Al Dora Residence 5* апартаменты с 2 спальнями

[p158]

Комплекс Al Dora Residence 5*. Прямая продажа.



Район отеля Seastar Beau Rivage 5*.

Не туристический, тихий район частных вил.

Апартамент в здании первой сданной очереди, ближе к большому бассейну.

Гостиная, совмещенная с кухней + 2 спальни. 1 этаж. Общая площадь 78 кв.м. + 42 кв. м. собственный огороженный участок двора.

Хорошая отделка (мрамор, дерево, пластиковые стеклопакеты).

Комплекс сдан в 2010г., заселен.

Вся инфраструктура закончена, имеется 3 бассейна. Закрытая территория, охрана.



Пользование пляжем отеля Seastar Beau Rivage 5* (100 метров) - владельцам предоставляются членские карты.



Цена 120 000 $



СНЯТО С ПРОДАЖИ ВЛАДЕЛЬЦЕМ 15.03.2018

[SLON]

Роман, приветствую Вас!

Жду на почту фотографии апарта + прилегающей территории, как можно больше, и скан Таукиля. Мой адрес - в профиле.



********************************************************************



Скан Контракта получил, собственник подтвердил продажу "из первых рук".

[альдоровец]

Роман, приветствую Вас!

Жду на почту фотографии апарта + прилегающей территории, как можно больше, и скан Таукиля. Мой адрес - в профиле.

Слон.а Вы знаете .что в Альдоре нет понятия таукиль

у народа там онли контракты до гринов....

[SLON]

Слон.а Вы знаете .что в Альдоре нет понятия таукиль

у народа там онли контракты до гринов....

Означает ли

[samson70]

Слон.а Вы знаете .что в Альдоре нет понятия таукиль

у народа там онли контракты до гринов....

а вот тут бы я на вашем месте так не веселился. застрой обязан выдать таукиль после полной выплаты всей суммы за квартиру. это одна из подлян которую он вам там делает. вы без него даже квартиру не можете продать самостоятельно. все обещания сделать когдато потом в и очень нескоро грин это фуфло. более настойчивые уже начали наезжать по этому поводу и вроде бы получили обещание на получение таукиля. но опятьже в еги надо не так .надо брать застроя за хобот и в ширакари. не хочет делать пусть даёт обоснованный письменный отказ тогда с ним в полис.помните в еги не бывает беспроблемных проектов гдето всегда найдётся какаята бяка.

[p158]

Все правильно, продажа без таукиля возможна только через застройщика, путем переоформления договора покупки на нового владельца в офисе компании с ануляцией предыдущего. Но тут проблем никаких.

Таким образом покупатель получает прямой договор о покупке с застройщиком, что является гарантией чистоты сделки.

[turandog]

Все правильно, продажа без таукиля возможна только через застройщика, путем переоформления договора покупки на нового владельца в офисе компании с ануляцией предыдущего. Но тут проблем никаких.

Таким образом покупатель получает прямой договор о покупке с застройщиком, что является гарантией чистоты сделки.

Только в этом случае застройщик при переоформлении договора берёт себе определённый процент.

[p158]

Все правильно. Процент незначительный. Расходы несет продавец.

[SLON]

Все правильно. Процент незначительный. Расходы несет продавец.

Незначительный или значительный, разницы нет. Есть проблема, на мой взгляд.

Это сегодня платит Продавец - завтра Вы купили, а потом захотели продать - и тут возникают моменты:

1) Снова плати % Застройщику (а за что, собственно?);

2) Без его "добра" Вашу собственность не продать? Это может быть инструментом давления на собственника. Например, его могут принудить к продаже апартамента Застройщику в первую очередь.

[turandog]

2) Без его "добра" Вашу собственность не продать? Это может быть инструментом давления на собственника. Например, его могут принудить к продаже апартамента Застройщику в первую очередь.

В договоре с Аль Дорой прямо прописано,что в случ:yahoo:

[p158]

В договоре прописывается ограничение права первостепенной продажи только при не выплаченном полностью контракте. В остальных случаях никто ни к чему принудить не может.

Проблема отпадает сама собой после получения таукиля. Таукиль застройщик все таки дает..

Если покупатель приобретает недвижимость на долго, для последующего проживания, то конечно, нужно получать таукиль..

При наличии таукиля меняется схема купли-продажи, что так же требует определенных затрат на связанные с этим юридические процедуры.

[turandog]

В договоре прописывается ограничение права первостепенной продажи только при не выплаченном полностью контракте. В остальных случаях никто ни к чему принудить не может.

Проблема отпадает сама собой после получения таукиля. Таукиль застройщик все таки дает..

Если покупатель приобретает недвижимость на долго, для последующего проживания, то конечно, нужно получать таукиль..

При наличии таукиля меняется схема купли-продажи, что так же требует определенных затрат на связанные с этим юридические процедуры.

У меня контракт полностью оплачен,тем не менее застройщик выдал мне документ,что отказывается от права первой очереди и согласен с продажей моей квартиры только через переоформление договора с уплатой застройщику процентов.А таукиль категорически отказались выдавать,потому,что он у них якобы не предусмотрен!А вы пишите,что всё-таки даёт!Есть хотя бы один пример?