Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Аватара пользователя
Rabbit
Кракен
Сообщения: 3511
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 08:24
Репутация: 1202
Откуда: Москва

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Rabbit »

 
Проживаю в Клео писал(а): 15 мар 2015, 23:05
Rabbit, Вы хотите сказать, что все кинутся продавать к лету?


Все не кинутся, но цены будут падать, число предложений расти, а покупателей уменьшатся.

В России цены $ упали вдвое, а рынок недвиги в Хуре это россияне.
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Rabbit писал(а): 16 мар 2015, 09:19
Все не кинутся, но цены будут падать, число предложений расти, а покупателей уменьшатся.

В России цены $ упали вдвое, а рынок недвиги в Хуре это россияне.
Я сомневаюсь очень в этом, и вот почему.

Кризисов только на моей памяти уже было много. Сильных падений цены на недвижимость Египта между тем не наблюдалось:

- в любой кризис недвижимость играет роль "тихой гавани", позволяя сберечь деньги, которые обесцениваются или вообще могут лопнуть - поэтому в кризис как раз покупают, и ещё как. А потом, кризис, дело творческое. Знаю семью газовиков с Н.Уренгоя, которые в полгода раз покупают по "трёшке" в Москве - им кризис, может, и урежет аппетиты, и они будут покупать по квартире раз в год, но так ли уж это ужасно? Пока толстый сохнет, тощий сдохнет - а кто жил от зарплаты до зарплаты, тому что доллар по 36, что по 63 - не один ли?

- кто не купил квартиру в Испании по причине падения доходов в России, очень возможно, что купит её в Египте, понимаю, что это спорно, но есть основания для оптимизма;

- недвижимость имеет лаг в ТРИ года между началом затяжного кризиса и моментом проседания или обвала рынка недвиги - но в Египте обвал маловероятен, потому что:

- нет и давно не было "пузыря" на рынке египетской недвижимости. Цены всегда были адекватными, немного их "поддули" в 2007-2009 гг, но это давно "сдулось" само;

- кто бы что не говорил, места на побережье Красного моря с приятными видами из окна больше не становится.
Последний раз редактировалось SLON 16 мар 2015, 10:40, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
Rabbit
Кракен
Сообщения: 3511
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 08:24
Репутация: 1202
Откуда: Москва

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Rabbit »

 
SLON писал(а): 16 мар 2015, 10:33
Сильных падений цены на недвижимость Египта между тем не наблюдалось:

- в любой кризис недвижимость играет роль "тихой гавани", позволяя сберечь деньги, которые обесцениваются или вообще могут лопнуть - поэтому в кризис как раз покупают, и ещё как.

- недвижимость имеет лаг в ТРИ года между началом затяжного кризиса и моментом проседания или обвала рынка недвиги - но в Египте обвал маловероятен, потому что:


Я говорю про вторичку. Египтяне могут держать любые цены на свои дома, пол Хургады разорившегося недостроя стоит.

А в России число официальных безработных уже перевалило за миллион, в реале в разы больше. Вот они то и пенсионеры будут рады

избавиться от жилья в Хургаде за любые деньги, особенно если его начнут изымать за невыплату сервисного сбора.



Недвижимость имеет лаг в несколько месяцев между началом затяжного кризиса и моментом проседания или обвала рынка недвиги,

что видно по кризису 2008 года



Изображение
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Rabbit писал(а): 17 мар 2015, 16:58
Я говорю про вторичку. Египтяне могут держать любые цены на свои дома, пол Хургады разорившегося недостроя стоит.

А в России число официальных безработных уже перевалило за миллион, в реале в разы больше. Вот они то и пенсионеры будут рады

избавиться от жилья в Хургаде за любые деньги, особенно если его начнут изымать за невыплату сервисного сбора.



Недвижимость имеет лаг в несколько месяцев между началом затяжного кризиса и моментом проседания или обвала рынка недвиги,

что видно по кризису 2008 года



Изображение
Аналитики рынка недвижимости считают, что этот лаг - в районе трех лет.

Ну да Бог с ним.

Вторичку люди всегда будут продавать, а вот будет ли такая целевая группа, "пенсионеры в панике", я сомневаюсь. Попробую поделиться соображениями.

Идея, что сервисный сбор будет неподъёмным, возможна. Однако, в России жить те же месяцы, что и в Египте, в любом случае дороже, неудобнее.

Не везде сервисный сбор велик. Есть дома, где он отсутствует вообще. Изымать его за неоплату, это если и будет, то не раньше 3-5 лет неоплаты.

Смысл есть ждать хорошего предложения от хозяев египетской квартиры, не более.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
unik2
Рыба - меч
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 20:24
Репутация: 26
Откуда: Москва

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение unik2 »

 
Не могу понять - почему все говорят, что жизнь в Египте дешевле, чем в России? Да, так было до кризиса. Но сейчас ситуация изменилась. В начале марта я сравнивала цены на продукты в Карфуре с московскими: все, кроме фруктов и овощей дороже, чем в Москве примерно на 30-40%. Хотя я сравнивала с Седьмым континентом (а это не самая дешевая сеть). Да, многие пишут про рынок, но ведь масло, сыр, крупы, чай, кофе, молочку вы покупаете в магазинах. Я специально ездила в начале марта. чтобы оценить возможности проживания пенсионера. У меня такой уверенности нет.
Аватара пользователя
ludmila
Полярная Акула
Сообщения: 1190
Зарегистрирован: 17 мар 2011, 13:37
Репутация: 136
Откуда: Москва

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение ludmila »

 
В Египте всё дороже, даже крупы самые дешёвые стоят 120руб.Кефир , молоко и. т. д.не говоря о мясе , дороже и на много. Правильно ,кроме фруктов и овощей.
Аватара пользователя
Rabbit
Кракен
Сообщения: 3511
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 08:24
Репутация: 1202
Откуда: Москва

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Rabbit »

 
unik2 писал(а): 18 мар 2015, 09:30
все, кроме фруктов и овощей дороже, чем в Москве примерно на 30-40%.


Фрукты и овощи, кроме манго, в Москве вкуснее.

Ну нет в Хургаде ничего похожего на узбекские дыни, астраханские

помидоры и арбузы и т.д. :nea:
Последний раз редактировалось Rabbit 18 мар 2015, 11:07, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
flip
Ёрш I статьи
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 15:35
Репутация: 0
Откуда: Hurghada

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение flip »

 
ludmila писал(а): 18 мар 2015, 09:48
В Египте всё дороже, даже крупы самые дешёвые стоят 120руб.Кефир , молоко и. т. д.не говоря о мясе , дороже и на много. Правильно ,кроме фруктов и овощей.


рис берём в соседнем магазине - 3 фунта килоупаковка, откуда самые дешёвые крупы за 120 руб?
Аватара пользователя
Rabbit
Кракен
Сообщения: 3511
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 08:24
Репутация: 1202
Откуда: Москва

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Rabbit »

 
Два года уже продается.

Что-то ажиотажа нет. :)
Аватара пользователя
ludmila
Полярная Акула
Сообщения: 1190
Зарегистрирован: 17 мар 2011, 13:37
Репутация: 136
Откуда: Москва

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение ludmila »

 
А что разве один рис к крупам относится? Сколько стоит овсянка 1кг?

Сколько стоит пшено 1 кг? Это я пишу про крупы которые там в обиходе. В основном начиная от 12ф и кончая 20ф., а рис я не кушаю.
Аватара пользователя
Ris
Синий Кит
Сообщения: 2509
Зарегистрирован: 19 июл 2011, 12:02
Репутация: 132
Откуда: Хургада. Египет

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение Ris »

 
unik2 писал(а): 18 мар 2015, 09:30
Не могу понять - почему все говорят, что жизнь в Египте дешевле, чем в России? Да, так было до кризиса. Но сейчас ситуация изменилась. В начале марта я сравнивала цены на продукты в Карфуре с московскими: все, кроме фруктов и овощей дороже, чем в Москве примерно на 30-40%. Хотя я сравнивала с Седьмым континентом (а это не самая дешевая сеть). Да, многие пишут про рынок, но ведь масло, сыр, крупы, чай, кофе, молочку вы покупаете в магазинах. Я специально ездила в начале марта. чтобы оценить возможности проживания пенсионера. У меня такой уверенности нет.
Россия большая! Не все в Египте дешевле, чем в России. И не все регионы России есть возможность сравнивать даже между собой. Просто если кушать лепешки с фулем, покупать все на рынке, считать так же отсутствие зимней одежды и считать разницу в стоимости бензина, то жизнь тут в целом дешевле. Для пенсионеров тут пока что более выгодные условия, чем в России. Про Москву не знаю. Но мне всегда казалось что коммуналка в России дороже, чем тут. Про продукты мне трудно сказать.

Хочу так же заметить, что в первый месяц, не зная что и как купить, затраты всегда больше, в любой стране и в любом городе
Как вам удается сохранять такое спокойствие и жизнелюбие в общении с людьми?
- Я никогда с ними не спорю.
- Но это же невозможно!?!?!
- Ну невозможно, так невозможно:))
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: Студия в Жилом центре Флоренца Хамсин, Хургада, Египет

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Меня радует даже сама постановка вопроса.

Люди живут на курорте, у самого лучшего в мире моря, и при этом даже в чём-то дешевле, приехав от своего ужасного климата.

Интересно, а вот в Испании, к примеру, (море хуже, сезон короче), так же задавали бы этот вопрос?
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Ответить

Вернуться в «Прямая продажа недвижимости без посредников»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 57 гостей