Затраты на содержание недвижимости в Египте

Аватара пользователя
Kleopatra
Скат
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 03 дек 2010, 13:11
Репутация: 129
Откуда: Норильск

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение Kleopatra »

 
Получение визы в Египет

Туристы и отдыхающие: При нахождении в стране сроком до 30-ти дней виза не нужна. При въезде в Египет взимается регистрационный сбор 15$, а в паспорт ставится отметка о дате въезда в страну и оплате въездной пошлины (за исключением Табы и Рафаха), пр:rofl:
Настоящие бриллианты, словно хорошее вино, с годами становятся лишь прекраснее...
Аватара пользователя
Olympia
Рыба - молот
Сообщения: 681
Зарегистрирован: 22 ноя 2010, 10:24
Репутация: 16
Откуда: Москва

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение Olympia »

 
Я ставила себе визу в консульстве на 3 месяца с 6-ти месячным сроком выезда. Стоимость 750 руб.
Аватара пользователя
mila
Ёрш II статьи
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 16 дек 2011, 10:00
Репутация: 2
Откуда: Москва

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение mila »

 
Визу на 2-ой месяц можно продлить бесплатно, без документов за пару минут.
Аватара пользователя
Ris
Синий Кит
Сообщения: 2509
Зарегистрирован: 19 июл 2011, 12:02
Репутация: 132
Откуда: Хургада. Египет

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение Ris »

 
Kleopatra писал(а): 13 фев 2011, 21:20
Получение визы в Египет



Дипломатические и служе:rolleyes:
Как вам удается сохранять такое спокойствие и жизнелюбие в общении с людьми?
- Я никогда с ними не спорю.
- Но это же невозможно!?!?!
- Ну невозможно, так невозможно:))
Аватара пользователя
Asfoura
Манта
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 28 мар 2012, 00:44
Репутация: 2
Откуда: Hurghada

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение Asfoura »

 
Doctor писал(а): 16 янв 2011, 22:26
Электричество – 0,05 $ / кВт (в среднем в месяц 8 -12 $);

Вода – 0,1 – 0,5 $ / м3, зависит от района (в среднем в месяц 3-4 $);
как все радужно!! но на практике счета за свет очень часто доходят до 70-80 долларов в месяц, особенно летом!!



да и по поводу воды, привозной - тонна стоит 15-20 фунтей (примерно 3.5 доллара), на семью 1 тонна на несколько дней - на 2, ну максимум 4! вот и считаем....
Последний раз редактировалось Asfoura 28 апр 2012, 00:47, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Ренморе
Нарвал
Сообщения: 975
Зарегистрирован: 29 июл 2012, 10:49
Репутация: 0
Откуда: Луна

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение Ренморе »

 
Doctor писал(а): 16 янв 2011, 22:26
Информация покупателю » Египет » Затраты на содержание





Затраты на содержание недвижимости в Египте







Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счёта может меняться, как правило, расходы по обслуживанию квартиры в среднем ежемесячно составляют от 10 до 25 $ в месяц. В жаркие летние месяцы расходы могут возрасти до 40 $ в месяц из-за повышенного потребления электроэнергии кондиционерами. Коммунальные расходы включают в себя оплату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора.

Электричество – 0,05 $ / кВт (в среднем в месяц 8 -12 $);

Вода – 0,1 – 0,5 $ / м3, зависит от района (в среднем в месяц 3-4 $);

Сбор на мусор, величина которого определяется расположением и размером недвижимости – 4 $ в месяц;

Газ (в основном привозной – баллон 30л) – около 1,5 $;

Телефон – сбор за подключение около 175 $, ежемесячная оплата 8 – 30$.



Ежегодные взносы на содержание бассейнов, озеленение, спортивных площадок, дорожек или других удобств, если таковые имеются на территории комплексов, в среднем:

150-300 $ в год (квартира в Хургаде);

200-400 $ в год (дома не на берегу моря);

800-1000 $ в год (дома на берегу моря с собственным пляжем).


Хочу добавить что в Сахл Хашиш ежегодные взносы на содержание в комплексах

1500-1900 евро в год ( апартаменты )

6000 -8600 евро в год ( вилла в оушен бриз)
Ловитель изнуренных жаб
doctorua
Краб
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 04 ноя 2019, 15:28
Репутация: 13

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение doctorua »

 
Просветите новичка, пожалуйста. Что это за сервисный сбор 8-10% от стоимости недвижимости, который платиш один раз пожизненно. Потом только по счетчикам за воду и электроэнергию. Теоретически говорят, что деньги идут на счет в банке и с процентов потом обслуживание комплекса. Но практически все это очень похоже на развод - собрать деньги здесь и сейчас, а дальше потом как получится. Опасность в том, что потом некому будет платить, если деньги пропадут на счету или обслуживающая компания растворится с концами. Это нововведение какое-то или давно так в Египте все работает?
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение SLON »

 
doctorua писал(а): 06 ноя 2019, 17:26 Просветите новичка, пожалуйста. Что это за сервисный сбор 8-10% от стоимости недвижимости, который платиш один раз пожизненно. Потом только по счетчикам за воду и электроэнергию. Теоретически говорят, что деньги идут на счет в банке и с процентов потом обслуживание комплекса. Но практически все это очень похоже на развод - собрать деньги здесь и сейчас, а дальше потом как получится. Опасность в том, что потом некому будет платить, если деньги пропадут на счету или обслуживающая компания растворится с концами. Это нововведение какое-то или давно так в Египте все работает?
Есть такая опция. Сумма кладётся на спецсчёт, на который начисляются проценты, достаточные для оплаты ежегодного сервисного сбора.
Работает давно, никаких гарантий, понятно, нет.
Кто-то пользуется, кто-то нет.
Всё надо чётко отражать в договоре купли-продажи.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
Sl_
Кракен
Сообщения: 3939
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 2643
Откуда: Москва

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
Вопрос в том кому принадлежит этот счет.
SVB писала что принадлежит жильцу.
Но это Египет и застройщик может захотеть по другому. Например попросить доверенность на полное распоряжение счетом, мелкими арабскими буквами в конце договора.
Аватара пользователя
Kudrya
Креведко
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 28 авг 2013, 12:26
Репутация: 11
Откуда: Люберцы

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение Kudrya »

 
Уважаемые форумчане, подскажите, как оплачиваете удаленно содержание апартаментов в УК? Пришло письмо от УК об оплате, хотели вылететь, заодно отдохнуть, но отпуск не дают. Долги копить не хочется. Каким способом пользуетесь для удаленной оплаты? Возникают ли у банка вопросы при оплате? например, если прийти в банк с реквизитами и оплатить - возникнут ли вопросы о том, зачем и куда? Если не ошибаюсь, нет обязательств гражданину РФ декларировать недвижимость за рубежом? Благодарю.
Аватара пользователя
Sl_
Кракен
Сообщения: 3939
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 2643
Откуда: Москва

Re: Затраты на содержание недвижимости в Египте

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
У нас только лично. Некоторые с 2014 года не летают и не платят. И ничего.
А так смотрите свой договор. Что там написано. Формально могут предъявить претензии вплоть до отбирания квартиры.
В вашем случае мне кажется проще договориться с соседом. Он заплатит а вы уж с ним договоритесь.
Ответить

Вернуться в «Домашние заботы в нашей египетской недвижимости»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 27 гостей