Это все понятно, но нам застройщик не выдает таукиль . Я хотела узнать у кого похожая ситуация ? Кому удалось заставить застройщика выдать таукиль?Lata писал(а): ↑28 авг 2012, 15:57
Вот этого быть не может! Юристы государственной конторы - это не реэлторы и не застройщики, они свою работу и законы точно знают и выполняют. Первый таукиль выписывает застройщик (хозяин дома) первому покупателю, при этом он документально подтверждает, что он хозяин (застройщик) и в таукиле ставится замечание, что он первичный, далее 1-ый покупатель может выписать таукиль следующему покупателю при этом переносится в новый таукиль номер от первого таукиля и т.д. с переносом номера каждый раз. так создаются неразрывная цепочка.
Из Вашего примера понятно, что таукиль делался на принтере цветном(т.е подделка риэлтора), в гос. конторе это бы не прокатило точно, невозможно один из пунктов пропустить.
Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Последний раз редактировалось Ренморе 28 авг 2012, 16:14, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
- elena
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
- Репутация: 29
- Откуда: М
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Лата, мне непонятна причина распостранения этого бреда. Вероятно вы так рекламируете свои квартиры.Lata писал(а): ↑28 авг 2012, 15:57
Вот этого быть не может! Юристы государственной конторы - это не реэлторы и не застройщики, они свою работу и законы точно знают и выполняют. Первый таукиль выписывает застройщик (хозяин дома) первому покупателю, при этом он документально подтверждает, что он хозяин (застройщик) и в таукиле ставится замечание, что он первичный, далее 1-ый покупатель может выписать таукиль следующему покупателю при этом переносится в новый таукиль номер от первого таукиля и т.д. с переносом номера каждый раз. так создаются неразрывная цепочка.
Из Вашего примера понятно, что таукиль делался на принтере цветном(т.е подделка риэлтора), в гос. конторе это бы не прокатило точно, невозможно один из пунктов пропустить.
Я рассказываю не о мифических слухах, выдумках как вы. А именно по факту.
То есть вы утверждаете что риэлтеры Юрченко, Негги и Элеоноры, оптовые покупатели Стеллы массово клепали поддельные таукили.Которые смотрели независимые адвокаты и не нашли в них нарушений.
И теперь счастливые покупатели, живут В Стелле и незнают, что у них поддельные таукили. Но пришла Лата и всех разоблачила.
Последний раз редактировалось elena 28 авг 2012, 17:01, всего редактировалось 1 раз.
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Я на всякий случай выписала таукильна имя своего сына. В нотариальной конторе без проблем оформилииelena писал(а): ↑28 авг 2012, 13:27
Что имеет на руках покупатель городской недвижимости
1. Договор от застройщика
2.Справку об оплате
3.Таукиль от застройщика (доверенность на право распоряжения, продажи и т.д.)
после полной оплаты недвижимости
4. Акт приема-передачи.
Имея этот комплект 1-й покупатель вправе выписать таукиль и заключить договор о
продаже (подразумеваем продать) следующему покупателю, при этом 1-й покупатель
ОБЯЗАН передать документып.п.1-4 2-му покупателю.
Что имеет на руках покупатель прибрежной недвижимости
Пункт 1,2,4.
Рзница только пункт 3.
Пример. Стелла макади -жилой комплекс из вилл и квартир на берегу.
В договоре там написано, что продавец обязан зарегистрировать продажув офиссе
застройщика. и уплатить 10% от первоначальной цены застройщика и 2-му покупателю
будет выписан договор от застройщика.
Так вот риэлтеры хургадинские скупили большую часть вилл от застройщика и
перепродавали их выписывая таукиль от своего имени покупателя(НЕ ИМЕЯ ТАУКИЛЯ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Т.Е Пункт 3 ПРОПУЩЕН).
В договоре от застройщика указано, что эти 10% обязан оплатить продавец. Об этом
при продаже риэлтеры скромно умолчали, т.е. возложили эту обязанность на
покупателя.
Правда говорят, что там много покупателей, которые купив не спешат заплатить % и
застройщик смотрит на это пока сквозь пальцы.
Таким образом не зная законов, выяснить можете ли вы давать таукиль можно только
попробовав это.
Берете документы п.1,2,4 , естественно все на арабском, идете с переводчиком в
нотариальную контору, и пробуете выписать таукиль. Выписавать его можно на самого
себя.
Если Таукиль не дают. Идете к начальнику конторы, пусть объяснит на основании чего
не дают, и каких документов не хватает для этого действия.
Но всеравно квартирв принадлежит застройщику , так как не выдал таукиль на мое имя!
Застройщик является первым хозяином моей квартиры!
Может кто то знает как заставить застройщика выдать таукиль?
Ловитель изнуренных жаб
- elena
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
- Репутация: 29
- Откуда: М
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Т.есть вы выписали таукиль сыну на право распоряжения своей виллой.
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
elena писал(а): ↑28 авг 2012, 17:14
Т.есть вы выписали таукиль сыну на право распоряжения своей виллой.
[/
Я выписала таукиль на право продажи апартаментов Андалуз
Последний раз редактировалось Ренморе 28 авг 2012, 17:49, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
- elena
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
- Репутация: 29
- Откуда: М
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Таким образом, ВЫ произвели выдачу ТАУКИЛЯ,не имея таукиля от застройщика, такого же функционала, как и счастливые обладетели городской недвижимости. Из этого можно сделать вывод, что таукиль от застройщика не нужен.
Какие документы и на каком языке вы предоставляли в нотариальную контору?
Какие документы и на каком языке вы предоставляли в нотариальную контору?
Последний раз редактировалось elena 28 авг 2012, 17:58, всего редактировалось 1 раз.
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Я дала сыну генеральную доверенность на продажу на квартиру в Андалуз
Последний раз редактировалось Ренморе 28 авг 2012, 19:21, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
- Lata
- Морская звезда
- Сообщения: 107
- Зарегистрирован: 11 апр 2012, 10:55
- Репутация: 0
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Я не знаю ни этих риэлторов, ни застройщиков. Я знаю только одно - никаких пропусков в таукилях быть не должно, это цепочка, звено за звеном и никак иначе, никаких разрывов, иначе все теряет силуelena писал(а): ↑28 авг 2012, 16:47
Лата, мне непонятна причина распостранения этого бреда. Вероятно вы так рекламируете свои квартиры.
Я рассказываю не о мифических слухах, выдумках как вы. А именно по факту.
То есть вы утверждаете что риэлтеры Юрченко, Негги и Элеоноры, оптовые покупатели Стеллы массово клепали поддельные таукили.Которые смотрели независимые адвокаты и не нашли в них нарушений.
И теперь счастливые покупатели, живут В Стелле и незнают, что у них поддельные таукили. Но пришла Лата и всех разоблачила.
Что значит не нужен? Не надо путать безотзывной таукиль, с таукилем на право распоряжением квартиры - это разные вещи и разные таукили в принципе по форме и содержаниюelena писал(а): ↑28 авг 2012, 17:18
Таким образом, ВЫ произвели выдачу ТАУКИЛЯ,не имея таукиля от застройщика, такого же функционала, как и счастливые обладетели городской недвижимости. Из этого можно сделать вывод, что таукиль от застройщика не нужен.
Какие документы и на каком языке вы предоставляли в нотариальную контору?
- elena
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
- Репутация: 29
- Откуда: М
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Lata писал(а): ↑27 авг 2012, 19:25
На сколько я знаю, то на первой линии разрешено строить только отели, и земля принадлежит государству, которое сдает в аренду предпринимателям под отели соответственно, никаких жилых домов быть не должно, ну и естественно таукилей и гринконтрактов тоже (нашлись мудрецы, которые обозвали это - отельным типом, но не знаю как на это будет смотреть новая власть при проверках в будущем) - реально туристическая, а не жилая зона. Поэтому в Вашем случае заверенный контракт в суде реально потолок.
Не выдавайте свои знания(незнаия) за истину.
В нашем комплексе на 1-й линии сначала идет частное жилье, а потом начинается отель.
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Вот и я считаю что таукиль нужен! Я написала рапорт в полицию , что застройщик мне не выдает таукиль .Lata писал(а): ↑28 авг 2012, 19:29
Я не знаю ни этих риэлторов, ни застройщиков. Я знаю только одно - никаких пропусков в таукилях быть не должно, это цепочка, звено за звеном и никак иначе, никаких разрывов, иначе все теряет силу
Что значит не нужен? Не надо путать безотзывной таукиль, с таукилем на право распоряжением квартиры - это разные вещи и разные таукили в принципе по форме и содержанию
Посмотрю , что мне скажут в суде. И потом напишу всю информацию
Ловитель изнуренных жаб
- Lata
- Морская звезда
- Сообщения: 107
- Зарегистрирован: 11 апр 2012, 10:55
- Репутация: 0
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
и документы есть это подтверждающие? А то нигде нет, а тут есть. Если Вам хочется в это верить, то верьте, зачем голову людям морочить.elena писал(а): ↑28 авг 2012, 19:40
Не выдавайте свои знания(незнаия) за истину.
В нашем комплексе на 1-й линии сначала идет частное жилье, а потом начинается отель.
Вы молодец! Уважаю!Ренморе писал(а): ↑28 авг 2012, 19:43
Вот и я считаю что таукиль нужен! Я написала рапорт в полицию , что застройщик мне не выдает таукиль .
Посмотрю , что мне скажут в суде. И потом напишу всю информацию
Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт
Спасибо за поддержку!Lata писал(а): ↑28 авг 2012, 19:55
и документы есть это подтверждающие? А то нигде нет, а тут есть. Если Вам хочется в это верить, то верьте, зачем голову людям морочить.
Вы молодец! Уважаю!
Ловитель изнуренных жаб
На конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 144 гостя