Безусловно истина- такая же как моя отвисш:drinks:
Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
- альдоровец
- Кракен
- Сообщения: 4201
- Зарегистрирован: 08 янв 2012, 23:24
- Репутация: 1
- Откуда: Хургада, Египет
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
elena писал(а): ↑03 авг 2012, 16:20
Грин контракт - вот это есть безусловная регистрация.Делается в Каире.Длиться от года. нЕДВИЖИМОСТЬ ВНОСИТЬСЯ В ГОСРЕЕСТР.При такой регистрации таукиль не нужен. Что бы ее сделать земля должна быть выкуплена и зарегистрирована и дом сдан ГОСКОМИССИИ.
Хочу лишь добавить, что таукиль обязательно нужен.Зачем платить налог и регистрировать ВСЕ КВАРТИРЫ, одним документом, Если есть возможность получить грин контрать на часть землю,равную вашими метражами квартиры.
Ещ не маловажная деталь, это пригодится и при оформлении счетчиков на ОТДЕЛЬНУ КВАРТИРУ, в грин контракте на землю у застройщика, должгна быть запись, что она(земля) поделена на столько то частей неравных.Количество частей должно совпадать с количеством квартир в комплексе.
В противном случае, если один общий грин контракт на землю и один общий грин контаркт на постройку(т.е на квартиры) таукилей застройщик действительно может выписать сколько угодно.Тогда в суде нужно будет оспаривать ту или иную правильность подписей и очуждать часть квартиры равную вашему метражу.А это и уплата налога в т.ч.
При очуждении части земли равную площади вашей квартиры,нужны будут в ваш экзкмпляр и оригинальные документы,которые выдаются при приёмке ГОМКОММИСИЕЙ.Их там 14 пунктов.Это долгая и нутарная работа,не охотно госструктуры выдают её,без личного присутствия застройщика а он в свою очередь может и не сотрудничать с вами.
Так что получается замкнутый круг, застройщик оформляет землю и постройку так, как ему выгодно и удобно в любом случае, а покупателям остается лишь понимать чётко, что хочет он от данной квартиры.Если жить и не потерять ее и с нормальным сервисным сбором, то на это нужно время(на сбор документов), и не факт что вы придёте к финишной прямой.Потому как застройщик продает квартиры по завышенной цене, а оформляет налог на примерную стоимость квартир по заниженной цене(понятно почему, чтобы платить меньше налог).И не каждый даст вам контракт на заниженную стоимость аппартамента, чтобы вы дальше могли собирать докуметы, на регистрацию в суде и регистрацию счетчика на своё имя).
Последний раз редактировалось Spooksi 03 авг 2012, 22:06, всего редактировалось 1 раз.
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
Орбит никогда эспланаду не строил. Эспланада построена с умом . У орбита нет ни одного нормально спланированного проекта. Они из за своей жадности натыкали вилл а Оувшен бриз а теперь продать не могут. Из 48 вилл за 4 года продано только 4 - одна вилла в год. Потому что у вилл нет прямого вида на море. Нет отдельной территории .svb103 писал(а): ↑03 авг 2012, 18:08
Орбит вроде Эспланаду строил в Хургаде. Это старый комплекс. Интересно, у них таукили есть или тоже нет?
Последний раз редактировалось Ренморе 04 авг 2012, 11:26, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
- альдоровец
- Кракен
- Сообщения: 4201
- Зарегистрирован: 08 янв 2012, 23:24
- Репутация: 1
- Откуда: Хургада, Египет
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
Ренморе- а может не судиться,а пара тысяч нарку и ятаган в зубы
и пускай порешит пару начальствующих мана:drinks:ов для начала - а к груди костью из анального плавника -На
и пускай порешит пару начальствующих мана:drinks:ов для начала - а к груди костью из анального плавника -На
Последний раз редактировалось альдоровец 04 авг 2012, 01:40, всего редактировалось 1 раз.
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
альдоровец писал(а): ↑04 авг 2012, 01:38
Ренморе- а может не судиться,а пара тысяч нарку и ятаган в зубы
и пускай порешит пару начальствующи
Последний раз редактировалось Ренморе 04 авг 2012, 02:02, всего редактировалось 2 раза.
Причина: пишите после закрывающей скобки
Причина: пишите после закрывающей скобки
Ловитель изнуренных жаб
- elena
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
- Репутация: 29
- Откуда: М
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
Что-то мне подсказывает что управляющую компанию Вы не сможете сменить. Орбит Алиансе -мастер агент по продаже и обслуживанию данных комплексов. Входит в Орбит групп, которая осуществляет инвестиции в Египет. А застройщик Ред Си Интернейшнл фор турристик ..... И насколько я помню головной офис, а может быть и сама фирма в Германии. Т.е. западный инвестор, вложил деньги в проект и теперь отбивает их.
Но вы наверно можете повлиять на структуру платежей и сделать их более прозрачными. Отказаться от каких то ненужжных. Судиться надо наверное по отдельным статьям сервиса.
На фига Вам содержать 35 охранников на 25 проживающих и т.д.
Видела в Эспланаде есть стоянка. Думаю узнать отдельная это статья или нет Вам буде неслохно. Так кк Вы там живете.
Расскажите пожалуйста о Вашем суде по тарифам вода-электро. тема Суды.
Но вы наверно можете повлиять на структуру платежей и сделать их более прозрачными. Отказаться от каких то ненужжных. Судиться надо наверное по отдельным статьям сервиса.
На фига Вам содержать 35 охранников на 25 проживающих и т.д.
Видела в Эспланаде есть стоянка. Думаю узнать отдельная это статья или нет Вам буде неслохно. Так кк Вы там живете.
Расскажите пожалуйста о Вашем суде по тарифам вода-электро. тема Суды.
Последний раз редактировалось elena 06 авг 2012, 15:00, всего редактировалось 2 раза.
Причина: выбирайте раздел для темы внимательнее
Причина: выбирайте раздел для темы внимательнее
- barbozzo
- Рыба - пила
- Сообщения: 507
- Зарегистрирован: 24 май 2011, 13:51
- Репутация: 40
- Откуда: СПб-Хургада
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
elena писал(а): ↑06 авг 2012, 15:00
Что-то мне подсказывает что управляющую компанию Вы не сможете сменить. Орбит Алиансе -мастер агент по продаже и обслуживанию данных комплексов. Входит в Орбит групп, которая осуществляет инвестиции в Египет. А застройщик Ред Си Интернейшнл фор турристик ..... И насколько я помню головной офис, а может быть и сама фирма в Германии. Т.е. западный инвестор, вложил деньги в проект и теперь отбивает их.
Но вы наверно можете повлиять на структуру платежей и сделать их более прозрачными. Отказаться от каких то ненужжных. Судиться надо наверное по отдельным статьям сервиса.
На фига Вам содержать 35 охранников на 25 проживающих и т.д.
Видела в Эспланаде есть стоянка. Думаю узнать отдельная это статья или нет Вам буде неслохно. Так кк Вы там живете.
Расскажите пожалуйста о Вашем суде по тарифам вода-электро. тема Суды.
по логике, нерасторжимых договоров нет.
вопрос санкций при одностороннем расторжение.
если они не прописаны в договоре, то по гражданскому кодексу (или что в АРЕ есть) должны регулироваться.
Ключевой момент, кто является собственником...есть подозрение, что владельцы могут сменить УК, а вот мы как
покупатели по "договорам" без таукилей и грин-контрактов помучаемся.
А как реагируют на такие условия продаж и сервиса граждане ЕС?
есть у кого опыт инфа?
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
barbozzo писал(а): ↑06 авг 2012, 15:59
по логике, нерасторжимых договоров нет.
вопрос санкций при одностороннем расторжение.
если они не прописаны в договоре, то по гражданскому кодексу (или что в АРЕ есть) должны регулироваться.
Ключевой момент, кто является собственником...есть подозрение, что владельцы могут сменить УК, а вот мы как
покупатели по "договорам" без таукилей и грин-контрактов помучаемся.
У нас соглашение на обслуживание а не договор. Они прошли убирать в наш комплекс за наши деньги и мы вправе не соглашаться на ту сумму которую они выставили. Это наше право но они этого не понимают . Они считают что это их собственность. Наш управляющий Мухамед шайб рук может привезти свою семью и они плавают с детьми в нашем бассейне. И когда делаешь замечания ,что нам неприятно с обслугой плавать в одном бассейне ,он говорит а мне хозяин дома разрешил! Оказывается что мы никто в этом доме а есть некий карабас барабас у которого мы арендуем свое жилье!
Последний раз редактировалось Ренморе 06 авг 2012, 16:13, всего редактировалось 2 раза.
Причина: 100-й раз прошу: ПИШИТЕ ОТВЕТ ПОСЛЕ ПОСЛЕДНЕЙ СКОБКИ ЦИТАТЫ
Причина: 100-й раз прошу: ПИШИТЕ ОТВЕТ ПОСЛЕ ПОСЛЕДНЕЙ СКОБКИ ЦИТАТЫ
Ловитель изнуренных жаб
- elena
- Электрический скат 220 В
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 14:19
- Репутация: 29
- Откуда: М
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
Еще раз.
Есть Орбит групп -инвестор, т.е. проект его. Орбит Алианс-входит в Орбит груп, задача-продажа и обслуживание.
Отсюда я делаю выводу управляющую компанию не поменять. Поменять можно только тарифы и персонал в этой управляющей компании.
Есть Орбит групп -инвестор, т.е. проект его. Орбит Алианс-входит в Орбит груп, задача-продажа и обслуживание.
Отсюда я делаю выводу управляющую компанию не поменять. Поменять можно только тарифы и персонал в этой управляющей компании.
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
Мы являемся владельцами своей недвижимости и вправе выбирать кто нас будет обслуживать. На не нужен их сервис за 2000 евро в год. Осенью жильцы будут создавать ТСЖ товарищество собственников жилья . И тогда мы сами решим нужна ли нам эта компания или нет. Мы вправе это сделать . Жители Эспланады поменяли управляющую компанию и сейчас у них все нормально с ценами и качеством предоставляемых услугelena писал(а): ↑06 авг 2012, 16:32
Еще раз.
Есть Орбит групп -инвестор, т.е. проект его. Орбит Алианс-входит в Орбит груп, задача-продажа и обслуживание.
Отсюда я делаю выводу управляющую компанию не поменять. Поменять можно только тарифы и персонал в этой управляющей компании.
У нас не договор а соглашение это разные вещиbarbozzo писал(а): ↑06 авг 2012, 15:59
по логике, нерасторжимых договоров нет.
вопрос санкций при одностороннем расторжение.
если они не прописаны в договоре, то по гражданскому кодексу (или что в АРЕ есть) должны регулироваться.
Ключевой момент, кто является собственником...есть подозрение, что владельцы могут сменить УК, а вот мы как
покупатели по "договорам" без таукилей и грин-контрактов помучаемся.
А как реагируют на такие условия продаж и сервиса граждане ЕС?
есть у кого опыт инфа?
Последний раз редактировалось Ренморе 06 авг 2012, 20:50, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
Ренморе писал(а): ↑06 авг 2012, 16:13
У нас соглашение на обслуживание а не договор. Они прошли убирать в наш комплекс за наши деньги и мы вправе не соглашаться на ту сумму которую они выставили. Это наше право но они этого не понимают . Они считают что это их собственность. Наш управляющий Мухамед шайб рук может привезти свою семью и они плавают с детьми в нашем бассейне. И когда делаешь замечания ,что нам неприятно с обслугой плавать в одном бассейне ,он говорит а мне хозяин дома разрешил! Оказывается что мы никто в этом доме а есть некий карабас барабас у которого мы арендуем свое жилье!
Очень жаль, что у вас такая ситуация.
А теперь по делу.У вас есть грин-контракт на квартиру?У вас есть зарегистрированные электрические счетчики на ваше имя?
Re: Коммунальные платежи в Сахль Хашиш, Египет
У нас жителей Андалуз и Оушен бриз нет грин - контракта . Застройщик нам не выдал таукиль и счетчики оформлены на его имя. У нас есть только счета на оплату коммунальных услуг в размере 1900 эвро в годSpooksi писал(а): ↑06 авг 2012, 20:53
Очень жаль, что у вас такая ситуация.
А теперь по делу.У вас есть грин-контракт на квартиру?У вас есть зарегистрированные электрические счетчики на ваше имя?
Последний раз редактировалось Ренморе 06 авг 2012, 22:11, всего редактировалось 1 раз.
Ловитель изнуренных жаб
На конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 154 гостя