FLORENZA Khamsin Beach Resort, Hurghada, Egypt, Флоренца Хамсин Бич Ресорт, Хургада, Египет

[omeuge2]

Сосед Дмитрий любезно предоставил ещё несколько фотографий. Теперь стало понятно, что пивной бар "Havana Pub" и кафе "Freedom Coffee & More" расположены в блоке Q. На других фотографиях видно, что и в строящемся отеле - много изменений. Правые блоки сравнялись по высоте с центральными и левыми. И в центральных, и в левых блоках кирпичные стены оштукатурены.

[omeuge2]

Новые фотографии от соседа Дмитрия:

[omeuge2]

Адвокат Ясер сообщил, что у суда в августе-сентябре были каникулы.

28-го сентября состоялось очередное заседание суда по рассмотрению наших жалоб. Подтвердили, что комиссия из Кены в ближайшие дни прибудет в комплекс для проверки реальных нарушений. Указали администрации на необходимость выдать таукили всем собственникам. А по окончании строительства отеля выдать пропуска на пляж.

Ясер сообщил, что адвокат от администрации Ахмед отвез документы на грин-контракты в Каир.

[omeuge2]

В начале октября Председатель Союза Собственников полковник в отставке Халед Эльбалши (имеющий 2 квартиры в комплексе) и адвокат Союза Ясер предложили на наше рассмотрение проект индивидуального (для каждого собственника) Договора с Управляющей компанией о сервисном обслуживании:

1) "Проект договора о сервисном обслуживании



Дата:



На основании достигнутой договоренности между:



Первая сторона: египетская Компания по международному туризму в качестве управляющей компании по сервисному обслуживанию в лице инженера Ашрафа Лябиба, египтянина, номер удостоверения личности…, регистрационный номер коммерческих прав…., головной офис компании расположен….



И



Вторая сторона: господин….., национальность, собственник квартиры…., этаж…, комплекса Флоренция, паспорт …., выдан…. и т д



Стороны договорились о ниже следующем:



Преамбула.



На основания договора продажи вторая сторона приобрела у первой стороны квартиру …, на …. Этаже, площадью….кв м. В соответствии с содержанием договора продажи вторая сторона должна заключить договор о сервисном обслуживании с целью содержания комплекса в чистоте и надлежащим виде для обеспечения жильцам максимального набора услуг для достойного отдыха.

Учитывая, что компания готова оказывать услуги по обеспечения сервиса , по согласию двух сторон заключается данное соглашение на следующих условия:



Глава первая.

Преамбула является неотъемлемой частью данного договора.



Глава вторая:

Обязательства первой стороны (компании Сфинкс).



Компания обязуется обеспечить полную безопасность комплекса личным составом охраны, организуя режим контроля за входом и выходом из комплекса как для жильцов, так и для арендаторов. Данное требование относится как к самому комплексу, так и к пляжу.

Компания обеспечивает поддержание чистоты в комплексе, на входах и выходах, лестничных проемах для чего подбирает уборщиков, обеспечивает их всеми необходимыми средствами чистки и орудиями труда.

Компания обеспечивает озеленение и поддерживает уход за растениями как внутри комплекса, так и снаружи, в случае необходимости осуществляет борьбу с насекомыми, комарами и москитами.

Компания обеспечивает систему электропитания в комплексе, проводя своевременное обслуживание и ремонт линий, ламп освещения, освещение коридоров, а также снижение освещения, чтобы не вызывать раздражение жильцов, а также ремонт насосов подачи воду в квартиры.

Компания обеспечивает обслуживание всех лифтов для безопасного использования их жильцами комплекса.

Компания обеспечивает чистоту на пляже, обеспечивает зонтиками, лежаками и стульями после получения всех разрешающих документов от городских властей на пляж и его оборудование. Компания выдаёт жильцам и арендаторам пропуска на пользование пляжем.

Компания обеспечивает чистку всех бассейнов комплекс с использованием необходимых средств, а также периодическую замену воды.

На основании договоров с о сторонними компаниями Компания обеспечивает бронирование такси, туристических поездок на море и другие туристические предложения через ресепшн.

Компания обеспечивает обслуживание и при необходимости ремонт или замену всех электросетей или водопроводов в комплексе.

Компания обязуется урегулировать вопросы с громкой музыкой у бассейна с арендатором бара, чтобы не беспокоить жильцов комплекса.

Компания обязуется не препятствовать жильцам, желающим получать воду или электроэнергия из государственного сектора. Этот вопрос можно решать по координации с администрацией, и не нарушая внутренние электролинии и водопровод.

Компания по согласованиях с жильцами организует регистрацию квартир ( оформление грин контрактов) .



Глава третья:

Обязательства собственников комплекса:



Собственник обязан бережно относиться ко всем постройкам комплекса, лифтам, лестницам и другому оборудованию.

Собственник обязан беречь зеленые насаждения комплекса, не наносить вреда растениям и деревьям.

Собственник обязан бережно относиться к бассейнам комплекса. Запрещается купание в одежде, не предназначенной к купанию и загрязняющей воду в бассейне.

Собственник обязуется не включать громко музыку, чтобы не причинять неудобств для других жильцов.



Глава пятая.



Финансовые обязательства.



1-вторая сторона обязуется оплачивать первой стороне сервисное обслуживание в размере…….. ег фунтов или соответствующую сумму в иностранной валюте, с ежегодным увеличение на 5%. Оплату необходимо внести до 1 декабря.



2- собственник обязуется ежегодно оплачивать по 100 ег фунтов за оформление пропуска на пляж. Пропуск на два лица и детей собственника. При наличии большего числа лиц необходимо покупать билет по установленной

цене.



3- в соответствии с требованиями МВД Египта в случае сдачи в аренду собственник обязан представит копии документов и фотографии арендаторов, а также оплатить 100 ег фунтов для регистрации арендаторов в полиции. В противном случае , собственник обязан зарегистрировать арендаторов самостоятельно и представить администрации Документы о регистрации. При отсутствии регистрации арендаторам будет запрещён вход в комплекс.



4-с целью сохранения права собственника на продажу собственности для оформления продажи необходимо оплатить:

-за студию от 21 кв м до 30 кв м – 3000 ег ф;

- От 31 до 40 кв м – 3500 ег ф;

- от 41 до 50 кв м – 4000 ег ф;

- От 51 до 60 кв м – 4500 ег ф;

- От 61 кв м - 5000 ег ф



Это делается для того, чтобы компания могла заключить с новым собственником договор о сервисном обслуживании. В противном случае Компания оставляет за собой право действовать в соответствии с законодательством.



Глава пятая.



Нарушения и Штрафы.



1-Компания обязуется выполнять все обязательства по поддержанию порядка в комплексе. В случае обнаружения недостатком в сервисном обслуживании собственником вправе подать жалобу в администрацию комплекса. Поддержать жалобу должны не менее 15 собственников. Рассмотрением Жалобы занимается администрация, которая в течение 20 дней должна решить вопрос, при необходимости с привлечением специалистов.



2-собственник обязуется оплачивать сервисное обслуживание ежегодно до 1 декабря. В противном случае со 2 декабря он обязан оплачивать штраф в размере 100 ег фунтов за каждый день задержки в оплате.



3- в случае нарушения какой-либо из сторон условий данного договора штраф составит сумму сервисного сбора или сумму соответствующую нарушению.



Глава шестая.



Каждая из сторон подтверждает, что указанные адреса как внутри Египта, так и за пределами являются действительными."



2) На прикреплённом к проекту договора дополнительном листке от руки было написано:



«100 долл США за:

- таукиль;

- копия Грин-контракта на здание;

- копия разрешения на здания;

- копия согласия электрокомпании на подключение;

- копия согласия водоснабжающей компании на подключение ;

- согласие электрокомпании на установку счетчиков;

- согласие водокомпании на установку счётчиков;

- пропуск на пляж;

- сервисный договор»



За эти документы Ясер хочет получить по 100 долларов с каждого собственника.



На параллельном форуме по нашему комплексу: ht---tp://florenza.smforum.ru/index.php?topic=81.300 идёт бурное обсуждение проекта

[omeuge2]

Несколько фотографий:

[Dedushka]

Я прочитал "немецкий" проспект о Флоренции. Ну и врут же они там всё!!! Похоже, это очень старые проспекты, до сих пор тираж не разошёлся.

Короче, про пляж есть.









"komplett erhaltene Anlage, Strand, Pools und Garten"



"Полностью исправные комплекс, пляж, бассейны и сад."



В общем, как на картинке. Про бесплатность, правда, ни слова. Этот проспект можно суду предъявить.

[omeuge2]

В результате длительного обсуждения "Проекта договора о сервисном обслуживании", представленного Председателем Союза Собственников Халедом и адвокатом Союза Ясером, на форуме в интернете и жителями комплекса родился наш вариант проекта договора.

............Проект договора о сервисном обслуживании



Египет, провинция Красное море, г. Хургада Дата: «___»_______ 20__



На основании достигнутой договоренности между:

Первая сторона: египетская Компания по международному туризму в качестве Управляющей компании по сервисному обслуживанию в лице инженера Ашрафа Лябиба, египтянина, номер удостоверения личности …, регистрационный номер коммерческих прав …., головной офис компании расположен …. (далее «Компания»)

и

Вторая сторона: господин (жа) ___________, национальность ___________, паспорт __________ действителен до _________, адрес _____________, e-mail __________, телефон ________ (далее «Собственник») – собственник квартиры ______, этаж _____, жилого комплекса Florenza Khamsin Resort, расположенного по адресу: Египет, провинция Красное море, город Хургада, Корниш-роад, рядом с отелем «Захабия» (далее «Комплекс») –

совместно «Стороны» – договорились о нижеследующем:



Преамбула



На основании договора купли-продажи от ___________ Вторая сторона приобрела у Первой стороны квартиру ________, на ___ этаже жилого блока ____, общей оплаченной площадью ____ кв. м. (GROSSO) и фактической площадью ____ кв.м. (NETTO) (далее «Квартира»). В соответствии с содержанием договора купли-продажи Вторая сторона заключает настоящий договор о сервисном обслуживании с целью содержания Комплекса в чистоте и надлежащим виде для обеспечения жильцам максимального набора услуг для достойного отдыха.

Учитывая, что Компания готова оказывать услуги по обеспечению сервиса, по согласию Сторон заключается данное соглашение на следующих условиях:



Глава 1.



Преамбула является неотъемлемой частью данного договора.



Глава 2. Обязательства Первой стороны (Компании)



2.1. Компания обязуется обеспечить полную безопасность Комплекса личным составом службы охраны, организуя режим контроля за входом и выходом из Комплекса как для собственников, так и для арендаторов. Данное требование относится как к самому Комплексу, так и к пляжу.

2.2. Компания обеспечивает поддержание чистоты в Комплексе, на входах и выходах, лестничных проемах, для чего подбирает уборщиков, обеспечивает их всеми необходимыми средствами чистки и орудиями труда.

2.3. Компания обеспечивает сбор и вывоз бытового мусора. Мусорные контейнеры размещаются Компанией на территории Комплекса, но не в холлах и не на лестничных площадках.

2.4. Компания обеспечивает озеленение и поддерживает уход за растениями как внутри Комплекса, так и снаружи; в случае необходимости осуществляет борьбу с насекомыми, мухами, комарами и москитами, а также с грызунами.

2.5. Компания обеспечивает систему электроснабжения в Комплексе, проводя своевременное обслуживание и ремонт линий, ламп освещения, освещение коридоров, а также оптимизацию освещения, ремонт и обслуживание электро-насосов подачи воды в квартиры.

2.6. Компания обеспечивает обслуживание всех лифтов для безопасного использования их жильцами комплекса.

2.7. Компания обеспечивает чистоту и безопасность на пляже, оснащение зонтиками, лежаками и прочим необходимым пляжным оборудованием после получения всех разрешающих документов от городских властей на пляж и его оборудование. Компания обязуется выдать Собственнику пропуск на пляж.

2.8. Компания обеспечивает чистку всех бассейнов Комплекса с использованием необходимых средств, а также периодическую замену воды в соответствии с гигиеническими требованиями.

2.9. Компания обеспечивает текущий косметический ремонт всех площадей и помещений Комплекса, находящихся в общем пользовании – входов, холлов, лестниц, фасадов зданий, бассейнов и т.д.

2.10. Компания обеспечивает обслуживание и при необходимости ремонт или замену всех электросетей или водопроводов в комплексе.

2.11. Компания обязуется регулировать вопросы, касающиеся режима работы и допустимого уровня громкости музыки в баре у бассейна с арендатором бара таким образом, чтобы не беспокоить жильцов Комплекса. Также Компания обеспечивает отсутствие музыки в баре у бассейна в «часы тишины»: с 15:00 до 17:00, с 21:00 до 7:00.

2.12. Компания обеспечивает продажу Собственнику электроэнергии и воды по следующим тарифам: электроэнергия - ____ LE кВт*ч; вода - _____ LE кубометр. Тарифы могут быть пересмотрены в соответствии с инфляцией.

2.13. Компания обеспечивает бесплатный (учтенный в тарифе на сервисное обслуживание) Wi-Fi доступ к сети Интернет на всей территории Комплекса.

2.14. Компания обязуется не препятствовать собственникам, желающим получать воду и электроэнергию из государственного сектора. Этот вопрос можно решать по координации с Администрацией Компании и не нарушая внутренние коммуникации Комплекса.

2.15. При сдаче Компанией квартир в аренду Компания обязуется обеспечить выполнение арендаторами Правил проживания, изложенных в пункте 3.1 главы 3. В случае нарушения арендаторами Компании Правил проживания ответственность ложится на Компанию, которая обязуется возместить возможный ущерб, нанесенный ее арендаторами другим собственникам квартир в Комплексе и общедомовому имуществу.



Глава 3. Обязательства Второй стороны (Собственника)



3.1. Собственник обязуется соблюдать следующие Правила проживания в Комплексе:

 Бережно относиться ко всем постройкам и имуществу Комплекса, лифтам, лестницам и другому оборудованию.

 Беречь зеленые насаждения Комплекса, не наносить вреда растениям и деревьям.

 Бережно относиться к бассейнам Комплекса. Запрещается купание в одежде, не предназначенной для купания и загрязняющей воду в бассейне.

 Соблюдать гигиенические требования, поддерживать чистоту в Комплексе – как в квартирах, так и в местах общего пользования.

 Не размещать личные вещи (велосипеды, детские коляски, сумки и.т.д.) в местах общего пользования – коридорах и холлах, не загромождать проходы.

 Своевременно выбрасывать бытовой мусор и пищевые отходы в мусорных мешках в мусорные контейнеры, не оставлять мусор и пищевые отходы в коридорах, холлах и на лестничных площадках Комплекса.

 Соблюдать тишину в «часы тишины»: с 15:00 до 17:00 и с 21:00 до 7:00.

 Не оставлять своих малолетних детей без присмотра, гарантировать поведение своих детей в местах общего пользовании (двор, бассейн, пляж), не мешающее отдыху других жильцов, особенно в «часы тишины»: с 15:00 до 17:00, с 21:00 до 7:00.

 Запрещено содержание домашних животных в квартирах, а также местах общего пользования Комплекса.

 Прикорм в местах общего пользования кошек, обитающих в Комплексе для борьбы с грызунами, категорически запрещен.

 Запрещено курение и распитие спиртных напитков в местах общего пользования (бассейн, пляж, холлы, лестничные площадки), за исключением баров у бассейна и на пляже.

 Запрещено сбрасывать какие-либо предметы из окон, с крыш, балконов и лоджий зданий. Ущерб, нанесенный подобными действиями, должен быть возмещен за счет собственника помещения, из окон, балконов или лоджий которого выбрасывались предметы.

3.2. При сдаче Квартиры в аренду Собственник обязуется предоставить Компании копию договора аренды и копии документов арендаторов. Арендаторы обязаны самостоятельно урегулировать все визовые вопросы по легальному пребыванию на территории Египта в паспортно-визовой службе города Хургады. Иначе арендаторам будет запрещен вход в Комплекс.

3.3. При проживании в Квартире родственников или гостей Собственника в его отсутствие, Собственник обязуется предоставить Компании заявление с указанием количества проживающих и периода проживания. Родственники или гости Собственника обязаны самостоятельно урегулировать все визовые вопросы по легальному пребыванию на территории Египта в паспортно-визовой службе города Хургады. Иначе им будет запрещен вход в Комплекс.

3.4. При сдаче Квартиры в аренду, а также при проживании в Квартире родственников или гостей Собственника в его отсутствие, Собственник обязуется обеспечить выполнение арендаторами, родственникам или гостями Правил проживания, изложенных в пункте 3.1 данной главы. В случае нарушения арендаторами, родственниками или гостями Правил проживания ответственность ложится на Собственника, который обязуется возместить возможный ущерб, нанесенный его арендаторами, родственниками или гостями другим собственникам, общедомовому имуществу и Компании.



