Недвижимость Таиланда

Ответить
Аватара пользователя
norbert
Электрический скат 380 В
Сообщения: 449
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 21:52
Репутация: 5
Откуда: Austria

Re: Недвижимость Таиланда

Сообщение norbert » 22 окт 2013, 14:19

 
Таиланд собрался обложить туристов налогом

http://top.rbc.ru/economics/22/10/2013/884263.shtml

Аватара пользователя
natagolden
Кракен
Сообщения: 3902
Зарегистрирован: 12 фев 2013, 18:37
Репутация: 38
Откуда: Москва

Re: Недвижимость Таиланда

Сообщение natagolden » 22 окт 2013, 15:01

 
На курорте Таиланде произошел крупный пожар

Голос России2 часа назад, 14:24



По данным местных СМИ, возгорание произошло во второй половине дня в четырехэтажном здании, в котором находится магазин строительных материалов. Он расположен рядом с популярной у туристов прогулочной улицей Walking Street, где сосредоточено множество местных баров и клубов.



Огонь быстро распространился на другие здания. Очевидцы утверждают, что слышали звуки взрывов. Как сообщают таиландские СМИ, пожарные пытаются локализовать пламя, передает ИТАР-ТАСС.Крупный пожар произошел в Таиланде в центре курортного города Паттайя. Огнем повреждены по меньшей мере 20 жилых зданий. Сообщений о жертвах и пострадавших пока не поступало



Читать полностью: http://rus.ruvr.ru/2013_10_22/Na-kurort ... zhar-2473/



Читать на сайте Голоса России

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 17242
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 570
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Недвижимость Таиланда

Сообщение SLON » 15 мар 2014, 17:16

 
ПРЕССА: Недвижимость в Таиланде: какое жилье покупают россияне

Изображение



Мягкий климат и демократичные цены на жилье в Таиланде привлекают покупателей недвижимости из России. Правда доступные цены на недвижимость не делают покупку домов и квартир в Стране улыбок выгодной для инвестиций.



Чем привлекает недвижимость в Таиланде



Массовый интерес российского покупателя к приобретению недвижимости в Таиланде возник примерно в 2008-2009 гг., когда туристический поток из России в королевство начал увеличиваться на 40-50% ежегодно. Большое число прямых авиарейсов сделало привлекательным приобретение относительно недорогой недвижимости для собственного проживания или отдыха у моря для россиян. В результате в курортных зонах Таиланда возник своеобразный "русский строительный бум". Этому также способствовала и низкая стоимость жилья, рекордно низкая стоимость содержания (коммунальные расходы примерно в 2-3 раза ниже российских).



Особым спросом пользуется строящееся жилье экономкласса в отдельно стоящих зданиях с минимальной инфраструктурой в виде мини-бассейна. Но количество подобных предложений стремительно падает по причине быстрого роста цен на землю и строительство в Таиланде. Сейчас подобные проекты появляются не больше одного-двух в год.



Высотные многоэтажные комплексы класса люкс, с ценами, начинающимися от 100-120 тыс. батов (103-123,6 тыс. руб.) за 1 кв. м наименее популярны у россиян, хотя спрос с их стороны на подобные проекты в 2012-2013гг. начал расти.



"Активнее всего сделки заключаются в ценовом диапазоне от 2,5 до 3,5 тыс. долл. за 1 кв. м", - добавляет российский эксперт, управляющий инвестициями в зарубежную недвижимость Игорь Индриксонс.



Большинство россиян покупают недвижимость в Паттайе и в прилегающих регионах (Районг, Банг-Саре). Это места наиболее массового туризма, где можно найти жилье на любой бюджет.



С большим отставанием по числу сделок следует самый дорогой курорт - Пхукет, цены на котором часто на 50-100% превышают аналоги в Паттайе. На остров приходится 20% сделок россиян в Таиланде. На курорт Самуи приходятся лишь 10% сделок.



На столицу Таиланда, по подсчетам одной из компаний, приходится лишь 3% сделок со стороны россиян. Здесь в основном покупают недвижимость для постоянного проживания.



Еще 2% транзакций разделяют между собой малоизвестные курорты Чианграй, Чиангмай и т.д. на севере страны. Здесь в зависимости от месторасположения недвижимость стоит от 800 до 2400 долл. (от 28,4 до 85,2 тыс. руб.) за 1 кв. м.



Планировки



В квартирах в Таиланде нет привычных кухонь в виде отдельной комнаты. Обычно кухня интегрируется в самое большое помещение квартиры (гостиную-столовую), иногда располагается в небольшом закутке. Размеры квартир определяются числом спален - одно-, двух-, трехспальные (соответственно двух-, трех-, четырехкомнатные по российским аналогам). Каждая спальня предполагает наличие своего санузла. В студиях спальни отсутствуют - это единое помещение с выделенным санузлом наподобие гостиничного номера, но оборудованное кухней.



Условия приобретения недвижимости



По действующему законодательству в Таиланде иностранец может приобрести квартиру в полную собственность. Также он сможет получить право пользоваться прилегающей к дому территорией. Но здесь есть и ограничения. В частности, иностранному гражданину не может принадлежать более 49% многоквартирного дома. Если квота на иностранное владение в доме или кондоминиуме уже исчерпана, есть возможность оформить квартиру на юридическое лицо. Кроме того, иностранцы не могут покупать в Таиланде землю. Они могут оформить земельный участок в долгосрочную аренду (на срок 30 лет с правом двукратного продления) либо на юридическое лицо.



По данным Indriksons.ru роста цен в 2014 году не прогнозируется. Цены останутся на уровне прошлого года. Таиланд относится к высокорисковым странам с точки зрения инвестиций в недвижимость, поэтому если у вас нет цели проводить большую часть года в Таиланде, перед покупкой жилья взвесьте все за и против.


Вера Козубова.
Источник: РБК Недвижимость.
Полный текст статьи можно посмотреть здесь:http://realty.rbc.ru/articles/26/02/201 ... 5553.shtml

04.03.2014
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
nikolasv
Кракен
Сообщения: 3323
Зарегистрирован: 25 авг 2012, 17:09
Репутация: 0
Откуда: Тайланд Хуа Хин

Re: Недвижимость Таиланда

Сообщение nikolasv » 02 окт 2014, 18:20

 
nikolasv писал(а):
05 сен 2013, 17:07

Hua Hin condo BAAN KIANG FAH



26 этажный кондоминиум. с 5-26 жилые этажи с 1-4 парковка. Бассейн на 5 этаже :rolleyes:



Изображение



Hua Hin condo BAAN KIANG FAH


Год назад началось строительство кондоминиума. Был только проект и картинка. Спустя год здание почти готово. Сдача в январе 2015 года. :good:



Изображение



Изображение



Изображение
Изображение

Жил в Хургаде - не понравилось, переехал в Хуа Хин



Отвечу на вопросы о жизни в Таиланде! Пишите, не стесняйтесь.

Аватара пользователя
Донна Роза
Скат
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 21 ноя 2015, 21:01
Репутация: 0
Откуда: РФ-Хургада

Re: Недвижимость Таиланда

Сообщение Донна Роза » 19 дек 2015, 19:31

 
недвижку покупать в Тае имеет смысл, когда там живешь

Ответить

Вернуться в «Недвижимость Таиланда»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя