Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Аватара пользователя
альдоровец
Кракен
Сообщения: 4201
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 23:24
Репутация: 0
Откуда: Хургада, Египет

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение альдоровец » 18 фев 2013, 09:11

 
Дима писал(а):
18 фев 2013, 07:22

Мне кажется используют хлорку или чтото на ее основе
везде по разному

у нас хлоркой вообще не пахнет

а есть комплексы где аж глаза режет и анус скрючивает от хлорки

Аватара пользователя
mariya
Рыба - пила
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 04 авг 2013, 16:05
Репутация: 7
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение mariya » 29 окт 2013, 13:50

 
Подниму тему.

Как происходит подписание договора на обслуживание в жилом комплексе? Какие условия, пункты и т.д. прописаны в договоре? Какие права и обязанности сторон? Можно ли вносить в договор правки и не подписывать его пока он не будет согласован так чтобы устраивал обе стороны? Присутствуют ли там гарантии того, что плата не будет подниматься бесконтрольно? Жильцы комплекса получаются как бы "членами ЖСК"? Могут ли жильцы требовать выполнения каких-то услуг, просматривать отчетность о потраченных средствах?

А также интересно по каким документам производится оплата в простом квартирном доме? За уборку, вывоз мусора и т.д... Тоже договор? Квитанции какие-то? Какой документ в этом случае регламентирует поднятие платы?

Аватара пользователя
Ris
Синий Кит
Сообщения: 2509
Зарегистрирован: 19 июл 2011, 12:02
Репутация: 36
Откуда: Хургада. Египет

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение Ris » 30 окт 2013, 12:15

 
mariya писал(а):
29 окт 2013, 13:50

Подниму тему.

Как происходит подписание договора на обслуживание в жилом комплексе? Какие условия, пункты и т.д. прописаны в договоре? Какие права и обязанности сторон? Можно ли вносить в договор правки и не подписывать его пока он не будет согласован так чтобы устраивал обе стороны? Присутствуют ли там гарантии того, что плата не будет подниматься бесконтрольно? Жильцы комплекса получаются как бы "членами ЖСК"? Могут ли жильцы требовать выполнения каких-то услуг, просматривать отчетность о потраченных средствах?

А также интересно по каким документам производится оплата в простом квартирном доме? За уборку, вывоз мусора и т.д... Тоже договор? Квитанции какие-то? Какой документ в этом случае регламентирует поднятие платы?
Зависит от комплекса, в основном, вы только теоретически можете внести правки. А в простом квартирном доме, какие документы. Дормен шваброй протер, мусор вынес. Какие документы он может предоставить? Поднятие платы зависит от поднятия платы за воду, бензин, другие материалы. В договоре, обычно оговаривается 10% в год в большую сторону.
Как вам удается сохранять такое спокойствие и жизнелюбие в общении с людьми?
- Я никогда с ними не спорю.
- Но это же невозможно!?!?!
- Ну невозможно, так невозможно:))

Аватара пользователя
mariya
Рыба - пила
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 04 авг 2013, 16:05
Репутация: 7
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение mariya » 30 окт 2013, 12:45

 
Ris писал(а):
30 окт 2013, 12:15

Зависит от комплекса, в основном, вы только теоретически можете внести правки. А в простом квартирном доме, какие документы. Дормен шваброй протер, мусор вынес. Какие документы он может предоставить? Поднятие платы зависит от поднятия платы за воду, бензин, другие материалы. В договоре, обычно оговаривается 10% в год в большую сторону.
Т.е. получается, что дормену платить нужно просто в руки столько сколько скажет? Как определяется сумма? Какие-то платежные документы должны быть, это же не картошку на рынке покупаешь... А то сегодня ему денег отдам, а завтра он скажет что я неплательщик.

10% в год удорожание в комплексе это до фига, если на столько не дорожает, делают перерасчет? Какие права есть у того, кто живет в комплексе и платит? Например, право увидеть смету раз в год, посмотреть было ли подорожание в действительности воды, бензина и т.п..., или это оплата хотелок управляющей компании, т.к. доить кого-то всегда приятно. Договор бессрочный? Или каждый год доп соглашение с новой ценой?

В общем, есть ли способ оградить себя от дойки и иметь гарантию того, что услуги предоставляются по полной? У нас в доме в Питере прописано сколько раз должен убираться лифт, лестница, этаж, парадная и т.д... И есть как минимум Роспотребнадзор...

