Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
- ludmila
- Полярная Акула
- Сообщения: 1190
- Зарегистрирован: 17 мар 2011, 13:37
- Репутация: 136
- Откуда: Москва
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Алексей ,Вы что-то путаете ,никаких у нас электросчётчиков от застроя не стояло.Мы были подключены напрямую от соседей ,потом нас подключили к нашей будке и заставили всех регистрировать счётчики.Электрокомпания устанавливает свои счётчики ,за которые мы оплачиваем.
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27496
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
ludmila писал(а): ↑02 авг 2013, 05:26
Алексей ,Вы что-то путаете ,никаких у нас электросчётчиков от застроя не стояло.Мы были подключены напрямую от соседей ,потом нас подключили к нашей будке и заставили всех регистрировать счётчики.Электрокомпания устанавливает свои счётчики ,за которые мы оплачиваем.
Сейчас у меня уже есть легальный счетчик, он оформлен на меня в электрокомпании Ахмедом, как мне вчера написал Бассам. Так что закончилась процедура регистрации. Документы пока у них в офисе, приеду, заберу.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
- Sea view
- Косатка
- Сообщения: 1818
- Зарегистрирован: 29 май 2013, 11:34
- Репутация: 113
- Откуда: Екатеринбург
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
ПОЗДРАВЛЯЮ!SLON писал(а): ↑02 авг 2013, 09:56
Сейчас у меня уже есть легальный счетчик, он оформлен на меня в электрокомпании Ахмедом, как мне вчера написал Бассам. Так что закончилась процедура регистрации. Документы пока у них в офисе, приеду, заберу.
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Подскажите,пожалуйста,что это значит,когда у продавца квартиры на руках только Таукиль на его имя от предыдущего продавца (без Договора купли-продажи,т.е. отсутствует факт продажи квартиры),хотя у предыдущего продавца есть и Таукиль и Договор купли-продажи.В каких случаях это происходит? Или это сразу говорит о сомнительной сделке!Альдоровец,Слон и все,кто знает подскажите,срочно нужно!!!!! Прошу прощения,если об этом где-то уже писалось сто раз,просто нужна срочно эта информация.Помогите!
- natagolden
- Кракен
- Сообщения: 3902
- Зарегистрирован: 12 фев 2013, 18:37
- Репутация: 87
- Откуда: Москва
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Лучше со всеми бумагами к юристу,который сможет прояснить ситуацию.Свои документы мы проверяли именно так.пантера писал(а): ↑07 янв 2014, 19:40
Подскажите,пожалуйста,что это значит,когда у продавца квартиры на руках только Таукиль на его имя от предыдущего продавца (без Договора купли-продажи,т.е. отсутствует факт продажи квартиры),хотя у предыдущего продавца есть и Таукиль и Договор купли-продажи.В каких случаях это происходит? Или это сразу говорит о сомнительной сделке!Альдоровец,Слон и все,кто знает подскажите,срочно нужно!!!!! Прошу прощения,если об этом где-то уже писалось сто раз,просто нужна срочно эта информация.Помогите!
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
в случае "вторичной" недвижимости - Таукиль на имя продавца (безотзывная доверенность от предыдущего собственника данной недвижимости и, соответственно, документы на собственность на имя этого предыдущего собственника) - безусловно необходимый документ; а также возможно, но не обязательно следующие документы- "Грин-контракт" (свидетельство о собственности гос. образца, фактически выписка из государственного реестра недвижимости) и (или) судебная регистрация договора, на основании которого продавец приобретал эту недвижимость. Т.е достаточным документом является Таукиль или вся цепочка Таукилей и документ о собственности "первичного" владельца.
Какой юридический статус Таукиля? Т.е. что такое Таукиль? Этот безотзывная доверенность подтверждающая переход права собственности от продавца к покупателю.- в Таукиле четко прописывается, что человек, которому передается конкретная жилая единица со всеми соответствующими правами и гарантиями, отныне может управлять и распоряжаться этой единицей по своему усмотрению и от своего имени. Имея Таукиль, Вы имеете право продать принадлежащую Вам недвижимость. Каким образом? Выписав Таукиль новому покупателю. Таким образом, Египетская недвижимость может сменить сколько угодно собственников отмечая всю цепочку в Таукиле.. Зачем же тогда регистрация в суде, если к тому же Таукиль безотзывен? Да - Таукиль безотзывен, но в случае смерти того, кто Вам выписал Таукиль, его наследники могут обратиться в суд с требованием отменить этот Таукиль. Поэтому лучше делать регистрацию в суде, если вы не собираетесь перепродать свою квартиру в ближайшее время.5. Далее, после полной оплаты недвижимости и получения подписанного продавцом договора купли-продажи и Таукиля - вы можете начать регистрацию договора купли-продажи
Какой юридический статус Таукиля? Т.е. что такое Таукиль? Этот безотзывная доверенность подтверждающая переход права собственности от продавца к покупателю.- в Таукиле четко прописывается, что человек, которому передается конкретная жилая единица со всеми соответствующими правами и гарантиями, отныне может управлять и распоряжаться этой единицей по своему усмотрению и от своего имени. Имея Таукиль, Вы имеете право продать принадлежащую Вам недвижимость. Каким образом? Выписав Таукиль новому покупателю. Таким образом, Египетская недвижимость может сменить сколько угодно собственников отмечая всю цепочку в Таукиле.. Зачем же тогда регистрация в суде, если к тому же Таукиль безотзывен? Да - Таукиль безотзывен, но в случае смерти того, кто Вам выписал Таукиль, его наследники могут обратиться в суд с требованием отменить этот Таукиль. Поэтому лучше делать регистрацию в суде, если вы не собираетесь перепродать свою квартиру в ближайшее время.5. Далее, после полной оплаты недвижимости и получения подписанного продавцом договора купли-продажи и Таукиля - вы можете начать регистрацию договора купли-продажи
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
На юриста надейся,а сам не плошай!Мне интересно,что это за особенные случаи,когда продают квартиру по одному Таукилю,больше интересуют обманные схемы,а не то,когда родственник родственнику выписал Таукиль,если сам не может продать.natagolden писал(а): ↑07 янв 2014, 19:50
Лучше со всеми бумагами к юристу,который сможет прояснить ситуацию.Свои документы мы проверяли именно так.
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
вы думаете что египтяне будут заморачиваться .платить доп деньги и тратить время.если в законе сказано<.а я пункт закона писал.> что есть одна бумашка и пишите там сколько угодно владельцов. меняй квартиры как перчатки.таков закон.против не попрёшь
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Виталий,спасибо за ценную мысль - одно дело,когда египтянин египтянину продаёт квартиру по одному Таукилю,а другое,если первый продавец из Европы выписывает только Таукиль покупателю-египтянину,а сам на руках имел от застройщика и Таукиль и Договор.vit1971 писал(а): ↑07 янв 2014, 20:21
вы думаете что египтяне будут заморачиваться .платить доп деньги и тратить время.если в законе сказано<.а я пункт закона писал.> что есть одна бумашка и пишите там сколько угодно владельцов. меняй квартиры как перчатки.таков закон.против не попрёшь
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
я же писал если вторичка.а если первичка то есропеец имел то и то .тут всё просто.он же у застроя брал
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Натали,спасибо,что откликнулись на мою просьбу.Юрист проверил документы и мы со своей стороны "нарыли" в управляющей компании интересную информацию по этой квартире,в итоге - решили не рисковать и отказались от покупки этой квартиры,хотя квартира обалденная и репутация продавца положительная.natagolden писал(а): ↑07 янв 2014, 19:50
Лучше со всеми бумагами к юристу,который сможет прояснить ситуацию.Свои документы мы проверяли именно так.
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
в квартире небось содома и гоморра практиковалось, а приведение в галабее свечку держало.
На конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 139 гостей