерами и акционерами любой национальности по месту их жительства, кроме объектов недвижимого имущества и земельных участков, указанных в статьях 2 и 3 настоящего закона.



Статья 2. Запрещена продажа иностранным гражданам земельных участков и объектов недвижимости:



В районах важных стратегических военных областей

Прилегающих районах к международным границам республики

На дне Красного моря и на островах Средиземного моря

Археологических памятников

Природных заповедников

На побережье Средиземного моря и Суэцкого канала, в Красном море

В районах дорожных покрытий на основании Закона АРЕ №84 от 1968

Статья 3. Запрещена деятельность предприятий и приобретение в собственность земельных участков и недвижимости на Синайском полуострове, в том числе в пределах географических районов провинции Суэц, Исмалия, Порт-Саид.



Статья 4. За исключением земель, указанных в статье 2, иностранные граждане приобретают землю и объекты недвижимости на Синайском полуострове на следующих условиях:



Использование в течение срока от одного года до 99 лет при условии принадлежности земли государству, в соответствии с разрешенным видом деятельности и пролонгации (продления) договора на соответствующий период.

Выделение земель в собственность и заключения договора при наличии необходимых разрешений (Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Агентства национальной безопасности).

При окончании срока действия договора, земли переходят в собственность первоначальному владельцу.

Решение премьер-министра №250 от 2007г. на арабском



Министерство юстиции (Бюро технической инвентаризации) № 5 от 2005



Статья 1. Иностранные граждане, купившие квартиру или земельный участок, то есть объект недвижимого имущества на территориях, разрешенных для продажи, а также в туристических регионах, при наличии разрешительных документов, приобретают равные права с гражданами Египта на вид на жительство. Приобретение недвижимости иностранными гражданами разрешено:



Туристический регион Хургада (согласно решения министра по туризму №113 от 1981)

Туристический регион Красное море (согласно Решения министра по туризму №175 от 1982)

Туристический регион Рас Аль-Хикма (Матрух) и регион Марса Матрух (согласно Решения министра по туризму №105 от 1986)

Туристический регион Сиди Абд Альрахман (согласно Решения министра по туризму №112 от 1981)

Статья 2. При получении решения властей и резолюций инстраций допускается приобретение права собственности иностранными гражданами с дальнейшим предоставлением вида на жительство в административном регионе Шарм-эль-Шейх сроком не более 99 лет.Статья 3. В соответствии с положениями данного указа иностраннные граждане, оформившие в собственность объекты недвижимости, вправе распоряжаться имуществом и использовать по своему усмотрению.



Законы Египта о защите инвестиций



Закон №230 от 1989г. «Об инвестициях»



Статья 1. «Иностранцы имеют право покупки недвижимости в АРЕ (квартир, зданий или земельных участков), если они являются частными лицами или представителями организаций. Иностранцам гарантируется право собственности».



Статья 2. Иностранные граждане имеют право приобрести два объекта недвижимости для целей проживания и их семей, а также осуществления любых проектов, реализация которых разрешена законодательством АРЕ и осуществляется на основании разрешений правительства Египта».

Пояснение: условие о покупке не более двух объектов недвижимости распространяется на сделки с оформлением Грин-Контракта («Зеленого контракта» на земельный участок).

При отсутствии Грин-Контракта (наличия Таукиля, решения суда), количество приобретаемых квартир (офисов) законом не ограничено.



Ограничения на покупку недвижимости иностранцами действуют в отношении:

Объектов недвижимости в Египте площадью более 4000 кв.м.

Зданий в пределах нахождения исторических ценностей, памятников архитектуры.

При покупке земельного участка, застройка территории должна быть произведена в течение 5 лет с момента оформления договора. Неосвоенные в течение указанного срока земельные участкнки ликвидируются.

В отношении земель сельхозназначения действует специальный закон №1939.

Статья 3. Нотариальная палата уполномочена по проведению регистрации сделок в соответствии с требованиями закона №230. Оформление договоров с участием иностранных граждан осуществляется в течение 10 дней при условии предоставления всех необходимых документов для регистрации собственности. Нотариальная палата подотчетна Министерству юстиции АРЕ.



Закон №8 «О гарантиях и развитии инвестиций» от 11.05.1997



Реализация любого проекта происходит с применением указанного закона. Недопустимо устанавливать иные налоги или изменять установленные в период действия закона. Нормативный акт направлен на развитие проектов и компаний. Действует как в отношении предприятий туристического сектора.



Ограничивает возможность закрытия компаний или национализации проекта, конфискации собственности от имени государства. Государственные службы не вправе контролировать доходы, осуществлять захват собственности, запрашивать информацию о банковских счетах, конфисковать имущество. Государство не устанавливает цены и не регламентирует прибыль.



Пункт 4. Любое правительственное учреждение не вправе устанавливать цену на квартиры или дома в строительных проектах, выставленных на продажу, а также ограничивать размер прибыли, полученной от реализации указанных проектов.



Пункт 5. Ни одно правительственное учреждение не вправе приостановить или отменить лицензию на реализацию проекта, кроме случаев допущения ошибки при строительстве. Государственные органы не вправе отменять разрешения или отзывать лицензии, кроме как в случаях нарушения законодательства, осуществления проекта с нарушением закона.



Пункт 6. Компании имеют возможность регистрировать земельные участки под реализацию проекта на имя представителя любой национальности из числа партнеров, обладающих любым размером доли в уставном капитале компании или проекта.



Закон № 8 от 1989 на арабском



Консультацию и перевод с арабского языка предоставила

юрист-международник

Влади В.В.



Сохраните пост

Метки: None
Ответить

Вернуться в «Закон и Право Египта»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 36 гостей