FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Соседи по Хургаде. Города Египта:
Аватара пользователя
omeuge2
Электрический скат 380 В
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 06 авг 2011, 20:18
Репутация: 3
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение omeuge2 »

 
В связи с массовой рассылкой в городе налоговых уведомлений владельцам квартир одна из риелтерских компаний направляет своим клиентам (нашим соседям) разъяснение о налоге на недвижимость в Египте. Поскольку вопрос актуален для всех нас, приведу несколько сокращенный вариант:

"Кто платит налог на квартиру в Хургаде? Налогоплательщиком является владелец здания или лицо, которое имеет право использовать эту недвижимость. Не платят налог на недвижимость только арендаторы. То есть любой владелец квартиры должен оплачивать налог на недвижимость, независимо от набора документов на квартиру. У вас есть договор купли-продажи и/или таукиль? Значит, есть налоговые обязательства. Этот налог применяется ко всем объектам недвижимости, независимо от того, завершено строительство и заселен дом или заселен и не закончен.

Что касается квартир меньше 50 квадратных метров. Такие квартиры могут быть освобождены от налогов, но не на основании площади квартиры. Освобождается от налогов недвижимость, которая используется налогоплательщиком как основное место жительства и ее чистая годовая стоимость аренды меньше 24000 египетских фунтов. Налоговую декларацию подавать при этом все равно обязательно.

Как рассчитать сумму налога на квартиру в Хургаде? Чистую годовую стоимость аренды устанавливает специальная комиссия. По факту получается 500-2000 фунтов в год за квартиру.

Как узнать, какой налог начислен на ваше недвижимое имущество? Прийти в филиал RETA в Хургаде лично, либо дождаться, когда работник налоговой службы принесет квитанцию вам лично. Но при этом стоить помнить, что неполучение квитанции от налога не освобождает.

Не согласны с суммой налога? У вас есть право обжаловать оценку арендной стоимости (налоговую базу). Налогоплательщик должен подать свою апелляцию в налоговую инспекцию, оплатив 50 египетских фунтов. Либо обратиться в суд.

Сроки уплаты налога на недвижимость в Хургаде: Налог на недвижимость должен быть выплачен полностью до конца года - до 31 декабря. Единовременным платежом до 31 июля или в двух равных долях: до 31 июля первый взнос, до 31 декабря того же года - второй. Сумма налога пересчитывается только раз в пять лет. И не может быть увеличена более, чем на 30%.

Налог должен быть уплачен в том же городе, где находится недвижимость, даже если владелец не проживает в этом городе постоянно. Какой есть выход в ситуации, когда вы не так часто прилетаете? Налогоплательщик может разрешить другому лицу, кроме него, пойти в филиал RETA, чтобы уплатить налог (нужно взять копию паспорта и копию договора купли-продажи). Оплатить налог на недвижимость, используя банковскую карту или банковский перевод, пока невозможно.

Что будет, если не платить налог на недвижимость: Штраф за несвоевременную уплату налогов рассчитывается на основании учетной ставки Центробанка Египта плюс 2% от суммы неуплаченного налога. Квартиру с долгом по налогу на недвижимость крайне сложно продать, справка об отсутствии задолженности теперь входит в пакет обязательных документов. Вы не сможете получить грин-контракт на собственность, за которой числится налоговый долг. Законом оговорены также административные меры - налоговики имеют право взыскать задолженность из суммы аренды, которую вам выплачивают, наложить арест на имущество и на саму недвижимость.

Дополнительные штрафы применяются:

- Если вы вовремя не подали налоговую декларацию и указали в ней или подали неверные данные: от 200 до 2000 ф

- Если предоставили в налоговую ложные или поддельные документы: 1000 - 5000 ф.

Как уплата налога на недвижимость происходит на практике:

Если вам уже пришла квитанция, берите паспорт и эту квитанцию и отправляйтесь оплачивать как минимум половину суммы за год до 31 июля. Если квитанция не пришла, приходите в налоговую со своим паспортом и договором купли-продажи (в нем есть адрес недвижимости). Вашу недвижимость находят в своей базе и выписывают квитанцию. Или не находят, потому что комиссия закончила работу по оценке еще не во всех районах. Тогда придется подождать, когда квитанцию принесут или идти в следующем полугодии.

Если вы купили квартиру раньше 2017 года, у вас уже точно накопился долг. Лучший выход сейчас - закрыть этот долг как можно скорее, пока штрафы минимальные. Чем дальше, тем больше “набежит” пеня. Выплачивать долг не обязательно одним платежом, можно составить в налоговой график платежей и платить постепенно. После оплаты налога обязательно заберите квитанцию, проверьте, чтобы было указано ваше имя. В налоговой говорят на арабском, немного понимают английский и не говорят на русском."

