Я и с Вами согласен, и с Александром.unik2 писал(а): ↑13 май 2017, 10:01
Я неоднократно, с 2014 года, давала объявления на сайте о покупке квартиры и пришла к выводу, что на сайте пытаются продать люди далекие от реальности, т.е все завышают цены в несколько раз по сравнению с риэлторами, которые наоборот занижают, несмотря на свой процент. Поэтому советую дать объявление и сравнить цены с ценами надежных агентств. А цены на первичку не намного упали. Сейчас выгодно покупать вторичку, серьезно проверяя все документы.
Да, зачастую выставляемые квартиры в Хургаде имеют завышенную цену. В этом ничего страшного нет. Надо заниматься покупкой квартиры так, как будто это работа. Создавать новые темы, удалять старые, написав мне об этом в личку; надо и у риэлторов приценяться, и прочие возможности прокачать.
Предлагаемая цена на египетскую недвижимость, вещь виртуальная, зависит исключительно от аппетитов продавца и покупателя. Выставляют люди за такую цену, да на здоровье. Пусть кто-то даже купил за 20000, а выставляет на продажу за 40000, так это его право, тем более, что есть такая колбаса, как голландский аукцион, где цена лота не растёт на состязательной основе, а понижается со временем, пока не найдётся покупатель.
Вот Вы создаёте новую тему, где пишите, что бы хотели купить напрямую у владельца недвижимости в Египте. Дадут Вам подходящие предложения, хорошо. Не дадут, ничего страшного. Есть множество ресурсов, включая сайты девелоперов, риэлторов, где многообразие предложений. Выбирайте похожие на квартиру Вашей мечты, сравнивайте, а если вовне есть предложения того же района или даже того же дома, это прекрасный повод для утрамбовывания продавца по цене. Захочет Вам продать, так скинет. Не захочет, свет клином не сошёлся только на нашем форуме. Просто у нас выгоднее, так как из цены египетской недвижимости исключается комиссия посредника-риэлтора, очень часто жулика.
Скажу по секрету, уже довольно много квартир сменили хозяев при посредничестве нашего форума. Почему об этом не слышно? Да очень просто, форумчане опасаются, что капитан нашего форума, на Слона намекаю, запросит комиссионные за сделку, раз уж форум свёл продавца и покупателя. И эти опасения есть, хотя у нас, как думаю, все заметили, форум работает для владельцев египетской недвижимости и пытающихся таковыми стать, ради их блага, совершенно бесплатно и исключительно на некоммерческой основе. Хотя если у кого придёт фантазия чего подбросить форуму на развитие, опять же, только добровольно, возражать не буду.
И действительно, я без крайней нужды не стал бы продавать апартаменты в Эль-Гурдаке даже за ту цену, за которую купил, не говоря уже о дисконте.
Купить квартиру в Хургаде, это тяжёлый и приятный труд, надо перелопатить десятки, а то и сотни предложений, чтобы выбрать именно то, что надо, и за устраивающую сумму.