HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Аватара пользователя
Покупатель
Ёрш I статьи
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 20:27
Репутация: 0
Откуда: Москва

HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение Покупатель »

 
Почти четыре года назад нас угораздило купить у Аделя Заки в «Эрмитаже» (Макади) квартиру в строящемся трехэтажном доме. Аж за 106 250 (сто шесть тысяч двести пятьдесят) долларов. Почти всё это время строительство там не ведется, стоит бетонный каркас и в некоторых местах есть кирпичная кладка. Каждые полгода мы приезжали в Египет и каждый раз Адель, проникновенно глядя в глаза, уверял, что в следующие полгода точно все будет достроено. И что интересно - до сих пор на сайте продаются квартиры из этого дома. Тоже, наверное, втирает про полгода.

Года два назад мы начали предпринимать попытки решить вопрос путем обмена на любой, более-менее готовый (или который реально можно достроить за дополнительную оплату с нашей стороны) объект, предлагаемый на этом же сайте. Даже в ущерб себе. Но это больше походило на вымогательство Аделем дополнительных денег, без гарантии, что вопрос решится.

Позже опишу ситуацию и выложу некоторые фрагменты нашей переписки с Аделем по этому поводу. Вся переписка сохранена.

Пока Адель иногда отвечал на письма и иногда отвечал по телефону, еще была мизерная надежда, что он может как-то решить вопрос. Но уже с апреля он не отвечает на письма, отправляемые по трем электронным адресам, и не берет телефонную трубку. Поэтому ждать уже смысла нет.

Налицо явные признаки мошенничества, поскольку, не выполнив, и даже не собираясь выполнять обязательства по предыдущему договору (договорам), продолжается реклама и продажа таких же объектов, заведомо зная, что обязательства по ним также не будут выполнены. Кроме того, на наши деньги, вместо завершения стройки, Аделем был куплен ресторан «Мартини» (может, и еще что).

Одновременно с этим сайтом такие же темы будут открыты на нескольких других аналогичных сайтах. Ну, и, естественно, будет обращение в суд. В связи с этим большая просьба, подскажите, где найти хорошего ЧЕСТНОГО адвоката. Хотя, говорят, в Египте решение таких вопросов связано с большими проблемами , но зато реклама и соответствующая репутация Аделю будет обеспечена. Да и для других покупателей будет хорошая информация к размышлению.

Кроме того, один умный человек посоветовал подтянуть соседей по дому, а другой добрый человек поделился несколькими десятками электронных адресов аделевских клиентов. Так что, думаем, среди них найдутся такие же огорченные люди.

P.S. Если вдруг Адель соизволит решить вопрос самостоятельно или, допустим, его молчание объясняется состоянием здоровья и он физически не может нажать кнопку на клавиатуре, чтобы посмотреть почту или не в состоянии поднять телефонную трубку, то лично готов принести извинения и объявить его самым честным и порядочным человеком. Но пока ситуация такова, как описано выше.
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Вот что указано на официальном сайте Застройщика:



********************************************************************************************************



Квартиры в элитном жилом комплексе "Эрмитаж Стар" в бухте Макади Тип недвижимости: Квартиры

Макади

KS 250

Цена: 68,580 USD
  • Квартиры в элитном жилом комплексе на первой линии с собственным пляжем
  • Рассрочка на 1 год. Первый взнос 30%
  • В доме 60 квартир (1 или 2 спальни) разной планировки от 57кв.м до 85кв.м
  • Цены от 68 580$ до 99 450$.
  • Квартиры на нулевом этаже имеют вход через террасу
Элитный жилой комплекс "Эрмитаж Стар" расположен на берегу бухты Макади на участке земли 46 000 кв. м. Комплекс имеет свой пляж, 2 бассейна, один из которых с морской водой, ресторан, интернет-кафе. Строится боулинг-центр на 14 дорожек и супермаркет. Рядом отели 4 и 5 звезд. Недалеко есть очень красивые коралловые рифы, которые можно наблюдать не отплывая далеко от пирса.