Глава 4. Финансовые обязательства Сторон



4.1. Собственник обязуется оплачивать Компании сервисное обслуживание:

 по тарифу 40 (сорок) LE с квадратного метра общей (GROSSO) площади Квартиры, что составляет _______ (__________________________________) LE в год до запуска пляжа в эксплуатацию;

 по тарифу 60 (шестьдесят) LE с квадратного метра общей (GROSSO) площади Квартиры, что составляет _______ (______________________________) LE в год после запуска пляжа в эксплуатацию.

Указанный тариф является фиксированным в течение 3 (трех) лет, после чего может быть пересмотрен в соответствии с инфляционными процессами в АРЕ, но не более чем на величину официальной инфляции. Оплату необходимо вносить до 1 декабря текущего года в кассу или банковским переводом на расчетный счет Компании.

4.2. Собственник обязуется оплатить 100 LE за оформление одного бессрочного пропуска на пляж. По одному пропуску на пляж может пройти один взрослый с двумя детьми. Количество лиц, на которых можно оформить пропуска на пляж, определяется из расчета 1 человек на 12 кв.м. общей (GROSSO) площади Квартиры. При наличии большего числа лиц необходимо приобретать абонемент на пляж по цене, установленной Компанией, но не более 500 LE на человека в месяц. При сдаче Квартиры в аренду или проживании в Квартире родственников или гостей Собственника в его отсутствие, Собственник имеет право передать пропуска на пляж своим арендаторам, родственникам или гостям. При утере или порче пропуска на пляж Собственник обязуется оплатить Компании 100 LE за его восстановление. На период оформления нового пропуска Компания предоставляет Собственнику временный пропуск на пляж бесплатно.



Глава 5. Нарушения и Штрафы



5.1. Компания обязуется выполнять все обязательства, указанные в главе 2. В случае обнаружения недостатков в сервисном обслуживании Собственник вправе подать жалобу руководству Компанию. Поддержать жалобу должны не менее 3 (трех) других собственников. Компания должна в течение 20 дней рассмотреть жалобу и принять необходимые меры к устранению нарушений.

5.2. Собственник обязуется оплачивать сервисное обслуживание в соответствии с пунктом 4.1 главы 4 данного договора ежегодно до 1 декабря текущего года. В противном случае со 2 декабря Собственник обязан оплатить штраф из расчета 7% годовых от суммы долга.

5.3. Собственник обязуется выполнять все обязательства, указанные в главе 3. В случае нанесения ущерба жильцам Комплекса, их имуществу, общедомовому имуществу или имуществу Компании Собственником, его арендаторами, родственниками или гостями, Собственник должен возместить нанесенный ущерб в полном объеме.

5.4. В случае невыполнения другими собственниками, их арендаторами, родственниками и гостями, а также арендаторами квартир, которые сдает в аренду Компания, Правил проживания, указанных в пункте 3.1 главы 3, Собственник вправе подать жалобу на нарушителей Правил проживания в администрацию Комплекса. После трех жалоб, поступивших в течение года от одного или от разных собственников, арендаторы-нарушители Правил проживания могут быть выселены из Комплекса, а на собственника-нарушителя Правил проживания может быть наложен штраф в размере годового сервисного сбора. Штраф взимается в пользу Компании.



Глава 6.



Стороны подтверждают, что указанные адреса как внутри Египта, так и за пределами являются действительными. При изменении паспортных данных, расчетных счетов и адресов стороны обязуются информировать друг друга в 10-дневный срок.





Подписи и реквизиты Сторон



Первая сторона:

Компания по международному туризму



Расчетный счет:

Адрес:

Телефон:



Директор: _____________ /___________/





Вторая сторона:

ФИО ______________________________

Подпись ___________________________

[omeuge2]

Проект договора переведён соседом Palomnik на арабский язык и передан Халеду и Ясеру.

Разработан также проект Правил проживания в жилом комплексе «Florenza Khamsin Resort»:

Утверждено:

Управляющей компанией _______________________



Общим собранием Союза собственников

(Протокол № __от ________)



Правила проживания в жилом комплексе «Florenza Khamsin Resort»



1. Общие положения



1.1 Настоящие правила (далее «Правила») обязательны для выполнения всеми жильцами жилого комплекса «Florenza Khamsin Resort» (далее «Комплекс»), а именно собственниками и иными пользователями квартир – арендаторами, родственниками и гостями собственников в пределах территории Комплекса.

1.2 Правила базируются на принципах взаимного уважения, создания комфортных условий для проживания в Комплексе и направлены на поддержание помещений и территории Комплекса на должном техническом, противопожарном, экологическом и санитарном уровне.

