Жизнь в Хургаде до запрета чартеров 11.2015
- krepiw
- Колоссальный Кальмар
- Сообщения: 321
- Зарегистрирован: 21 мар 2011, 16:33
- Репутация: 7
- Откуда: Тирасполь
Re: Как мы собрались в Хургаду!
С таким раскладом все это можно было купить продав только однушку,впритирку конечно.Ну максимум за двушку с запасом.А однушку оставить.
- альдоровец
- Кракен
- Сообщения: 4201
- Зарегистрирован: 08 янв 2012, 23:24
- Репутация: 1
- Откуда: Хургада, Египет
Re: Как мы собрались в Хургаду!
Я тоже не понимаю зачем продавать однуху которая кормить на сдаче. Всю жизнь будетkrepiw писал(а): ↑22 окт 2012, 21:52
С таким раскладом все это можно было купить продав только однушку,впритирку конечно.Ну максимум за двушку с запасом.А однушку оставить.
Расширение семьи ? И нужна треха ? Возможно и так
Но подумать надо было о ребенке как он будет ездить в москву на учебу когда вырастет?
Хотя чего мы собственно суемся не в свое дело
У него самого голова на плечах и мы не знаем всей ситуации
- SLON
- giant2010(sobaka)ya.ru
- Сообщения: 27496
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
- Репутация: 6258
- Откуда: Хургада-Москва-Хургада
- Контактная информация:
Re: Как мы собрались в Хургаду!
Совет и правильный, и странный одновременно.podvox писал(а): ↑22 окт 2012, 18:32
"Возник вопрос, что дает покупка недвижимости в Хургаде готовой или в стадии новостройки? Ведь как я почитываю форум очень проблематично продать в дальнейшем, не проще ли в России эти проекты строить, а тут снимать жилье?"
Привет Владимир!У меня схожая с тобой ситуация-устал от Родины(люблю понырять в Красном море)мне 45 лет дети 14 и 3 года продали мы с женой свои маленькие квартирки 1 и 2 комнатные и купили недвижку в Хургаде (сразу после революции ) студию.готовую и в начале строительства у застройщика араба трешку в тихом и дорогом районе(Эль-Хиляль)за 8 месяцев дом построили с отделкой все классно.а г. Подольске купили трешку в новостройке на стадии строительства.
Итог в Египте если продавать сейчас-прибыль составит макс-15% от вложенных средств в России примерно 30%!!! И это за год- дом сдали без ремонта(теперь вот по выходным развлекаюсь).Совет не класть яйца в одну корзинку благо ценник на недвижку в Египте сейчас сме:pardon: .а снимать не по мне-хочется свое иметь почему то.Покупка недвижимости ничего в Египте не дает кроме обязанностей платить застрою денег за годовое обслуживание!Иногда особенно в комплексах довольно больших сумм (для Египта).Ну а если хотите только попробовать здесь жить конечно лучше снять на 3-6 месяцев.Вдруг вам с женой не понравиться-менталитет Египта достаточно своеобразен-восток все таки.Хотя некоторые русские довольно презрительно относятся к людям которые здесь живут хотя живут с ними рядом.А сами в гостиницах такой Тагил рулит!!!устраивают стыдно бывает за русских...
Себе купили и остались очень довольны, а другим не советуете? Феерично!:pardon:/> Не встречал таких советов!
Не класть яйца в одну корзину и пожить 3-6 мес. до покупки - это правильное дело
"Покупка недвижимости ничего в Египте не дает кроме обязанностей платить застрою денег за годовое обслуживание!" -
здесь не согласен. Даёт квартиру на Красном море, а не обязанность платить за отель или выбрасывать за аренду - а эти деньги отдали, и их нет. Любые драные каникулы, цены на туры вдвое, НГ - втрое-впятеро. За апарт деньги отдали, он - Ваш.
Про покупку второй и более квартиры в России я писал - может, это пока в проекте, но вроде хотят излишки жилплощади обложить налогами по полной программе. И судя по всему, так и сделают. Забота о народе, чтобы не разжирел, одышки не было.
Сделать это просто. Есть квартира в России, если её площади не более социальной нормы (это мутное понятие, от 9 метров на нос до 18-ти или даже более) - бесплатно. Всё, что сверху - плати по рыночной цене. Вот когда с таких излишков в год по тысяч 30-70 налога будет, кончится лафа, да и жильё упадёт в 2 раза в цене. Потому что все владельцы 20-30 квартир сбросят их одномоментно, поскольку далеко не все их сдают задорого, чтобы было рентабельно.