Подробная информация Назначение: Продажа

Район: Хургада

Объект: № KS 250

Первичность рынка: первичный

Рассрочка: Есть

Площадь объекта: 67,5кв.м.

Состав комнат: Гостиная, 1 спальня, кухня, с/у

Этажность: 3 этажа

Балкон/Терраса: Балкон

Ремонт: Есть

Мебель: Нет

Кондиционеры: Нет

Вид на море: Да

Транспортная служба: Да

Удаленность от моря (пешком): На берегу моря

Удаленность от центра: 25 минут на машине до центра Хургады

Инфраструктура: На территории комплекса работает ресторан русской кухни, кафе на пляже, восточное кафе, строится боулинг центр, супермаркет. Так же имеется медицинский центр, фитнес центр, интернет кафе и многое другое. Для жителей комплекса действует услуга доставки продуктов.

Характеристика объекта: Элитный жилой комплекс "Эрмитаж Стар" расположен берегу тихой бухты Макади на территории 46 000 кв. м. Территория комплекса частная, помимо жилого комплекса "Эрмитаж Стар" на территории имеется 14 элитных вилл, кафе, спа-центр, магазины. В море недалеко есть очень живописные коралловые рифы, до которых можно доплыть, спустившись в море с пирса. Красивое, уютное и тихое место, удивительным образом сочетающее в себе комфорт, респектабельность и прекрасную возможность ежедневно наслаждаться чистейшем морем, нетронутостью подводной флоры и фауны и свежим морским бризом! Идеальное место для отдыха или постоянного проживания.



********************************************************************************************************



Мы не рекламируем на форуме НИКАКИЕ строящиеся или готовые комплексы апартаментов в принципе, даже те, в которых сами купили апартаменты. Первичные сведения о них, похожие на рекламу, иногда взятые с других сайтов, даны только для информации, что такой комплекс строится или уже построен - просто, что он существует, чтобы можно было найти соседей и обмениваться с ними новостями, исключить проблемы со строительством, обманом Покупателей и так далее. Если Вы обнаружите настойчивые призывы к покупке в том или ином комплексе - обратите на это внимание модераторов форума, мы примем меры. Модератор SLON
Последний раз редактировалось SLON 15 авг 2012, 17:10, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
Покупатель
Ёрш I статьи
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 20:27
Репутация: 0
Откуда: Москва

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение Покупатель »

 
SLON писал(а): 15 авг 2012, 16:24
Ссылки на его официальный сайт выложите.
Первая ссылка на сайт, а вторая ссылка на страницу с нашим недостроем. Состояние дома на фото примерно такое же, каким было года три назад. Некоторые фото внизу страницы (в частности, где пляж и понтон) принадлежат соседнему отелю и не имеют отношения к «Эрмитажу».

Обратите внимание на пункты: «Инфраструктура» и «Характеристика объекта». Почти ничего, что там написано, нет и не предвидится. Такая же брехня, как и два бассейна, боулинг, ремонт супер-люкс и прочее.



ht---tp://www.redsearealty.ru/

ht---tp://www.redsearealty.ru/component/option,co ... g,russian/
Последний раз редактировалось Покупатель 26 янв 2019, 12:07, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение SLON »

 
Покупатель писал(а): 15 авг 2012, 17:05
Первая ссылка на сайт, а вторая ссылка на страницу с нашим недостроем. Состояние дома на фото примерно такое же, каким было года три назад. Некоторые фото внизу страницы (в частности, где пляж и понтон) принадлежат соседнему отелю и не имеют отношения к «Эрмитажу».

Обратите внимание на пункты: «Инфраструктура» и «Характеристика объекта». Почти ничего, что там написано, нет и не предвидится. Такая же брехня, как и два бассейна, боулинг, ремонт супер-люкс и прочее.


Очень было бы неплохо выложить Ваши фотографии со стройки, именно Ваши. Если их нет, тогда хотя бы чужие, желательно посвежее. И видео, если есть
Последний раз редактировалось SLON 26 янв 2019, 12:04, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
Ренморе
Нарвал
Сообщения: 975
Зарегистрирован: 29 июл 2012, 10:49
Репутация: 0
Откуда: Луна

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение Ренморе »

 
Покупатель писал(а): 15 авг 2012, 16:12
Почти четыре года назад нас угораздило купить у Аделя Заки в «Эрмитаже» (Макади) квартиру в строящемся трехэтажном доме. Аж за 106 250 (сто шесть тысяч двести пятьдесят) долларов. Почти всё это время строительство там не ведется, стоит бетонный каркас и в некоторых местах есть кирпичная кладка. Каждые полгода мы приезжали в Египет и каждый раз Адель, проникновенно глядя в глаза, уверял, что в следующие полгода точно все будет достроено. И что интересно - до сих пор на сайте продаются квартиры из этого дома. Тоже, наверное, втирает про полгода.

Года два назад мы начали предпринимать попытки решить вопрос путем обмена на любой, более-менее готовый (или который реально можно достроить за дополнительную оплату с нашей стороны) объект, предлагаемый на этом же сайте. Даже в ущерб себе. Но это больше походило на вымогательство Аделем дополнительных денег, без гарантии, что вопрос решится.

Позже опишу ситуацию и выложу некоторые фрагменты нашей переписки с Аделем по этому поводу. Вся переписка сохранена.

Пока Адель иногда отвечал на письма и иногда отвечал по телефону, еще была мизерная надежда, что он может как-то решить вопрос. Но уже с апреля он не отвечает на письма, отправляемые по трем электронным адресам, и не берет телефонную трубку. Поэтому ждать уже смысла нет.

Налицо явные признаки мошенничества, поскольку, не выполнив, и даже не собираясь выполнять обязательства по предыдущему договору (договорам), продолжается реклама и продажа таких же объектов, заведомо зная, что обязательства по ним также не будут выполнены. Кроме того, на наши деньги, вместо завершения стройки, Аделем был куплен ресторан «Мартини» (может, и еще что).

Одновременно с этим сайтом такие же темы будут открыты на нескольких других аналогичных сайтах. Ну, и, естественно, будет обращение в суд. В связи с этим большая просьба, подскажите, где найти хорошего ЧЕСТНОГО адвоката. Хотя, говорят, в Египте решение таких вопросов связано с большими проблемами , но зато реклама и соответствующая репутация Аделю будет обеспечена. Да и для других покупателей будет хорошая информация к размышлению.

Кроме того, один умный человек посоветовал подтянуть соседей по дому, а другой добрый человек поделился несколькими десятками электронных адресов аделевских клиентов. Так что, думаем, среди них найдутся такие же огорченные люди.

P.S. Если вдруг Адель соизволит решить вопрос самостоятельно или, допустим, его молчание объясняется состоянием здоровья и он физически не может нажать кнопку на клавиатуре, чтобы посмотреть почту или не в состоянии поднять телефонную трубку, то лично готов принести извинения и объявить его самым честным и порядочным человеком. Но пока ситуация такова, как описано выше.
Подавайте в суд иск о возвращении денег. Желательно собрать побольше людей и подать групповой иск.Запомните здесь нет честных застройщиков.
Последний раз редактировалось Ренморе 15 авг 2012, 18:07, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
Аватара пользователя
Покупатель
Ёрш I статьи
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 20:27
Репутация: 0
Откуда: Москва

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение Покупатель »

 
Изображение[/URL][/img]

Изображение[/URL]

Вот, нашел фотки осени 2009 года. К сожалению, более поздних фотографий нет, поскольку изменений почти не было и мы не фотографировали одно и то же. Но на сайте Red Sea Realty выложены фото примерно весны этого года.

Одна из них снята примерно с того же ракурса, что и наша. Можно сравнить. Даже куча песка и щебня одинакова. Добавились только пара позирующих рабочих и мешки. Видимо, для съемки привезли.

Вообще, когда мы приезжали в Египет и спрашивали у Аделя, почему на стройке нет рабочих, то он говорил, что типа праздник или выходные, и через несколько дней там появлялось два- три человека. Видимо, только поэтому на крыше за три года был выложен кирпичный поясок и :good:
Аватара пользователя
Покупатель
Ёрш I статьи
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 20:27
Репутация: 0
Откуда: Москва

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение Покупатель »

 
Ренморе писал(а): 15 авг 2012, 17:59
Подавайте в суд иск о возвращении денег. Желательно собрать побольше людей и подать групповой иск.Запомните здесь нет честных застройщиков.
Да, решение уже принято. Сейчас пытаюсь найти соседей. Может кто посоветует нормального адвоката? Сумма гонорара значения не имеет, здесь уже дело принципа. Но, единственное условие: гонорар -только с возвращенных денег. Понятно, что какие-то расходы нужны в процессе, типа, карандаши, оплата заявлений -это без проблем. Но основное - по факту. Неохота второй раз в лохи
Последний раз редактировалось Покупатель 26 янв 2019, 12:13, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
SLON
giant2010(sobaka)ya.ru
Сообщения: 27424
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 14:35
Репутация: 6257
Откуда: Хургада-Москва-Хургада
Контактная информация:

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение SLON »

 
.....
Последний раз редактировалось SLON 26 янв 2019, 12:10, всего редактировалось 1 раз.
Независимый некоммерческий Форум владельцев недвижимости в Египте защита прав собственников. Фото видео чат с соседями по Египту новости недвижимости акулы Красного моря происшествия АРЕ. Поможем купить квартиру продать сдать снять недвижимость в Египте оформить меблировать! Telegram +2OI2223б25I8 Viber Whatsapp Алексей SLON Изображение
Аватара пользователя
NINAPOLTAVA
Головастик
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21 апр 2012, 23:57
Репутация: 0
Откуда: Ханты-Мансийск

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение NINAPOLTAVA »

 
Может поэтому ресторан "Мартини" сейчас находится в таком плачевном состоянии...
Аватара пользователя
Ренморе
Нарвал
Сообщения: 975
Зарегистрирован: 29 июл 2012, 10:49
Репутация: 0
Откуда: Луна

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение Ренморе »

 
NINAPOLTAVA писал(а): 15 авг 2012, 18:48
Может поэтому ресторан "Мартини" сейчас находится в таком плачевном состоянии...
Я один раз поела там . Ужасная помойка ! Это не ресторан , а место травли неверных!
Ловитель изнуренных жаб
Аватара пользователя
Покупатель
Ёрш I статьи
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 20:27
Репутация: 0
Откуда: Москва

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение Покупатель »

 
NINAPOLTAVA писал(а): 15 авг 2012, 18:48
Может поэтому ресторан "Мартини" сейчас находится в таком плачевном состоянии...
Да, я читал на одном из сайтов, что там вроде пожар был. А что конкретно случилось? Может, это бог наказывает?
Аватара пользователя
альдоровец
Кракен
Сообщения: 4201
Зарегистрирован: 08 янв 2012, 23:24
Репутация: 1
Откуда: Хургада, Египет

Re: HERMITAGE STAR Makadi Bay Egypt Эрмитаж Стар Макади Бэй, Египет

Непрочитанное сообщение альдоровец »

 
Покупатель писал(а): 15 авг 2012, 18:52
Да, я читал на одном из сайтов, что там вроде пожар был. А что конкретно случилось? Может, это бог наказывает?


да все просто Адель

застраховал его на большую сумму и уехал спецом в России

его подельники спалили его и теперь он получит очень большую страховую выплату.
Ответить

Вернуться в «Макади Бэй»

На конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 35 гостей