Адрес RETA в Хургаде: улица Эль Масалех, здание Старого городского совета:
Вложения
Фото.jpg
Карта.jpg
Аватара пользователя
omeuge2
Электрический скат 380 В
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 06 авг 2011, 20:18
Репутация: 3
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение omeuge2 »

 
По поступившей информации в здании комплекса начал работать «Havana Pub». Молодые сотрудники паба уже поучаствовали в автомобильной погоне за грабителями, похитившими на нашем пляже мобильные телефоны у наших жителей. Им удалось настигнуть автомобиль грабителей и сдать их в полицию.
Аватара пользователя
Dedushka
Персональный пенсионер Союзного значения под защитой UNICEF
Сообщения: 8702
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 14:14
Репутация: 2950
Откуда: Гамбург

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Dedushka »

 
omeuge2 писал(а): 03 авг 2018, 09:51
По поступившей информации в здании комплекса начал работать «Havana Pub». Молодые сотрудники паба уже поучаствовали в автомобильной погоне за грабителями, похитившими на нашем пляже мобильные телефоны у наших жителей. Им удалось настигнуть автомобиль грабителей и сдать их в полицию.
Нда... Прыткие молодые люди. Изображение

Значит, уйти, не расплатившись, из этого паба будет весьма проблематично...ИзображениеИзображение



Изображение
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Dedushka писал(а): 03 авг 2018, 10:12
Нда... Прыткие молодые люди. Изображение

Значит, уйти, не расплатившись, из этого паба будет весьма проблематично...ИзображениеИзображение



Изображение
Что же теперь, менять привычки на старость лет?

Всегда должен быть план Б.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
Rabbit
Кракен
Сообщения: 3511
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 08:24
Репутация: 1202
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Rabbit »

 
omeuge2 писал(а): 03 авг 2018, 09:51
похитившими на нашем пляже мобильные телефоны у наших жителей.


У флорентийцев появился свой пляж?
Аватара пользователя
Ylmar
Креведко
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 10 дек 2016, 19:31
Репутация: 10
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Ylmar »

 
Уважаемый Евгений, я буду в комплексе только 9 ноября, смогу отдать сколько надо на судебные дела, если надо срочно напишите в личку сколько и куда перевести, могу на Вашу карту, только к сожалению в рублях. Валютного счета у меня нет
Аватара пользователя
omeuge2
Электрический скат 380 В
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 06 авг 2011, 20:18
Репутация: 3
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение omeuge2 »

 
Ждем осенью в комплексе!
Аватара пользователя
omeuge2
Электрический скат 380 В
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 06 авг 2011, 20:18
Репутация: 3
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение omeuge2 »

 
По сообщению от соседа Дмитрия, проезд в маршрутке до овощного и рыбного рынков стоит теперь 1,75 фунтов.

В «Havana Pub» завозят бильярдные столы и оборудование.

Во дворе комплекса – затишье после праздника:
Вложения
Во дворе_300818.jpg
Аватара пользователя
Dedushka
Персональный пенсионер Союзного значения под защитой UNICEF
Сообщения: 8702
Зарегистрирован: 27 окт 2011, 14:14
Репутация: 2950
Откуда: Гамбург

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Dedushka »

 
omeuge2 писал(а): 31 авг 2018, 21:32
По сообщению от соседа Дмитрия, проезд в маршрутке до овощного и рыбного рынков стоит теперь 1,75 фунтов.
Где же таких монет набрать? Очень редко 25 пиастров встретить можно...
Аватара пользователя
omeuge2
Электрический скат 380 В
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 06 авг 2011, 20:18
Репутация: 3
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение omeuge2 »

 
Сосед Дмитрий сообщает, что стоимость кубометра воды сейчас - 35 фунтов, а киловатт-час электроэнергии стоит 0,75 фунта. На предоставленных им фотографиях – пляж «Камни»:
Вложения
03_Пляж ''Камни''_020918.jpg
02_Пляж ''Камни''_020918.jpg
01_Пляж ''Камни''_020918.jpg
Аватара пользователя
ludmila
Полярная Акула
Сообщения: 1190
Зарегистрирован: 17 мар 2011, 13:37
Репутация: 136
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение ludmila »

 
Всё расчищено.... порядок , следят за пляжем. :D Спасибо Евгений , скоро все встретимся. :D
Аватара пользователя
omeuge2
Электрический скат 380 В
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 06 авг 2011, 20:18
Репутация: 3
Откуда: Москва

Re: FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение omeuge2 »

 
Сосед Дмитрий предоставил фотографии готовящихся к открытию в здании комплекса пивного бара "Havana Pub" и кафе "Freedom Coffee & More" :
Вложения
04_Кафе ''Freedom Coffee & More''.jpg
03_Кафе ''Freedom Coffee & More''.jpg
02_Пивной бар ''Havana Pub''_030918.jpg
01_Пивной бар ''Havana Pub''_030918.jpg
Ответить

Вернуться в «Именные комплексы апартаментов Хургады, Египет»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 49 гостей