А задирать цену на аренду бесконечно нельзя - у нас и так цены везде не свободно-рыночные, а монопольно-рыночные, когда люди платят за товары и услуги не те суммы, что те стоят при свободной конкуренции, а те суммы, выше которых они уже платить не в состоянии. Если я понятно объяснил свою идею.
Думаете, такого быть не может? У нас может быть всё, что угодно. Только нефть в цене упадёт, увидите, как будут пополнять бюджет, чтобы потом пенсионерам по 50 рублей поднять, отняв у их работающих детей и внуков, по 5000.
А 4950 на карман себе.
Про 30% и 15% - это для Вас конкретно, актуально - покупали ещё на старом фарше цен, хоть и после революции. Рынок недвижимости обычно проседает с задержкой около 2-3 лет после негативных событий крупного масштаба.
С тех пор цены просели заметно, и сейчас другой расклад.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON
- Alex Hot
- Синий Кит
- Сообщения: 2477
- Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 11:15
- Репутация: 0
- Откуда: Ростов на .Дону
Re: Как мы собрались в Хургаду!
SLON писал(а): ↑22 окт 2012, 23:43
Про покупку второй и более квартиры в России я писал - может, это пока в проекте, но вроде хотят излишки жилплощади обложить налогами по полной программе. И судя по всему, так и сделают. Забота о народе, чтобы не разжирел, одышки не было.
Сделать это просто. Есть квартира в России, если её площади не более социальной нормы (это мутное понятие, от 9 метров на нос до 18-ти или даже более) - бесплатно. Всё, что сверху - плати по рыночной цене. Вот когда с таких излишков в год по тысяч 30-70 налога будет, кончится лафа, да и жильё упадёт в 2 раза в цене. Потому что все владельцы 20-30 квартир сбросят их одномоментно, поскольку далеко не все их сдают задорого, чтобы было рентабельно.
Очень сомнительное предположение, в российской плутократии крайне неприемлимый проект. С каких это пор стали думать о народе в россии...
При встрече с шотландцем в любой день недели, кроме воскресенья, разрешается застрелить его из лука. Если шотландец испортит воздух, разрешается застрелить его из лука в любой день, в воскресенье в том числе.
- Katrinika
- Рыба - меч
- Сообщения: 349
- Зарегистрирован: 12 мар 2011, 22:23
- Репутация: 11
- Откуда: Хургада
Re: Обстановка в Хургаде сегодня, ситуация в Хургаде, последние новости
Более 150 россиян не смогли вылететь из Хургады из-за поломки самолета
Туристам сказали, что самолет авиакомпании "РусЛайн", на котором они должны были в воскресенье вылететь в Москву, неисправен. Сейчас появилась информация, что обратный рейс выполнит авиакомпания "Кубань", сообщила РИА Новости в понедельник одна из туристок Надежда Удалых.
МОСКВА, 22 окт - РИА Новости. Более 150 российских туристов, клиентов компании Tez Tour, сутки не могут вылететь из египетского курорта Хургада из-за поломки самолета авиакомпании "РусЛайн", сообщила РИА Новости в понедельник одна из туристок Надежда Удалых.
"Нам сообщили, что самолет авиакомпании "РусЛайн", на котором мы должны были в воскресенье вечером вылететь в Москву, неисправен. После чего разместили в гостинице Mina Mark Beach Resort. Сейчас появилась информация, что обратный рейс выполнит авиакомпания "Кубань", но когда состоится вылет, неизвестно", - сказала она.
Генеральный директор Tez Tour Владимир Каганер подтвердил РИА Новости информацию о задержке, добавив, что самолет авиакомпании "Кубань", который должен забрать туристов из Хургады, задержан в Краснодаре по погодным условиям.
"К сожалению, задержка может продлиться до 18.00 мск понедельника. Со своей стороны мы делаем все, что необходимо в таких случаях. Туристы размещены в отеле, питание им предоставлено", - сказал он.
http://www.ria.ru/so.../905411045.html
150 россиян, застрявших в Хургаде, вылетели сегодня в Москву
В понедельник, 23 октября 2012 года, Владимир Каганер, гендиректор туристической компании Tez Tour, сообщил, что 150 российских туристов, задержавшихся ранее на египетском курорте Хургада, сегодня вылетели в Москву. По словам В. Каганера, российские туристы вылетели из Египта на самолете авиакомпании «Кубань».
http://mirputeshestvii.ru/read/news/150 ... _v_moskvu/
Туристам сказали, что самолет авиакомпании "РусЛайн", на котором они должны были в воскресенье вылететь в Москву, неисправен. Сейчас появилась информация, что обратный рейс выполнит авиакомпания "Кубань", сообщила РИА Новости в понедельник одна из туристок Надежда Удалых.
МОСКВА, 22 окт - РИА Новости. Более 150 российских туристов, клиентов компании Tez Tour, сутки не могут вылететь из египетского курорта Хургада из-за поломки самолета авиакомпании "РусЛайн", сообщила РИА Новости в понедельник одна из туристок Надежда Удалых.
"Нам сообщили, что самолет авиакомпании "РусЛайн", на котором мы должны были в воскресенье вечером вылететь в Москву, неисправен. После чего разместили в гостинице Mina Mark Beach Resort. Сейчас появилась информация, что обратный рейс выполнит авиакомпания "Кубань", но когда состоится вылет, неизвестно", - сказала она.
Генеральный директор Tez Tour Владимир Каганер подтвердил РИА Новости информацию о задержке, добавив, что самолет авиакомпании "Кубань", который должен забрать туристов из Хургады, задержан в Краснодаре по погодным условиям.
"К сожалению, задержка может продлиться до 18.00 мск понедельника. Со своей стороны мы делаем все, что необходимо в таких случаях. Туристы размещены в отеле, питание им предоставлено", - сказал он.
http://www.ria.ru/so.../905411045.html
150 россиян, застрявших в Хургаде, вылетели сегодня в Москву
В понедельник, 23 октября 2012 года, Владимир Каганер, гендиректор туристической компании Tez Tour, сообщил, что 150 российских туристов, задержавшихся ранее на египетском курорте Хургада, сегодня вылетели в Москву. По словам В. Каганера, российские туристы вылетели из Египта на самолете авиакомпании «Кубань».
http://mirputeshestvii.ru/read/news/150 ... _v_moskvu/
Последний раз редактировалось Katrinika 23 окт 2012, 09:24, всего редактировалось 1 раз.
- barbozzo
- Рыба - пила
- Сообщения: 507
- Зарегистрирован: 24 май 2011, 13:51
- Репутация: 40
- Откуда: СПб-Хургада
Re: Как мы собрались в Хургаду!
Владимир писал(а): ↑21 окт 2012, 01:58
Уважаемый , Алексей! Незнаю как у Вас в Москве, но в регионах, не только в Самаре в частности,можно получить от 15%(это типа меня , обычного человека и особо не заморачиваещего в этой сфере бизнеса, доки могу скинуть в личку, скрывать особо нечего). Для проффесионала надо думать около 25% увеличить свой капитал и особо нечего не делать, тупо: аренда, плюс новострой с котлована,в проверенной компании , которая много лет на рынке.в Хургаде больше прибыль? Причем в России на любом
этапе можно недвижку продать не ждя 2014-15 годов...
15-25% в год?
я бы вписался в такой проект в Самаре, дайте ссылку если не жалко...
Re: Как мы собрались в Хургаду!
15-25% в год?
я бы вписался в такой проект в Самаре, дайте ссылку если не жалко...
Всем здравствуйте, уважаемые форумчане!
Расскажу как получается эти 15% у меня, не профи в сфере недвижки,полтора года назад продал в доме старой постройке в хрущевке магазин,не нравился он мне, 50 лет дому и т д. решил прикупить 2 магазинчика меньшей площади, так же для сдачи в аренду, выбирал буквально 4-5 дней, т.к. предложений в этой нише особо не много. сразу понравился в новостройке(3 года дому и новый район), с ремонтом! Цена 3 миллиона.Еще не получив документы подали мои риелторы обьявление, почти сразу нашелся арендатор, мебельный магазинчик,свое производство у них, сговорились на 40000 месяц, плюс они оплатили стоимость 20000 риелторам(в Самаре 50% платят от стоимости месяца, кто берет в аренду)Вот эти 15% и есть, 480000 в год рублей. плюс в данный момент у этого магазинчика поднялась стоимость, по крайней мере опережает рублевую инфляцию.
А так вот ссылочка. думаю вполне привлекательный проект! http://dom63.ru/specialoffer/1341819883.html
Опять же повторяюсь я не профи, занимаюсь в другой сфере!
я бы вписался в такой проект в Самаре, дайте ссылку если не жалко...
Всем здравствуйте, уважаемые форумчане!
Расскажу как получается эти 15% у меня, не профи в сфере недвижки,полтора года назад продал в доме старой постройке в хрущевке магазин,не нравился он мне, 50 лет дому и т д. решил прикупить 2 магазинчика меньшей площади, так же для сдачи в аренду, выбирал буквально 4-5 дней, т.к. предложений в этой нише особо не много. сразу понравился в новостройке(3 года дому и новый район), с ремонтом! Цена 3 миллиона.Еще не получив документы подали мои риелторы обьявление, почти сразу нашелся арендатор, мебельный магазинчик,свое производство у них, сговорились на 40000 месяц, плюс они оплатили стоимость 20000 риелторам(в Самаре 50% платят от стоимости месяца, кто берет в аренду)Вот эти 15% и есть, 480000 в год рублей. плюс в данный момент у этого магазинчика поднялась стоимость, по крайней мере опережает рублевую инфляцию.
А так вот ссылочка. думаю вполне привлекательный проект! http://dom63.ru/specialoffer/1341819883.html
Опять же повторяюсь я не профи, занимаюсь в другой сфере!
- barbozzo
- Рыба - пила
- Сообщения: 507
- Зарегистрирован: 24 май 2011, 13:51
- Репутация: 40
- Откуда: СПб-Хургада
Re: Как мы собрались в Хургаду!
хорошая схема)
Вы конечно не профан в теме, уже владели торговой недвижимостью, знаете на какие нюансы обратить внимание...
не в курсе темы, как лучше сдавать, как физ лицо или как ИЧП, что по налогам лучше?
Вы конечно не профан в теме, уже владели торговой недвижимостью, знаете на какие нюансы обратить внимание...
не в курсе темы, как лучше сдавать, как физ лицо или как ИЧП, что по налогам лучше?
- podvox
- Рыба - пила
- Сообщения: 522
- Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 20:28
- Репутация: 87
- Откуда: Москва-Хургада
Re: Как мы собрались в Хургаду!
В москве естественно
Ну если так интересно 1 и 2 комнатные в в Подольске продали за 3.2 ляма кажную...Треха в Подольске не котлован была 3.9 чичас 5 без ремонта и район на выезд без проблем...А по поводу своеобразия вложений -да свои планы а однуха конечно в проекте(сдать проще чем трешку)Слону спасибо за критику но народу трудно угодить(начнешь советовать-скажут на застроя работаешь.кто то вообще пальцем у виска крутит-...дурак что ли там война!!)
Ну если так интересно 1 и 2 комнатные в в Подольске продали за 3.2 ляма кажную...Треха в Подольске не котлован была 3.9 чичас 5 без ремонта и район на выезд без проблем...А по поводу своеобразия вложений -да свои планы а однуха конечно в проекте(сдать проще чем трешку)Слону спасибо за критику но народу трудно угодить(начнешь советовать-скажут на застроя работаешь.кто то вообще пальцем у виска крутит-...дурак что ли там война!!)
Последний раз редактировалось podvox 24 окт 2012, 18:33, всего редактировалось 3 раза.
Причина: не рвите теги
Причина: не рвите теги
Валерианка прекрасно успокаивает!!Всего пять капель на бутылку вискаря и нервы как канаты!
- podvox
- Рыба - пила
- Сообщения: 522
- Зарегистрирован: 12 ноя 2011, 20:28
- Репутация: 87
- Откуда: Москва-Хургада
Re: Как мы собрались в Хургаду!
Подольск конечно...krepiw писал(а): ↑22 окт 2012, 20:38
Недопонял... За 1 и 2 комн.квартиры---Студию,и трешку в Египте плюс трешку в Подольске? Исходные квартиры были в каком городе?
Валерианка прекрасно успокаивает!!Всего пять капель на бутылку вискаря и нервы как канаты!
Re: Обстановка в Хургаде сегодня, ситуация в Хургаде, последние новости
Крупный пожар на Шератоне, Хургада
Сгорел ресторан и кафе Алладин.
Пожарные не дали огню перебросится на торговые палатки и жилые дома.
http://www.elaosboa.com/elaosboa10/Arti ... ?Aid=23858
http://www1.youm7.com/News.asp?NewsID=8 ... &IssueID=0
http://www.egynews.net/wps/portal/news?params=198570
Сгорел ресторан и кафе Алладин.
Пожарные не дали огню перебросится на торговые палатки и жилые дома.
http://www.elaosboa.com/elaosboa10/Arti ... ?Aid=23858
http://www1.youm7.com/News.asp?NewsID=8 ... &IssueID=0
http://www.egynews.net/wps/portal/news?params=198570
На конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 166 гостей