1.3 Собственники квартир гарантируют выполнение Правил своими арендаторами, родственниками и гостями. При сдаче квартир в аренду собственники обязуются включать Правила в договор аренды, в том числе при сдаче в аренду квартир Компанией Застройщика Комплекса E.I.T.C.



2. Правила проживания



2.1. Бережно относиться ко всем постройкам и имуществу Комплекса, лифтам, лестницам и другому оборудованию.

2.2. Беречь зеленые насаждения Комплекса, не наносить вреда растениям и деревьям.

2.3. Бережно относиться к бассейнам Комплекса. Запрещается купание в одежде, не предназначенной для купания и загрязняющей воду в бассейне.

2.4. Соблюдать гигиенические требования, поддерживать чистоту в Комплексе – как в квартирах, так и в местах общего пользования.

2.5. Не размещать личные вещи (велосипеды, детские коляски, сумки и.т.д.) в местах общего пользования – коридорах и холлах, не загромождать проходы.

2.6. Своевременно выбрасывать бытовой мусор и пищевые отходы в мусорных мешках в специальные контейнеры, не оставлять мусор и пищевые отходы в коридорах, холлах и на лестничных площадках Комплекса.

2.7. Соблюдать тишину в «часы тишины»: с 15:00 до 17:00 и с 21:00 до 7:00.

2.8. Не оставлять своих малолетних детей без присмотра, гарантировать поведение своих детей в местах общего пользовании (двор, бассейн, пляж), не мешающее отдыху других жильцов, особенно в «часы тишины»: с 15:00 до 17:00, с 21:00 до 7:00.

2.9. Запрещено содержание домашних животных в квартирах, а также местах общего пользования Комплекса.

2.10. Прикорм в местах общего пользования кошек, обитающих в Комплексе для борьбы с грызунами, категорически запрещен.

2.11. Запрещено курение и распитие спиртных напитков в местах общего пользования (бассейн, пляж, холлы, лестничные площадки, коридоры), за исключением баров у бассейна и на пляже.

2.12. Запрещено сбрасывать какие-либо предметы из окон, с крыш, балконов и лоджий зданий. Ущерб, нанесенный подобными действиями, должен быть возмещен за счет собственника помещения, из окон, балконов или лоджий которого выбрасывались предметы.



3. Ответственность за нарушение Правил



3.1. Ответственность за нарушение Правил ложится на собственников квартир, жильцы которых (арендаторы, родственники, гости собственника) нарушают Правила.

3.2. Собственники квартир, жильцы которых вследствие нарушения Правила нанесли ущерб другим собственникам, их имуществу, или общедомовому имуществу, должны возместить нанесенный ущерб в полном объеме и с учетом морального вреда.

3.3. В случае поступления в Управляющую компанию в течение одного года трех и более жалоб о невыполнения Правил собственниками, их арендаторами, родственниками или гостями, в том числе арендаторами квартир, которые сдает в аренду компания Застройщика Комплекса E.I.T.C., арендаторы-нарушители Правил выселяются из Комплекса, а на собственника-нарушителя Правил накладывается штраф в размере 1000 LE. Штраф взимается: в пользу Управляющей компании – 70%, в пользу Союза собственников – 30%.

[Ylmar]

По одному пропуску на пляж может пройти один взрослый с двумя детьми. Количество лиц, на которых можно оформить пропуска на пляж, определяется из расчета 1 человек на 12 кв.м. общей (GROSSO) площади Квартиры.



Как то не очень понятна фраза, сначала написано 1 человек и 2 детей, потом из расчета 1 человек на площадь 12 как м. Как то не очень понятно

[Dedushka]

По одному пропуску на пляж может пройти один взрослый с двумя детьми. Количество лиц, на которых можно оформить пропуска на пляж, определяется из расчета 1 человек на 12 кв.м. общей (GROSSO) площади Квартиры.



Как то не очень понятна фраза, сначала написано 1 человек и 2 детей, потом из расчета 1 человек на площадь 12 как м. Как то не очень понятно

Почему непонятно? Если квартира имеет площадь 60 кв. метров, то на неё положено 60/12 равно 5 пропусков. По каждому пропуску может пройти один взрослый с двумя детьми.

[Ylmar]

Спасибо, теперь поняла. Туплю немного

[Rabbit]

Правда, что FLORENZA плотно заселена арабами, россиян там нет?