Аватара пользователя
Sl_
Косатка
Сообщения: 1725
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 158
Откуда: Москва

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение Sl_ » 30 окт 2013, 16:34

 
Мария, это Египет :) Конечно, некоторые добиваются получения сметы затрат. Но это им стоило больших нервов, и их мало.

Вы готовы раз в год приехать отдохнуть на 2 недели и потратить их на битву? И другие такие же.

Аватара пользователя
mariya
Рыба - пила
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 04 авг 2013, 16:05
Репутация: 7
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение mariya » 30 окт 2013, 17:27

 
Sl_ писал(а):
30 окт 2013, 16:34

Мария, это Египет :)/> Конечно, некоторые добиваются получения сметы затрат. Но это им стоило больших нервов, и их мало.

Вы готовы раз в год приехать отдохнуть на 2 недели и потратить их на битву? И другие такие же.
Это и печалит... Приезжать раз в год и чувствовать себя дойной бесправной коровой тоже грустно.

Я просто здесь, в РФ натерпелась от УК, суды, прокуратура, было все... Теперь "дую на воду", жилье на море хочется для удовольствия, а не для битв, как вы верно заметили.

Аватара пользователя
Sl_
Косатка
Сообщения: 1725
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 158
Откуда: Москва

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение Sl_ » 30 окт 2013, 17:40

 
После завершения строительства, комплекс начнет обживаться. Появятся люди, которые будут жить по пол-года, например.

И тогда, то что для Вас стоило, скажем 100$, для них будет стоить 600. Появится серьезный повод и наверное у них будет больше времени. А если они еще и объединятся, то тогда и выиграют битву :)/> А остальные, могут им только помочь.
Последний раз редактировалось Sl_ 30 окт 2013, 17:47, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
mariya
Рыба - пила
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 04 авг 2013, 16:05
Репутация: 7
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение mariya » 30 окт 2013, 17:56

 
Sl_ писал(а):
30 окт 2013, 17:40

После завершения строительства, комплекс начнет обживаться. Появятся люди, которые будут жить по пол-года, например.

И тогда, то что для Вас стоило, скажем 100$, для них будет стоить 600. Появится серьезный повод и наверное у них будет больше времени. А если они еще и объединятся, то тогда и выиграют битву :)/>/> А остальные, могут им только помочь.
Что-то у меня еще больше вопросов возникло :blush:

Почему разница между оплатами жильцов может образоваться? Если УК заключает договор на обслуживание после сдачи комплекса, т.е. когда есть за что платить, то сумма должна быть одинаковая... Это если оплата годовая. А, она может быть не годовая а только за период когда проживаешь в комплексе?

И все же не понятно остается откуда берется сумма платежа в простом доме с квартирами.

Аватара пользователя
Sl_
Косатка
Сообщения: 1725
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 158
Откуда: Москва

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение Sl_ » 30 окт 2013, 22:13

 
Цена за воду, электричество. Вызов ремонтника...

doctorua
Головастик
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2019, 15:28
Репутация: 3

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение doctorua » 05 ноя 2019, 21:41

 
Подниму тему.

По счетчикам за воду и электричество понятно.

А как реально за остальное в обычном доме выставляются счета и как это регулируется и оплачивается (мусор, уборка, может еще что-то)? Дормена ведь нанимает кто-то, есть какая-то организация или объединение жильцов, есть какой-то договор с перечнем услуг, квитанция за обслуживание?

Аватара пользователя
Sl_
Косатка
Сообщения: 1725
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 158
Откуда: Москва

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение Sl_ » 06 ноя 2019, 10:22

 
Это Египет.
Жители скидывают и платят

doctorua
Головастик
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2019, 15:28
Репутация: 3

Re: Квартира в жилом комплексе или в обычном доме

Сообщение doctorua » 08 ноя 2019, 12:52

 
И сколько приблизительно скидываются? Понимаю, что по разному бывает, но чтобы ориентироваться.
Возьмем обычный приличный дом без бассейна, где в основном живут иностранцы, квартира с двумя спальнями около 100 метров.
Сколько будет в год:
- обслуживание (все что не по счетчикам, независимо от проживания и потребления)
- налог за год.

Ответить

Вернуться в «Зарубежная недвижимость всего мира»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость