А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Ответить
Аватара пользователя
unik2
Колоссальный Кальмар
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 20:24
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение unik2 »

 
svb103 писал(а):
22 фев 2018, 20:14

как переложить долги на покупателя? с какой стати новый владелец должен за вас платить сервис за давно прошедшие года?

есть ли в Самре полный комплект документов, чтобы продать квартиру, минуя застроя?

если комплекта документов нет, то при продаже вы никак мимо застроя не пройдете.

он все равно (как это есть во Флоренции например) будет переделывать контракт на нового покупателя. При этом, снимет с вас все долги за сервис с процентами и еще процент за переписку договора на нового владельца.


Да, оформление через застроя - 3000 евро + долг предыдущего владельца за сервис, а продавец получает оговоренную сумму.

А у Вас в Сахле тоже продают через застроя.

Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 3807
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1053
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение svb103 »

 
unik2 писал(а):
22 фев 2018, 20:53

Да, оформление через застроя - 3000 евро + долг предыдущего владельца за сервис, а продавец получает оговоренную сумму.



А у Вас в Сахле тоже продают через застроя.
в том и дело

что сервис по-любому застрой сдерет-либо со старого владельца, либо с нового

как они договорятся

но долги застрой по сервису все равно получит

ему без разницы с кого

кстати-у вас 3000 евро (дорого что-то)

у нас 1500 баксов стоит оформление

Аватара пользователя
unik2
Колоссальный Кальмар
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 20:24
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение unik2 »

 
Некоторое время назад я заинтересовалась комплексами у моря, т.е. со своим пляжем. Просмотрела несколько вариантов вторички, доступные предложения, но удивило отсутствие Таукилей от застройщика и вследствие этого недешевое оформление только через Застройщика. При покупке напрямую дают только договор купли-продажи и предлагают оформить Грин-контракт. Меня интересует: при оформленном Грине можно продавать квартиру без участия Застройщика? Грин - это аналог Таукиля? Кто знает, помогите разобраться.

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18445
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1665
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение SLON »

 
unik2 писал(а):
23 фев 2018, 20:21

Некоторое время назад я заинтересовалась комплексами у моря, т.е. со своим пляжем. Просмотрела несколько вариантов вторички, доступные предложения, но удивило отсутствие Таукилей от застройщика и вследствие этого недешевое оформление только через Застройщика. При покупке напрямую дают только договор купли-продажи и предлагают оформить Грин-контракт. Меня интересует: при оформленном Грине можно продавать квартиру без участия Застройщика? Грин - это аналог Таукиля? Кто знает, помогите разобраться.
Почитайте профильный подфорум, там всё есть.

http://forumegypt.ru/index.php?showforum=142
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
Хургадинец
Полярная Акула
Сообщения: 1221
Зарегистрирован: 29 дек 2013, 20:32
Репутация: 157
Откуда: Санкт-Петербург

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение Хургадинец »

 
unik2 писал(а):
23 фев 2018, 20:21

Некоторое время назад я заинтересовалась комплексами у моря, т.е. со своим пляжем. Просмотрела несколько вариантов вторички, доступные предложения, но удивило отсутствие Таукилей от застройщика и вследствие этого недешевое оформление только через Застройщика. При покупке напрямую дают только договор купли-продажи и предлагают оформить Грин-контракт. Меня интересует: при оформленном Грине можно продавать квартиру без участия Застройщика? Грин - это аналог Таукиля? Кто знает, помогите разобраться.


Грин это круче таукиля!

Но, есть в нём и свои минусы.....

Аватара пользователя
ninalec
Электрический скат 380 В
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 08:46
Репутация: 5
Откуда: Москва

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение ninalec »

 
Грин-это свидетельство о праве собственности,как у нас в России. Я считаю,что оформлять надо обязательно,что бы не говорили.Если его оформить нельзя,значит у продавца что-то не то с документами.

Аватара пользователя
unik2
Колоссальный Кальмар
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 20:24
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение unik2 »

 
Я спрашивала: при наличии Грина и отсутствии Таукиля можно ли продавать без участия Застройщика. Во многих комплексах Застройщики не выдают Таукиль и вследствие этого берет высокий процент за переоформление. Хочется исключить его из сделки.

Аватара пользователя
Rabbit
Кракен
Сообщения: 3086
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 08:24
Репутация: 573
Откуда: Москва

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение Rabbit »

 
Подавляющее большинство владельцев егихаток прилетают раз в год меньше чем на месяц и

регулярно платят при этом сервисный сбор. Но за сумму сервисного сбора можно снять

хорошую квартиру на месяц. Так в Клеопатре сервисный сбор 400 долларов.

Это трехкомнатная квартира в хорошем месте или 3 недели в отеле 3 звезды все включено.

Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 3807
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1053
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение svb103 »

 
unik2 писал(а):
24 фев 2018, 11:00

Я спрашивала: при наличии Грина и отсутствии Таукиля можно ли продавать без участия Застройщика. Во многих комплексах Застройщики не выдают Таукиль и вследствие этого берет высокий процент за переоформление. Хочется исключить его из сделки.
это вряд ли аргумент

у нас застрой берет за переоформление контракта на новое лицо 1500 баксов

грин же встанет в разы дороже, думаю, не меньше 3000-4000 баксов

Аватара пользователя
unik2
Колоссальный Кальмар
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 20:24
Репутация: 17
Откуда: Москва

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение unik2 »

 
Это раньше Грины так стоили, сейчас в районе 500$ (так мне сказал юрист в риэлтерской компании). Я слышала, что в Нубии владельцы тоже не могут получить таукили, но Грины оформить можно. Сейчас у меня на руках только договор с Застройщиком. Вот я и хочу узнать обязан ли он выдать мне таукиль - предлагает только Грин.

Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 18445
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 1665
Откуда: Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение SLON »

 
svb103 писал(а):
24 фев 2018, 11:21

это вряд ли аргумент

у нас застрой берет за переоформление контракта на новое лицо 1500 баксов

грин же встанет в разы дороже, думаю, не меньше 3000-4000 баксов
Грин-контракт, это тема, на которой наживаются местные адвокаты и риэлторы.

Занимаясь получением грин-контракта лично, Вы жутко удивитесь, сколько он стоит на самом деле...

Сейчас его можно сделать за смешные суммы, надо только знать, как.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте - защита прав собственников. Ваше фото-видео. Чат с соседями по Египту: новости, приобретение недвижимости, где акулы Красного моря, происшествия АРЕ. Поможем! Админ Алексей (SLON) Изображение

Аватара пользователя
svb103
Кракен
Сообщения: 3807
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 09:10
Репутация: 1053
Откуда: Cанкт-Петербург

Re: А цены в Москве все растут. Время вкладываться в Египетский бетон.

Сообщение svb103 »

 
SLON писал(а):
24 фев 2018, 11:33

Грин-контракт, это тема, на которой наживаются местные адвокаты и риэлторы.

Занимаясь получением грин-контракта лично, Вы жутко удивитесь, сколько он стоит на самом деле...

Сейчас его можно сделать за смешные суммы, надо только знать, как.
вот не надо

на соседнем форуме Галина, владелица своей квартиры недалеко от Шератона

сама лично занималась грином, ездила везде, прилетала несколько раз именно по срокам

и платила она ОЧЕНЬ большие деньги

можете сами почитать

у меня в Египте почему-то самсон не открывается

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в мире»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость