Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Аватара пользователя
unik2
Рыба - меч
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 20:24
Репутация: 26
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение unik2 »

 
Узнала о новом документе регистрации собственности. Может именно это и предлагают сейчас оформить практически во всех комплексах?



"САХИХ ВА НАФАЗ - регистрация права собственности на объект недвижимости, когда на более крупную единицу(землю и дом) не зарегистрирован Грин Контракт. Т.е если дом не зарегистрирован по Грин Контракту, а клиент купил в таком доме квартиру и желает зарегистрировать свои права собственности по всем правилам, он (т.е его доверенный адвокат) обращается в государственную нотариальную контору Шараа Акари с просьбой провести регистрацию объекта недвижимости. Шараа Акари рассматривает предъявленные документы и устанавливает, что по данной квартире такая регистрация (Грин Контракт) невозможна, из-за отсутствия Грин Контракта на дом, где находится квартира. И Шараа Акари подает иск в суд по месту нахождения объекта, где указывает, что нарушены права покупателя, который купил и оплатил квартиру, но не может оформить свою собственность. Суд принимает решение восстановить права покупателя. Шараа Акари на основании данного решения проводит регистрацию "САХИХ ВА НАФАЗ". Т.е по сути это "Грин Контракт без Грин Контракта на землю или дом". В документах "САХИХ ВА НАФАЗ" отображается: номер здания, номер квартиры, этаж, площадь (прописывается реальный метраж квартиры, виллы), составляющие квартиры (сколько комнат, балконов, санузлов, и т.д) Оформляется долго, стоит намного дороже, чем САХИХ ТАУКИА. Внешне он тоже практически похож с ГРИН КОНТРАКТОМ."
Последний раз редактировалось unik2 01 мар 2018, 11:53, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение ninalec »

 
Ребята,никто нам не помощник в чужой стране с чужими законами. Давайте друг другу помогать.если кто что узнает
Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 4256
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1472
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение svb103 »

 
вот вот

этот ва нафаз и есть то, что многие как грин контракт воспринимают

а настоящий грин очень дорогой, но надо уметь различить

не добосоветные адвокаты и втюхивают

а этот нафаз и есть то сути-

-бери-свой-кирпич-вали-куда-хочешь-с-моей-земли
Аватара пользователя
Sl_
Кракен
Сообщения: 3939
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 2643
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
unik2 писал(а): 01 мар 2018, 11:51
Узнала о новом документе регистрации собственности. Может именно это и предлагают сейчас оформить практически во всех комплексах?



"САХИХ ВА НАФАЗ - регистрация права собственности на объект недвижимости, когда на более крупную единицу(землю и дом) не зарегистрирован Грин Контракт. Т.е если дом не зарегистрирован по Грин Контракту, а клиент купил в таком доме квартиру и желает зарегистрировать свои права собственности по всем правилам, он (т.е его доверенный адвокат) обращается в государственную нотариальную контору Шараа Акари с просьбой провести регистрацию объекта недвижимости. Шараа Акари рассматривает предъявленные документы и устанавливает, что по данной квартире такая регистрация (Грин Контракт) невозможна, из-за отсутствия Грин Контракта на дом, где находится квартира. И Шараа Акари подает иск в суд по месту нахождения объекта, где указывает, что нарушены права покупателя, который купил и оплатил квартиру, но не может оформить свою собственность. Суд принимает решение восстановить права покупателя. Шараа Акари на основании данного решения проводит регистрацию "САХИХ ВА НАФАЗ". Т.е по сути это "Грин Контракт без Грин Контракта на землю или дом". В документах "САХИХ ВА НАФАЗ" отображается: номер здания, номер квартиры, этаж, площадь (прописывается реальный метраж квартиры, виллы), составляющие квартиры (сколько комнат, балконов, санузлов, и т.д) Оформляется долго, стоит намного дороже, чем САХИХ ТАУКИА. Внешне он тоже практически похож с ГРИН КОНТРАКТОМ."


Мне говорили что этот документ лишь подтверждает Ваше право на грин, если бы был грин на комплекс. :)

И когда, в светлом будущем, появится грин на комплекс, то Вы имея эту бумагу, быстрее и дешевле оформите настоящий грин.

Что еще дает это бумага я не знаю.

Я сделал для себя вывод. Эта бумага лишний шаг в сторону за отдельные деньги.
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Ходил оплачивать электроэнергию по счётчику, что мне установили в 2012 году - ещё старого образца.
Не электронный новый, с картой - закончилась денежка, хрюк, и ты без света, а старый - крутящийся диск и всё такое кондовое.

Мне этот "устаревший" счётчик электричества нравится в 100 раз больше нового.

Сегодня оплатил в Кахрабе за Суком 155 ф, а долг у меня ещё остался в 295 ф.
Я его завтра оплачу там же.

Год не платил за свет, вот и набежало. То нет меня 15-16 числа каждого месяца, когда время оплаты, то очень занят. И никто никаких претензий не имеет.
Пришёл, заплатил, когда тебе удобно - получил на арабском языке синий такой ресит (чек).
И гуляй, Вася, жуй опилки.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Год не платил, но какое-то время тратил электричество.
Вчера оплатил счёт на 155 ф.
Сегодня оплатил ещё два счёта.
На 135 ф и 295 ф. Всего 585 ф.
Получил квитанции.
Всё, больше долгов по электроэнергии нет.
Отлично!
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
Sl_
Кракен
Сообщения: 3939
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 2643
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
Можешь обмыть такой успех!!!
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Sl_ писал(а): 25 ноя 2021, 21:44 Можешь обмыть такой успех!!!
Не то слово.
Три дня ходил к 10 утра, как на работу.
То одной платёжки нет, то другой.
Есть такая программа для смартфона, называется

FAWRY

хочу её себе поставить и платить за электричество дистанционно.
Как всегда, результаты на форум.

Если кто уже так платит, поделитесь опытом!
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
Sl_
Кракен
Сообщения: 3939
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 2643
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
Я когда последний раз платил, тоже только со второй попытки....
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение SLON »

 
IMG_20221021_191703_381.jpg
IMG_20221021_191703_381.jpg (127.66 КБ) 671 просмотр



Вопрос клубу знатоков. Это сейчас рабочая тема, или так, фуфел тряпошный?
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
Sl_
Кракен
Сообщения: 3939
Зарегистрирован: 18 апр 2011, 21:48
Репутация: 2643
Откуда: Москва

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение Sl_ »

 
Это мне риэлторы говорили более 10 лет назад ....
это даже обычной визы не гарантирует.

Можно еще оформить рабочую визу. Но она дорого стоит работодателю.
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Регистрация недвижимости: Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, счётчики и Полис Репорт

Непрочитанное сообщение SLON »

 
#доверенность
#египет

Что такое  Таукиль? С арабского توكيل - это «доверенность». Доверенность позволит решать вопросы в России, не покидая Египет.

Будет отлично, если перед поездкой ещё находясь в России вы оформите и нотариальную доверенность. Если доверенность в России оформить не успели, в Египте есть два варианта её оформления.

1. В Генеральном консульстве России в Хургаде. Доверенность заверяет консул и такая доверенность будет иметь силу на территории России.
Для оформления доверенности необходимо заполнить предварительную заявку на сайте консульства или направить текст доверенности на электронный адрес с указанием даты планируемого посещения. Содержание доверенности и её текст необходимо составить самостоятельно, но будет меньше рисков, если вы объясните юристу для чего доверенность делается и поручите ему составление текста. Это самый удобный и дешёвый способ.

Отправлено спустя 20 секунд:
2. Второй вариант значительно сложнее. Доверенность заверяется у местного нотариуса и выдаётся на арабском языке. Так как доверенность заверяется иностранным нотариусом на территории иностранного государства, то её необходимо легализовать, чтобы она была легитимна на территории России.  Процесс легализации доверенности для действия на территории России необходимо:
➡️Проверить наличие на документе всех необходимых реквизитов и отметок компетентных органов
➡️Заверить документ в Министерстве иностранных дел
➡️Легализовать документ в консульском отделе посольства (или консульствах) России в Египте
➡️Перевести документ на русский язык (перевод может быть заверен в посольстве России).

Только после прохождения этих процедур легализация документа будет завершена, и документ можно будет официально использовать в России.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Ответить

Вернуться в «Регистрация недвижимости в Шара Акари: Договор Купли-Продажи, Таукиль, Грин Контракт, Сахт Тауке, Счётчики, Полис Рапорт»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 26 гостей